【襄阳市本级中心】襄阳市第二房产管理所管理的老旧小区改造项目施工(XYSZ-JSGC202611FJ-075001001)资审文件公告-立方招采通

襄阳市第二房产管理所管理的老旧小区改造项目施工(XYSZ-JSGC202611FJ-075001001)资审文件公告

招标编号：XYSZ-JSGC202611FJ-075001001

1.招标条件

本招标项目襄阳市第二房产管理所管理的老旧小区改造项目 (项目名称)已由襄阳市发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以襄发改审批[2026]57号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为襄阳市第二房产管理所，建设资金来自地方财政资金 (资金来源)，项目出资比例为 100% ，招标人为襄阳市第二房产管理所，招标代理机构为衡正国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：樊城区建设规模：本项目对襄阳市第二房产管理所管理的7个老旧小区进行改造（具体位于公园楼、焦家台公房、天井院、解放路公房、水星台二层楼、大同街公房、中山后街7个老旧小区内），包括21栋建筑，涉及住户约583户。主要建设内容:小区内的燃气、排水、供水、供热、道路、绿化、照明、供电、消防、安防等基础设施；小区内的社区综合服务、便民、文化体育、无障碍、适老化、停车、自行车棚等公共服务设施；小区外与城市主干网衔接的道路和公共交通、通信、供电、照明等城镇基础设施配套项目；既有建筑加装电梯、屋面防水等楼本体改造建设。其他：/

2.2招标范围

招标范围：施工图纸和工程量清单范围内的项目施工、设备、材料采购及安装、调试，直至竣工验收合格及整体交付和缺陷责任期内的缺陷修复完成。标段划分：一个标段计划工期：330日历天，计划开工日期2026年12月合同估算价：4252.49万元

2.3其他：1、本项目是否采用施工过程结算： □采用 ■不采用2、本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：■属于 □不属于3、本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：■属于 □不属于4、工程质量应同时符合合格标准和满足招标人要求，工程质量验收按照国家、行业和地方的相关规范标准执行。

3.申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备：3.1.1 营业执照：具有独立法人资格和有效的营业执照。3.1.2资质条件：建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。 3.1.3财务要求：申请人近三年无亏损，须提供2023年度、2024年度、2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。 3.1.4业绩要求：申请人近五年（自申请文件递交截止时间前60个月，以竣工验收时间为准）至少完成过1项单项合同金额不低于4000万元或建筑面积不低于15000平方米的房屋建筑工程施工业绩，同时提供以下证明材料：①中标通知书；②合同协议书；③工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书；④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）。（若证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他资料予以证明，否则相关业绩不予认可）。 3.1.5人员要求： ①拟派项目经理资格：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供无在建承诺书，承诺书格式自拟）。 ②其他人员要求：项目技术负责人具有中专及以上学历、与工程项目相适应专业的助理工程师职称，从事相关专业技术管理工作5年以上。（1）土建施工员不少于1人，须具有相应的岗位/培训合格证书；（2）土建质量员不少于1人，须具有相应的岗位/培训合格证书；（3）安全员不少于2人，须具有有效的安全生产考核合格证书（C类）（须同时具有负责土建和机械安全管理的专职安全员；负责建筑起重机械设备安全管理的专职安全员应为机械类或综合类。）；（4）材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员根据项目实际情况自行配备，原则上此5类人员至少配备2人，可互相兼任，须具有相应的岗位/培训合格证。③所有拟派人员均应是申请人单位正式员工，须提供申请人为其在本单位缴纳的申请截止时间前6个月内任意连续三个月的社保证明材料。3.1.6信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内所实施的项目没有发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在“国家企业信用信息公示系统”（ [链接]）没有被列入严重违法失信企业名单；⑥在“信用中国”网站（[链接]）没有被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；⑧不存在法律法规或申请人须知前附表第1.4.3（17）目规定的不得存在的其他情形。以上第①-⑧项不得存在的情形由申请人自行承诺或声明。 3.1.7其他要求：（1）申请人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员信息登记，提供登记信息网页截图。（2）提供农民工工资支付承诺书，申请人不参与串通投标、弄虚作假承诺书。 3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。 3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4其它：本项目属于政府采购工程，项目部分预留专门面向中小企业采购。落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；落实政府采购合同融资政策；落实政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策；落实政府采购促进中小企业发展(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)等政策。（1）申请人为中小企业的，应提供《中小企业声明函》或《监狱企业证明材料》或《残疾人福利性单位声明函》。（2）申请人为大型企业的，采用中标后进行合同分包形式落实政府采购政策，分包给中小企业的合同金额占合同总金额的比例不低于40%（其中给小微企业比例不低于60%），应提供分包意向协议书及《中小企业声明函》或《监狱企业证明材料》或《残疾人福利性单位声明函》。

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制,本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9 家时，通过资格预审的申请人限定为 9 家。得分相同的申请人超过限定数目时，按照前附表须知比较先行入围。有效申请人不少于3家且没有超过规定数量的，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审方式直接招标。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在襄阳市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2026年11月07日至2026年11月13日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2026年11月23日08时30分6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录"电子交易系统"，选择所投标段将加密的资格预审申请文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位）。申请人完成资格预审申请文件上传后，"电子交易系统"即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人("电子交易系统")将拒收。6.3 联合体参与资格预审的在资格预审响应文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子资格预审申请文件的上传。明确的联合体成员与资格预审文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视为无效投标。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）、襄阳市公共资源交易网（网址：[链接]）上发布。/上发布

8.联系方式

招标人：襄阳市第二房产管理所

招标人地址：

招标人邮编：441000

招标人联系人：吴镇

招标人联系人电话：0710-3464508

招标人传真：

招标人电子邮箱：

招标人网址：

招标人开户银行：