当前位置：
一、项目编号：SDGP370831000202601000302
二、项目名称：泗水县广电、民政、卫健中心物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东九巨龙物业管理有限公司 | 济宁市龙行路水岸盛世K+楼座 | 1,035,600.00元 | 93.34 |
四、主要标的信息
采购包1(物业管理服务):
服务类（山东九巨龙物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 泗水县广电、民政、卫健中心物业服务项目 | 泗水县广电、民政、卫健中心物业服务项目 | 本项目采购包含泗水县广电中心、民政中心、卫健中心3个综合办公区，该项目共有办公建筑3栋，总建筑面积约24660平方米，室外广场（不含绿化）面积约20500平方米，共有高压配电室3座，低压配电室3座，电梯机房4座6部电梯，办公楼区供水均采取二次供水，设二次给水泵房3座，3个办公区均实行中央空调集中制冷和供暖。物业服务的主要内容包括整个区域内的设备设施日常维护与管理、保洁服务、秩序维护服务管理等工作。1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、内外墙面、门、厅、房间、楼梯/电梯间、走廊通道、厕所、设备机房和附属楼等）的日常维护维修、运行与管理。2.规划红线内属物业管理范围包括但不限于道路、室外给排水管道、沟、渠、池、井、停车场等公用设施和市政配套服务设施的日常维护维修、运行与管理。 3.建筑本体包括但不限于供配电系统、给排水系统、办公家具设备及其他公共设备设施等日常维护维修、运行与管理。4.所有场地设施、室外、室内公共区域、公共会议室、接待室、服务大厅等环境清洁卫生、生活垃圾的收集、清运至场内指定区域。5.爱国卫生服务，包括但不限于白蚁防治、消毒、防蚊虫、灭鼠服务等。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7.安全监控管理工作，按相关规定实行24小时值班，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等治安工作，并协助消防、监控维保单位做好维保工作。 定期对消防设备（包括防火门、灭火器、消火栓等）、监控设备进行检查，保证监控设备始终处于完好状态，消防通道畅通无阻。设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时，及时联系维保单位到现场处理。做好设备运行和检修记录，以及保养记录等。杜绝火灾和治安隐患。8.提供车辆秩序维护、停车场管理。通过引导保证内部停车场的车辆停放有序，内部车辆经许可后进入。外部车辆按照指定地点停放，礼貌督促车辆锁闭，严防偷盗等其他事故的发生。9.建立物业管理档案资料。10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。11.对业主和物业使用人违反业主公约的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止、要求恢复等措施。 | 1、该项目对安全性、保密性、规范性要求严格。对物业管理服务要求对外树形象，对内抓管理，要高标准、高档次。供应商应根据国家有关法律、法规，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、正常的工作环境。 2.供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 | 服务时间：服务期一年（确定成交供应商后，甲方将根据现场实际需要，选择性通知相应工种人员进场，成交供应商必须及时响应甲方要求）；服务期限：1 年（依据相关规定，采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。合同一年一签。第一期合同结束后，对供应商的服务、履约等情况进行综合评价，决定是否再授予第二期合同，以此类推）。 | 宗 | 房屋及公共设施设备完好率98%以上；隔油池、雨水井、排水管、沟渠、污水井、停车场、道路完好率100%；维修工程质量合格率及回访率100%；辖区内治安案件案发率和火灾发生率为0，无任何重大事故发生；消防管理通过政府规定，年检完好率100%；环境卫生合格率为98%、消杀达标率为100%；所有报修项目处理及时率100%，小型维修半小时内组织有效维修；有效投诉率低于0.5%，投诉处理率100%；采购人对物业管理服务的总体满意率达98%以上。 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 周胜利 |
| 评审专家： | 台鹏展 、 谢仲香 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
0元
代理服务费收费金额：
合同包1物业管理服务：0元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东九巨龙物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 93.34 |
| 山东彩通物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 87.50 |
| 济宁启翔物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 87.49 |
无
合同包1(物业管理服务):
| 序号 | 供应商 | 未中标（成交）原因 |
|---|---|---|
| 1 | 山东彩通物业管理有限公司 | 其他情形（综合评审得分较低) |
| 2 | 济宁启翔物业管理有限公司 | 其他情形（综合评审得分较低) |
| 3 | 邹城市宏丰物业服务有限公司 | 其他情形（未进行二次报价) |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：泗水县机关事务服务中心
地址： 泗水县泉兴路7号
联系方式：157 5375 2017
2.采购机构信息
名称：泗水县政府采购中心
地址：泗水县为民服务中心5楼
联系方式：0537-4360098
3.项目联系方式
项目联系人：张峰
电话：15753752017
泗水县政府采购中心
2026年09月23日
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