深圳市深汕特别合作区安居深乐花园和海逸花园等安置房项目住宅市场购买价格评估服务项目的采购公告

深圳市深汕特别合作区安居深乐花园和海逸

花园等安置房项目住宅市场购买价格

评估服务的采购公告

一、采购项目名称

深圳市深汕特别合作区安居深乐花园和海逸花园等安置房项目住宅市场购买价格评估服务项目。

二、采购项目需求

（一）项目概况

本次拟开展住宅市场购买价格评估的项目共6个，分别为安居深乐花园、海逸花园、碧海观山花园、润吉苑、鹏祥轩、南湖碧苑。其中安居深乐花园住宅建筑面积约11121㎡，共119套；海逸花园住宅建筑面积约13101㎡，共150套；碧海观山花园住宅建筑面积约266106㎡，共2324套；润吉苑住宅建筑面积约26592㎡，共236套；鹏祥轩住宅建筑面积约107378㎡，共1026套；南湖碧城住宅建筑面积约43638㎡，共320套。综上，总建筑面积约467936平方米，共约4175套。

（二）项目服务内容

基于深汕特别合作区安置房分配情况，根据相关政策及规定协助甲方完成安居深乐花园和海逸花园等安置房项目住宅市场购买价格评估服务，工作内容包括但不限于以下：

1.实地考察。现场考察安居深乐花园、海逸花园、碧海观山花园、润吉苑、鹏祥轩、南湖碧苑相关情况及周边环境。

2.论证分析。通过实地走访、网上资料查询等多种方式，收集、整理有关项目情况。充分结合合作区实际情况，深入分析安置房项目现状并针对项目购买价格进行评估。

3.出具报告。结合实地考察及相关资料，出具安居深乐花园和海逸花园等安置房项目住宅市场购买价格评估报告。

4.其他与本项目相关的必要工作。

（三）项目服务成果

出具安居深乐花园、海逸花园、碧海观山花园、润吉苑、鹏祥轩、南湖碧苑等安置房项目住宅市场购买价格评估报告共6份。

（四）服务期限及付款方式

1.服务期限：合同签订当日至验收通过后。（最终服务期限以实际签订合同时间为准）。

2.付款方式：本项目验收通过后一次性支付合同款项。

3.质量考核验收标准及违约金：

（1）质量考核验收标准：采购人依据该项目所签订合同响应内容和承诺服务，对供应商出具的相关成果文件进行验收。

（2）违约金：以双方合同约定为准。

三、报价上限价要求

深圳市深汕特别合作区安居深乐花园和海逸花园等安置房项目住宅市场购买价格评估服务项目采购上限价为9.5万元。

备注：最终结算价以政府相关部门的审定价为准

四、采购方式

通过评估报价是否合理，报价单位近5年内同类项目业绩情况等因素，由采购部门直接选定供应商。

五、供应商资格要求

（一）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证明扫描件，原件备查）。

（二）本项目不接受联合体投标。

（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商作出承诺）。

（四）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商作出承诺）。

（五）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商作出承诺）。

（六）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商作出承诺）。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道（查询截图并加盖公章）。

（七）营业执照经营范围包含房地产评估或相关服务；具备房地产评估资质证书。

（八）提供企业近5年价值评估业绩一览表（信息包括但不限于项目名称、采购单位名称、中标时间、合同价等）。

注：若提供业绩提供超过3项，按前3项计，企业业绩提供合同原件关键页、中标通知书等相关证明材料扫描件。

  注：以上需提供的材料均应加盖公章。

六、采购项目需要落实的政府采购政策

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

七、重要提示

1.报价单及《供应商基本情况表》按照统一模板填写（详看附件）。

2.供应商报价为最终报价，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2025年10月23日上午9:00至2025年10月27日下午6:00期间将报价文件（含报价单及《供应商基本情况表》）发送至zjsw_fck@szss.gov.cn邮箱。

注：电子邮件报价文件命名格式为报价单位名称+报价项目名称

（3个工作日,公布当天不算）

4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本项目采购文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共资源交易公共服务平台https://***/jyfw/zfcg-view.html?id=zfcg%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%9C%89%E5%85%B3%E7%9A%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%B7%B2%E9%80%81%E8%BE%BE%E5%90%84%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

八、联系方式

采购单位

单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局

详细地址：深圳市深汕特别合作区管理委员会仁和楼2栋

项目联系人：常工

联系方式：13728781751