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公告基本信息
| 项目编号 | JC522507841 | 项目名称 | 竹青工业区第4栋厂房（B栋厂房）公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区福城街道观澜大道3号竹青工业区 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 4439.75平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(含免租期) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月（原承租人中选无免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个自然日 | 招租底价 | 35元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。） | 资产用途限定 | 厂房,仓储 |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2、由于竹青工业区（包括出租物业）已纳入城市更新项目，因此在租赁期间，如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回、加固改造或拆除，承租人无条件配合政府及相关方的工作，承租人须按合同签订之日的物业现状履行合同条款且不能向招租人提出任何赔偿要求或减免租金，物业、土地有关的赔偿归招租人所有，与承租人无关。3、在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租人必须对所承租的物业进行维护；4、如需装修，承租人必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交我司报备，并报相关部门批准；5、二楼以上禁止安放超过350公斤/m2机械设备，承租人自行承担其投资及经营后的一切风险及改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。7、电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电；8、该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件；9、承租人需要按要求配备足够灭火器，有办公区域须设直通室外安全出口。10、后续使用过程中，承租人应加强该建筑物的日常检查和维护工作，不应随意拆改框架柱、框架梁、楼板等主要承重受力结构构件，不应随意改扩建或改变其使用功能。11、承租人配合招租人安全部整改所有的安全隐患内容，包括但不限于：屋面钢筋锈蚀、裸露的维修，粉刷层脱落、门窗破损等的维修；每50m²配备一具4KG干粉灭火器并成组装箱摆放，设置应急照明灯，配电箱开关粘贴“小心触电”警示标识、安装一键式报警设备等；产生的所有费用由承租人自行承担。12、其他要求：承租人须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全的要求并取得招租人安全部验收合格证明，且不得改变物业主体结构或破坏该物业外观。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年2个月租金金额；水电保证金 ：首年1个月租金金额；安全保证金：人民币50000元 | 物业管理费 | 人民币2.6元/㎡/月 |
| 空调费 | 由承租方自行承担 | 其他 | 水费、电费、卫生费、垃圾清运费及本体维修基金等费用均由承租人缴纳。 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可经园区公司班子会议审议通过并上报直管企业审定，可直接出租，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价，也可重新公开招租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册且合法运作的公司或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、如竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证。一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织管理架构等；配备有专职安全生产管理人员、专业电工等，并提供相关安全管理人员的资格证书。3、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全。4、竞价人生产和经营范围须为：（1）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（2）非污染、噪音等不符合环境保护要求的；（3）非国家明令禁止生产和经营的；（4）消防、环境卫生等符合国家 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件，工商信息查询打印件或者其他证明材料（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、如果竞价人经营涉及到资格条件/第2点要求的，须提供相关证明材料；3、提供信用中国查询信息打印件（网站www.creditchina.gov.cn)；4、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函。自然人需提供的证明材料（均加盖手印）1、提供身份证和户籍证复印件（原件备查）；由公安机关出具的《无犯罪记录证明》；3、如果竞价人经营涉及到资格条件/第2点要求的，须提供相关证明材料；4、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月28日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 233,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月28日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | 13530441315、13691622633 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝投园区运营发展有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区9区宝民路广场大厦一栋1704号 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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