大唐财富广场1-4幢商业大空间改造项目招标公告

特别提示:为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。

1. 招标条件

1.1 项目名称：大唐财富广场1-4幢商业大空间改造项目；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宣城市宣州区发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：宣城市宣州区发展和改革委员会备案表 发改备案[2025]204号；

1.4 招标人：宣城城建城市运营管理有限公司；

1.5 资金来源：国有企业；

1.6 项目出资比例：100%；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：大唐财富广场1-4幢商业大空间改造项目；

2.2 招标项目编号：XCS-GC-GK-2025044；

2.3 标段划分（如分标段，按控制价从大到小顺序依次划分）：一个标段；

2.4 招标项目标段编号：XCS-GC-GK-2025044001；

2.5 建设地点：宣城市；

2.6 合同估算价：35,890,000.00（其中设计费固定价90万元，建安工程费3499万元）元；

2.7 计划工期：240日历天（其中设计30日历天，施工210日历天）；

2.8 招标内容、规模和范围：大唐财富广场1-4幢商业大空间改造项目工程总承包，计划对该项目实施室外改造及室内更新工程。改造总面积42459.14平方米（本面积不含地库面积），其中一层9892.73平方米、二层15911.45平方米、三层16654.96平方米；主次入口外立面修缮：东、西外立面幕墙除新、修缮；防水修缮：包括屋顶绿化漏水修复、商场三层顶部住宅管道（错层排水）管道修复、外墙渗水维修等；车库改造：包括负一层地库地面破损修复、标识标牌系统、灯光系统提升等；建筑破损修缮：包括玻璃破损、广场铺装破损修复等；外部景观改造：东西广场、南北商铺两侧通道（基地内的室外空间），改造内容包括石材铺装局部替换、破损修复、标识系统、景观绿化局部提升等；电气及供配电系统：包括增加变电站、供配电系统、照明系统、智能用电管理等；暖通空调：包括主机与水泵、智能控制系统、供水系统及末端、分项计量设备等；给排水系统：包括节水型器具、供水管网与水泵、排水与热水系统等；消防系统（改造）：对原有消防系统进行提升。包括火灾自动报警系统、自喷灭火系统及消火栓系统升级、防排烟系统改造、应急照明与疏散指示系统完善等；电梯与自动扶梯系统：购置设备及安装费用，含基坑改造费用；建筑智能化系统：包括视频、监控、门禁系统、无线WIFI、背景音乐、信息发布、智能照明、客流统计、停车智能管理、一层增加消控室和监控室、三层增加风机房等，发包人另行委托的内容；以及方案和施工图设计内容。

本项目招标内容及范围包括本项目的设计、采购、施工、验收及保修服务等所有内容。具体内容包括但不限于：

（1）项目设计：本项目包括初步设计、方案设计（含效果图）、施工图设计、施工图审查并含相关专家评审费及会务费等相关费用等内容；具体设计内容包括但不限于房屋消防设计、暖通设计、智能化设计、供配电设计等所有专项设计内容。设计标准详见设计任务书。

(2)项目施工：设计范围内的房屋装饰装修、结构改造、外立面改造、暖通、空调、亮化、消防、智能化、电梯、室外广场、屋面维修、供配电及电力施工等，满足生产生活功能需要的所有工程施工、项目验收、移交和质保期内的维修保养等全部内容。；

2.9 项目类别：设计-采购-施工（EPC）；

2.10 其他：无；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：（1）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且取得有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人业绩要求：/。

3.3  设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。

（2）施工负责人资格要求：投标人拟委任改造施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（3）项目经理与施工负责人（或设计负责人）为同一人。

3.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）设计负责人业绩要求：/。

（2）施工负责人业绩要求：/。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6 是否接受联合体：是，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3家，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，联合体牵头方必须为施工企业。

3.7 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2025年12月30日09时00分。

4.2 获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（http://***/，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年12月30日09时00分。

5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2025年12月30日09时00分。

6.2 开标地点：

市本级：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。

7.投标保证金

7.1　投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账 号：120701010400250000000000862

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账 号：6232811760000044496

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账 号：2610101021000203588074715

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。

9.联系方式

9.1 招标人

招 标 人：宣城城建城市运营管理有限公司

地    址：宣城市文房四宝交易市场2#楼

联 系 人：邓工

电    话：0563-2025589

9.2 招标代理机构

招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

地    址：宣城市梅园路香江金郡东区12栋3楼

联 系 人：李工

电    话：0563-3013273

9.3 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：宣城市公共资源交易监督管理局

地    址：宣城市金色阳光大厦8楼

电    话：0563-3033820

10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

10.1 通过电子交易系统在线递交（网址：http://***/）

10.2 异议联系方式

10.2.1 招标人信息

名称：宣城城建城市运营管理有限公司

联系人：邓工

联系电话：0563-2025589

10.2.2 招标代理机构信息

名称：宣城市公共资源交易有限公司

联系人：李工

联系电话：0563-3013273

11.其他事项说明

 11.1 投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

11.2 投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400-998-0000或0563-2616639。