烟台市芝罘区妇幼保健院物业服务项目采购

（预采购）公开招标公告

项目概况

烟台市芝罘区妇幼保健院物业服务项目采购的潜在投标人应在烟台市公共资源交易网政府采购交易平台获取招标文件，并于2026年1月20日9点00分（北京时间）前上传电子投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SDGP370602000202502000124

项目名称：物业服务项目采购

采购方式：公开招标

预算金额：人民币175.2万元

采购需求：本项目为烟台市芝罘区妇幼保健院物业服务项目采购

合同履行期限：自收到招标人书面入场通知之日起1年（服务期满后招标人可根据中标人服务考核情况和实际工作需要确定续签合同或重新组织招标）

二、申请人的资格要求：

1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：

（1）投标人须为在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

（2）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

（3）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；

（6）本项目不接受联合体投标。

2.本项目的特定资格要求：/。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）按照政府采购政策性要求，本项目专门面向中小企业采购，（在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策），须提供中小企业声明函。

（2）本采购项目内容对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理；投标人根据自身情况如实判断所提供的服务是否符合工信部联企业〔2011〕300 号《中小企业划行标准规定》的规定，如实申报中小微型企业。如投标人为非中小微企业，将按无效投标处理。

三、获取招标文件

招标文件获取时间：2025年12月30日8:30至2026年1月7日17:00（北京时间）。

招标文件获取方式：登录烟台市公共资源政府采购交易平台（http://***/%EF%BC%89%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%A0%BC%E5%BC%8F.YTZF%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8D%E6%94%B6%E5%8F%96%E8%B4%B9%E7%94%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

电子投标文件上传截止时间：2026年1月20日9:00（北京时间），截止时间后，电子交易平台自动关闭投标文件上传入口。

开标时间：2026年1月20日9:00（北京时间）。

开标地点：烟台市公共资源交易中心开标室（烟台市莱山区银海路46号裙楼西门二楼）。

投标人需提前下载腾讯会议软件，线上观看开标现场视频，腾讯会议房间号：133-387-413，无需到现场参加开标会议。入会时须将名称改为投标人全称。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面开标”方式，投标人根据烟台市公共资源交易网发布的 “烟台市政府采购交易平台操作手册（供应商）”（下载地址：

https://***/zwgk/005002/005002002/20250424/0644cdc8-ce21-4a1a-bc1f-8df5cb062f63.html%EF%BC%89%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%A7%84%E5%AE%9A%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E3%80%82%E5%A6%82%E6%9C%89%E6%8A%80%E6%9C%AF%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%9B%BD%E6%B3%B0%E6%96%B0%E7%82%B9%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%8C%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0535-6788614%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

2.CA数字证书办理：本项目采用电子标，凡有意参与本项目的潜在投标人须在参加政府采购活动前办理 CA 数字证书（电子印章）。请各投标人仔细阅读《烟台市公共资源交易平台 CA 数字证书办理指南》（烟台市公共资源交易信息网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。【数字证书（CA）办理咨询电话：0535-6788612，咨询 QQ 号：1063286986；电子交易平台使用咨询电话：0535-6788614、4009980000 使用咨询群：1124305721】

3.投标人注册：凡有意参加本次政府采购的投标人必须提前在中国山东省政府采购信息公开平台（http://***/）和烟台市公共资源政府采购交易平台（http://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%B7%B2%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%97%A0%E9%A1%BB%E9%87%8D%E5%A4%8D%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%89%E3%80%82

请务必确保中国山东省政府采购信息公开平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则将无法有效地参与政府采购活动。投标人未按上述方式登记注册导致无法投标的，由投标人自行承担相应后果和责任。

4.下载招标文件：潜在投标人须在递交投标文件截止时间前登录烟台市公共资源政府采购交易平台免费下载本项目的电子招标文件（文件格式.YTZF）,逾期将无法下载。

5.为进一步发挥政府采购政策功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的投标人可登录山东省政府采购合同融资和履约保函平台http://***/%E4%BA%86%E8%A7%A3%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%94%BF%E7%AD%96%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

6.本项目为预采购项目，存在项目取消或终止的风险，投标人在参与本项目的投标过程中须充分考虑预采购项目的风险。

7.异议渠道：政府采购投标人质疑、投诉等行政裁决事项，优先通过全省政府采购行政裁决系统提交，全省政府采购行政裁决系统访问路径：登录“山东省政府采购网”，点击“行政裁决”模块进入。操作指南详见网站专栏，业务咨询请联系技术支持热线(968123转4)。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：烟台市芝罘区妇幼保健院

地    址：烟台市芝罘区凤鸣路103号内11号

联系方式：0535-2116880

2.采购代理机构信息

名    称：山东泰和建设管理有限公司

地　  址：烟台市莱山区港城东大街1295号百伟国际大厦A座20F、21F

联系方式：0535-6927683

3.项目联系方式

项目联系人：张汝浩

电　    话：0535-6927683