盘锦市气象局盘锦国家气候观象台物业服务成交公告-立方招采通

一、项目编号：BZXHPJ-20260910（招标文件编号：BZXHPJ-20260910）

二、项目名称：盘锦国家气候观象台物业服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：盘锦天朗地洁劳务有限公司

供应商地址：辽宁省盘锦市兴隆台区惠宾街道迎宾社区翠南小区商网0000排004号

中标（成交）金额：14.5748000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	盘锦天朗地洁劳务有限公司	物业服务	庭院卫生﹑院内观测场草坪绿化养护 ﹑业务楼保洁服务﹑食堂服务﹑司机服务等综合后勤服务。	（一）人员配置要求盘锦国家气候观象台安保、门卫、保洁、食堂人员须提供每周5天服务，食堂人员遇有休息日招待客人需要临时加班。 1.厨师岗。 2.保洁岗负责业务用房室内卫生。 3.司机岗负责业务用车驾驶工作及车辆维护工作。 4.接待岗。 5.工程师。 6.服务人员（二）物业保洁服务 1.物业服务区域：为盘锦国家气候观象台一、二层办公场所提供保洁服务。 2.物业保洁具体要求（1）每天巡检和不定时抽查保洁状况，卫生间除定时清洁外，还应根据人员流量巡回保洁，保证卫生间洁净无异味。保洁用抹布分颜色管理，不同颜色擦拭不同部位。（2）每天不少于两次对办公楼地面进行拖擦除尘，保证地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板无污迹、无脚印，无蛛网；踢角线、消防排烟口、安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；卫生间无臭味，无污垢；垃圾实行袋装并及时清运。（3）卫生间、大厅、走廊、楼梯、过道等区域以及局领导办公室、业务室、会议室等场所的保洁服务由保洁人员负责。垃圾日产日清，垃圾桶体光洁无污迹、无痰迹，桶内垃圾不得超过2/3。（4）对新上岗人员定期组织培训，做到定人定岗，加强巡视。（5）负责办公场所盘锦国家气候观象台所购买绿色植物的日常维护及保养。（三）物业食堂服务 1、食堂服务数量：盘锦国家气候观象台1个食堂，约10人用餐；外来客人招待就餐，人员、时间不定。 2、食堂服务内容：（1）为职工提供工作日早、午、晚三餐服务及保障工作。早餐食物标准：2个拌菜或咸菜、1种粥，1种热饮（豆浆）、鸡蛋、2个主食（包子、花卷、馒头、油条、面条、玉米、地瓜等2种）；午餐食物标准：2个热菜（1荤1素）、1个拌菜、1道汤、1个主食（米饭或馒头）、2个咸菜。晚餐标准：1个热菜和1个咸菜。招待外来客人由食堂工作人员按照办公室的就餐标准提供菜谱、进行加工。食堂用餐食材由办公室负责购买。（2）厨房的安全管理包括食品安全、环境安全、消防安全等。（3）餐厅及厨房卫生保洁。（4）厨房、餐厅设施、设备的操作、管理和维护。（5）餐厅用品清洗。 3、食堂服务的具体要求：（1）※厨师及服务人员身体健康、无传染病史，必须有健康证。厨师原则上有相应的等级证书。勤劳朴实、业务熟练、听从指挥。（2）服务人员要做到热情、周到服务，坚守岗位。（3）厨房、餐厅设施设备每天巡检一次，注意水电气安全，设备发现问题及时维修。（4）餐厅、厨房卫生保洁每餐一次。（5）餐具每天消毒一次，厨房物品每周消毒一次。（四）安保服务 1、安保服务内容（1）负责来客登记、安全巡查；（2）院内绿化管理及卫生清理。 2、具体要求（1）全天候24小时安保服务；（2）每天保持院落卫生清洁，根据需要适时进行院内花草树木的浇水、施肥、修剪等日常管理工作。	本项目服务期限2026年10月1日-2027年9月30日。	质量检查考核说明：盘锦市气象局对物业管理整体服务质量进行全面检查考核，主要内容涉及：制度落实情况、操作流程规范性、服务质量、日常行为规范性等。质量检查考核以《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》为依据。检查考核科目：基础、综合、专业项目、记录资料等内容，采取现场随机检查、统一质量检查等方式，对考核检查所发现的问题要求物业公司限期整改，并作为考评物业管理公司服务质量及扣罚的依据。 ※考核每月进行一次，按300元/分的比例，根据实际扣分值计算最终扣罚金额；扣罚将在次月的物业管理费中扣除，按月度支付应付的物业管理费。此外由于物业公司管理不当造成不良后果的物业公司要承担由此造成的一切损失。 ※年度累计扣分达10分及以上的，招标人有权中止与中标单位签订的物业合同。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

姜丽红、付彩霞

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：参考国家计委计价格[2002]1980 号文、国家发展改革委办公厅发改办价格[2003]857号文、发改价格[2011]534号文标准

本项目代理费总金额：0.150000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦市气象局　　　　　

地址：盘锦市兴隆台区石油大街143号　　　　　　　　