东北师范大学净月大街校区学生宿舍丙建设项目-立方招采通

东北师范大学净月大街校区学生宿舍丙建设项目招标公告

项目编号：CCS20260922FJSZ01001001

一、招标条件

本招标项目东北师范大学净月大街校区学生宿舍丙建设项目已由中华人民共和国教育部以教发函〔2026〕445号批准建设，招标人为东北师范大学，建设资金来源为申请中央投资和自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：东北师范大学净月大街校区学生宿舍丙建设项目。

2.2建设地点：长春净月高新技术产业开发区其他规划用地以东，净月大街以西，其他规划用地以南，博学路以北。

2.3项目概况：总建筑面积为30380.40㎡，其中，地上建筑面积为29615.07㎡,地下建筑面积为765.33㎡；部分地上、地下原有建筑物和构筑物拆除。

2.4招标范围：包括但不限于施工图纸、设计变更文件及工程量清单载明的全部施工内容和为满足发包人书面指令及项目最终使用功能所不可或缺的任何工作。具体包括但不限于以下内容：地基与基础、基坑支护与降水、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑、室外环境、海绵城市、绿色建筑等所有与本项目相关的施工任务，同时包含二次深化设计、危大工程论证以及为完成本工程所必需的场地平整、施工措施、临时设施、成品保护及与其他专业承包商的交叉配合协调工作、负责全部分部、分项及专项验收的组织与整改，直至通过竣工验收，并全权负责办理相关竣工验收手续。

2.5计划工期：2026年11月20日—2028年9月20日（具体时间以合同实际签订为准）。

2.6质量标准：符合国家、地方相关行业现行工程施工质量验收规范合格标准。

2.7最高投标限价：141886842.36元。

三、投标人资格要求

3.1本项目非专门面向中小企业招标，所属行业：建筑业。预留采购项目预算总额（即最高投标限价）的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。要求投标人确保预留份额，以合同分包形式落实政策。

投标人如为中小微企业，应提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的各项条件，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。监狱企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。未按要求提供相关材料的不享受相关中小企业扶持政策。

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。）

3.3投标人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备有效期内的安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程。具有投标人所缴纳的（投标截止时间前近6个月）任意一个月的社保证明材料。

3.4投标人拟派出的项目管理机构除项目经理外，最少应配备技术负责人1人、施工员4人、质量员2人、安全员2人、材料员1人、机械员1人、资料员1人、劳务员1人。

（1）技术负责人须具有土建相关专业高级及以上职称。

（2）施工员、质量员、材料员、机械员、资料员、劳务员须具有行政主管部门颁发的岗位证书。

（3）安全员须具有行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C类）。

（4）投标人拟派出的项目管理团队人员（造价人员除外）均无在建工程，具有投标人所缴纳的（投标截止时间前近6个月）任意一个月的社保证明材料。

3.5业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日至投标截止时间前）具有与本项目相类似（新建房屋建筑工程且单体建筑面积大于等于20000平方米）的项目业绩，以中标通知书或合同协议书或竣工验收报告的完成时间为准。

（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）

3.6财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至投标截止时间前的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至投标截止时间前的财务状况良好承诺即可。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标。

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（[链接]）中列入严重违法失信企业名单。

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（[链接]）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2023年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”([链接])上有行贿犯罪行为记录。

3.9本项目不接受联合体投标。

3.10外省入吉建筑业企业应按要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.11招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、获取招标文件

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：[链接]，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年10月13日9时00分至2026年10月19日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0512-58188016。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月3日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。开标地点为:长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼211开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网、中国政府采购网、东北师范大学政府采购与招标管理中心网上发布。

七、联系方式

招标人：东北师范大学

地址：长春市人民大街5268号

联系人：袁老师、丛老师

电话：0431-85099072、85099704

招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：长春市二道区东南湖大路3030号

联系人：刘晓丹

电话：0431-82666668