中恒方域建设工程(中山)有限公司住宅老旧电梯更新项目供应商库遴选

招标公告

中山市畅达工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中恒方域建设工程(中山)有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对中恒方域建设工程(中山)有限公司住宅老旧电梯更新项目供应商库遴选（项目编号：ZSCD202504GK041）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，有关事项如下：

一、项目编号：ZSCD202504GK041

二、项目名称：中恒方域建设工程(中山)有限公司住宅老旧电梯更新项目供应商库遴选

三、资金来源及预算：依据《中山市老旧电梯更新改造工作方案》（中市监〔2025〕47号），住宅老旧电梯筹集资金从以下途径解决:一是依法申请使用住宅专项维修资金；二是业主自筹；三是申请超长期特别国债补助（符合超长期特别国债支持的，更新电梯可申请每台定额补贴15万元）。

四、项目内容：

1.根据《中山市住宅老旧电梯更新改造项目申报超长期特别国债（企业申报）工作指引》、《中山市老旧电梯更新改造工作方案》（中市监〔2025〕47号），招标人作为中山市住宅老旧电梯更新项目超长期特别国债申报企业之一，按照中山市场情况、住宅小区居民更新意愿，以及超长期特别国债批复情况，承接住宅老旧电梯更新项目，并按以下两个阶段组织实施：

（1）第一阶段。招标人通过公开招标建立合格供应商库，遴选具备整梯供应、安装及售后服务能力的制造商或授权代理商入库（本次招标范围为不限电梯品牌，不限地域的制造商及授权代理商）。

（2）第二阶段。超长期特别国债批复后，招标人结合住宅小区居民选择的电梯品牌、型号及相应配置技术参数，根据《中恒方域建设工程（中山）有限公司工程采购管理办法》，对具体的电梯更新项目进行供应商库内采购，确定供应商，并签订单项采购合同，由中标供应商负责计划更新电梯的设计制造、仓储运输、测量安装、维保期内维护保养等工作。

2.本次招标为第一阶段，即通过公开招标建立电梯设备供应及安装供应商库，投标人中标后，招标人向中标人发出入库通知书。

3.服务期限为自入库通知书发出之日起1年。本项目为长期经常性服务类项目，招标人可根据中标供应商履约情况确定入库期限是否延长（具体根据《中恒方域建设工程（中山）有限公司供应商库管理办法》确定），但最长不超过三十六个月，第一年为本次招标的中标服务期限。如招标人决定续期，招标人按照一年期限向供应商发出入库通知书，续期的服务内容、服务期限等实质性内容不变。

4.投标人入库成为合格供应商后并不意味着项目的获得，投标人需自行考虑成本等风险。

五、供应商遴选规则：

1.本项目采用综合评分法，按照招标文件中规定的各项因素进行量化打分排序；

2.若同一品牌投标人的家数超过三家，则只选取该品牌综合得分排名前三的投标人进入排序；

3.依据第1、2点规则完成排序后，按综合得分由高至低推荐前15名投标人为入库供应商（不足15家的，按实际入围数量推荐为入库供应商）；

4.如投标人不足三家的，本次招标失败，招标人可重新组织招标，或依法通过其他形式组建供应商库。

六、合格投标人资格要求：

1.投标人须具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照或事业法人登记证或社会团体法人登记证书复印件），独立于招标人和招标代理机构。

2.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股或参股、管理关系的，不得同时参加本项目投标（按招标文件提供的资格声明函格式填写）。

3.投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按招标文件提供的资格声明函格式填写）。

4.若投标人是电梯制造商的，须具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）C级或以上资质(以上资料复印件加盖投标人公章)。

5.若投标人是电梯品牌授权代理商的，须具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯 C 级或以上）；或者具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含电梯安装(含修理)，许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）C级或以上资质。还须提供电梯制造商有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）C级或以上资质及代理授权书(以上资料复印件加盖投标人公章)。

6.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（说明：①以招标代理机构于投标截止时间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。②在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”，视为没有上述不良信用信息记录。③招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件）。

7.本项目不接受联合体投标。

8.投标人须通过广东省公共资源交易平台登录中山市公共资源交易平台综合交易系统参与投标。

七、各潜在投标人应当在2025年7月9日至2025年7月17日17时30分内通过广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登录中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）获取招标文件。

1.本项目采用网上获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：

（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；

（2）《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：

（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共资源交易中心综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；

（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台用户自主注册办理指引。

2.已注册登记的投标人应在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录交易系统完成获取招标文件，上传投标文件和确认投标等操作。具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册202506》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成获取有效的招标文件的工作。

八、提疑时间：投标人如有疑问，请于2025年7月18日12时00分前在交易系统答疑管理处提出。

九、答疑时间：2025年7月22日17时30分前由招标代理机构通过广东省公共资源交易平台发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。

十、投标保证金。投标保证金为￥100000.00元（大写：人民币壹拾万元整），投标保证金的形式：电子保函或银行转账，投标保证金缴纳截止时间为2025年7月25日17时00分。

投标人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金。投标人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行投标保证金缴纳。

投标人选择通过普通银行转账方式缴纳投标保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并必须以基本账户转账方式将投标保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

投标人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

《电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。

十一、投标截止时间：2025年8月7日09：30（北京时间）

十二、开标评标时间：2025年8月7日09：30（北京时间）

十三、投标文件递交及开标评标地点： 投标人通过交易系统递交投标文件。本项目在中山市公共资源交易中心现场通过中山市公共资源交易平台组织网上开标，不要求投标人前往开标现场。投标人可登录交易系统查看开标，依法提出开标异议。

十四、招标人、招标代理机构、监管部门联系方式及地址。

1.招标人联系方式

招标人：中恒方域建设工程(中山)有限公司

联系人：陈溯

电话：15018762897

2.招标代理机构联系方式

招标代理机构：中山市畅达工程管理有限公司

联系人：陈湘莹、杜文彬

电话：0760-88167769

3.监管部门联系方式

监管部门：中山城市建设集团有限公司

联系人：邓锐捷

电话：0760-88391173

中山市畅达工程管理有限公司

2025年7月9日