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- 济南市公园发展服务中心动物园“羊驼投喂互动体验”项目运营权对外租赁（二次）项目租赁公告
- 济南市公园发展服务中心动物园“羊驼投喂互动体验”项目运营权对外租赁（二次）竞价公告
山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心动物园“羊驼投喂互动体验”项目运营权对外租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。
一、项目基本情况
1、招租方：济南市公园发展服务中心
2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司
3、项目内容：
（1）名称：动物园“羊驼投喂互动体验”项目运营权。
（2）经营业态：羊驼科普介绍、游客投喂、观赏等互动体验项目。
（3）租赁内容：①操作间；②外展项目区。
（4）面积：①操作间:67㎡；②外展项目区:447㎡。
（5）竞价底价：单价：①操作间:1.53元/平方米/天；②外展项目区:1.00元/平方米/天。年租金：200571.15元/年。
（6）租赁年限：5年。
（7）递增比例：每两年递增5%。
（8）竞价方式：公开竞价。
4、项目装饰装修、运营要求：
4.1由承租方自行投资人民币不低于30万元，对该项目操作间、外展项目区及周边环境进行装饰装修改造提升，并自行购买、引进羊驼，作为羊驼科普介绍、游客投喂、观赏等互动体验使用。该项目室内外装饰装修应突出“羊驼”主题，按照有关动物保护、建设改造法律法规、标准要求并报招租方审核后严格落实，不得擅自增减或者变更，承租方应在签订合同10日内向招租方提供书面装饰装修方案和费用明细，经招租方审批通过后方可实施，施工期不应超过免租装修期限。
4.2投资建设要求：承租方需按照招租方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后报相关部门办理完善各类施工手续，批复后进行建设、提升、改造。同时，承租方必须委托具有建设资质的施工单位进行施工、作业。改造过程中产生的工程量，承租方应及时向招租方申请确认。改造全部竣工后，承租方应书面报请招租方验收。招租方验收通过后，委托具备资质的第三方审计机构进行专项审计。承租方须无条件配合审计，及时、完整提供所需资料，并承担全部审计费用。若经审计审定的投资额＜人民币叁拾万元整的，则不足部分一次性计入第一年租金，承租方对此无异议，并承诺不以任何理由拒绝或延迟履行上述义务。
4.3承租方承诺所购买、引进、展示羊驼品种均符合相关法律、法规和有关规定，应保证用于科普展示互动体验的羊驼数量在20只以上。
4.4在签订本租赁合同前，经双方实地勘验，承租方知悉并认可该项目操作间、外展项目区现有权属及房屋、场地现有状况，承租方承诺按照设计方案（具体方案须经招租方审核通过后实施）自行投资人民币不低于30万元，对原有操作间、外展项目区进行改造提升，并按约定用途租赁该项目并向招租方缴纳租金。
4.5给予承租方30天免租装修期。
5、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
6、竞租项目地点：项目位于济南动物园内狮虎山北侧，项目具体情况可实地勘查，本项目总面积514平方米，其中外展项目区面积447平方米，操作间67平方米。
二、竞租方的资格要求
1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。
2、营业执照经营范围符合本项目要求。
3、竞租方登录“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%E3%80%82%E5%AF%B9%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%8B%92%E7%BB%9D%E5%85%B6%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3Cp%3E
4、竞租方近三年（2022年8月1日至今）具有不低于六个月的类似经营业绩（需提供类似相关经营业绩合同及租金支付凭证）。
5、不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。
6、本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
1、获取公开竞价文件时间：2025年8月26日9时30分至2025年9月3日17时00分；
地点：济南公共资源交易中心网站（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%BD%BF%E7%94%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E6%89%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
方式：凡有意参加者，请于2025年9月3日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报投标信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。
（1）营业执照副本（营业执照经营范围符合项目要求）；
（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；
（3）“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单截图（截图加盖公章，无公章的自然人可以本人签字代公章）；
（4）须提供企业依法缴纳税收的相关证明材料：近三个月（2025年5月、6月、7月）的纳税证明(不能提供税收的，应做书面说明或证明)；
（5）竞租人提供近三年（2022年8月1日至今）不低于六个月的类似经营业绩（需提供类似相关经营业绩合同及租金支付凭证）。
注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。
2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年9月5日9时00分。
3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。
4、发布媒体：本公告同时在济南市公共资源交易中心（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%9B%AD%E6%9E%97%E5%92%8C%E6%9E%97%E4%B8%9A%E7%BB%BF%E5%8C%96%E5%B1%80%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://jnly.jinan.gov.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.chinabidding.com.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%9B%AD%E5%8F%91%E5%B1%95%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://jnsgy.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%8A%A8%E7%89%A9%E5%9B%AD%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E9%83%A8%E6%94%BF%E5%8A%A1%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%A0%8F%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3Cp%3E
5、联系方式
招租方：济南市公园发展服务中心
联系人： 王老师
联系方式：0531-85952362
代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司
地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶街道世纪大道9099号唐冶院士谷23号楼1007室
联系人：翟菁菁
电话：0531-58673337、15106968893
电子邮件：hongyi_zb@163.com
2025年8月25日
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