当前位置：
| 项目编号 | GR2026ZJ1000230 |
|---|---|
| 项目名称 | 原美欣达集团有限公司旧有设备及原浙江台洋纺织科技有限公司房屋建筑物和固定资产残余价值处置 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 湖州环北城市更新建设发展有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 40,775,075元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2026-01-26 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.意向方需在信息披露期满日17:00前交纳竞买保证金1000万元（以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并视为对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除湖州市联合产权交易有限公司组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，湖州产权将按照交易保证金相关规则处理。（1）如只征集到一个符合条件的竞买人（在披露截止日期17:00前提交退还保证金书面说明的除外）：在湖州产权通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的，项目未成交，则扣除竞买人全部保证金；（2）如征集到两个及以上符合条件的竞买人（在披露截止日期17:00前提交退还保证金书面说明的除外）：在网络竞价（正向一次报价）中各竞买人均未有效报价的，项目未成交，则以一份保证金金额（1000万元）为扣除标准，依据符合条件的竞买人数平均分配并在所有符合条件的竞买人保证金中扣除；（3）项目成交，竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《交易合同》的，则扣除受让方全部保证金；（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。2.请各意向方认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“交易合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、重大事项揭示、与转让相关其他条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。3.转让完成后转让方将向受让方开具收据（本项目转让方不开具发票）。4.履约保证金缴纳及退回：自转让方通知受让方可进场后3个工作日内，受让方应向转让方支付履约保证金：1000万元人民币或银行保函，履约保证金不计利息，当质量、工期、安全文明施工、环保、人员和机械设备、场地平整标高等未能按规定履行的，转让方将视情况扣罚履约保证金。若受让方未按时提交履约保证金，转让方有权没收全部竞买保证金，并重新进行挂牌。若转让方遭受的全部损失（包括但不限于转让方实际损失、第三方索赔、律师费、诉讼费）高于履约保证金的，除履约保证金全部扣除外，受让方应继续赔偿转让方损失。受让方完成所有本次竞拍所要求的工作并经转让方验收合格后，转让方视履约情况退还履约保证金（不计息）。5.工程拆除的范围：（1）拆除范围内的所有建筑物（含建筑物钢结构、钢筋混凝土基础拆除及其园区内硬化道路的凿除，园区地面原始标高以下40cm以内的硬化破除及场内土方自平衡回填，园区地面以下指定的工业管道、电缆及设施严禁开挖并做好保护措施）、构筑物、附属设施、不可搬迁的设备拆除、现场场地平整及垃圾清运等。（2）拆除现场外围原有围墙保留，不在本次拆除范围内。围墙基础边50公分不得开挖，如因施工原因造成围墙倾斜、倒塌，施工单位需恢复至原样，由此产生的费用转让方不予另行支付。建筑物拆除后产生的围墙空缺，空缺处需要由受让方搭建围墙，围挡搭建须采用彩钢板，围挡高度不低于2.5米，搭建围墙产生的相关费用由受让方承担，不再另计。（3）具体要求：1）根据转让方指令对建筑物拆除、垃圾清运、现场场地平整及回填等；2）采取破坏性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所有权，由转让方自行处理，同时扣罚受让方履约保证金；3）受让方应将现场进行场地平整及回填（包含水塘），场地平整及回填采用园区内现有土方进行平衡，最终回填标高不得低于原始地面标高40cm。原始标高在进场前由第三方测绘单位测量确定。拆除工作完成后，场地平整标高由第三方测绘单位测量数据为准，如标高达不到要求，转让方将按实际差量以塘渣的市场价格从履约保证金中扣除；4）原始标高在进场前由转让方委托的第三方测绘单位测量确定，拆除工作及场地平整完成后，场地平整标高由第三方测绘单位测量数据为准；5）受让方报价应含水电费、税金、管理费、安全文明措施费、规费、利润等一切费用；6）其余有回收利用价值构件受让方自行踏勘现场综合考虑；7）可回收构件由受让方自行处理；8）严禁采用外购土方进行回填，发现一起罚款10万元，发现第二起罚款20万元，从履约保证金中扣除；发现第三起的直接解除合同并没收全部履约保证金。6.建筑垃圾归属：建筑垃圾（建筑材料等）的所有权归受让方所有，所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，由转让方自行处理，同时扣罚受让方履约保证金。7.工程时限要求：受让方不得以任何理由拖延拆除施工进度。受让方自接到转让方开工通知书起总工期为100日历天内进行（其中，自接到转让方开工通知书起70个日历天内完成地面以上所有建筑物拆除，30个日历天内完成施工设备清运出场）全部拆除及场地平场，并及时将施工设备清运出场，否则转让方有权另派拆除单位、机械进场拆除，相关费用从履约保证金中扣除。上述任一阶段进度每延期一天扣罚履约保证金的3%，从履约保证金中扣除，扣完为止。若逾期扣罚费用达到履约保证金数额，但受让方仍未完成拆除和外运工作的，转让方有权解除合同并另派单位进场实施，并保留对原实施单位的追责权利。若受让方在未完成本次标的范围内的工作就自行退场，不再履行合同的，转让方有权扣除全部履约保证金并上报主管部门予以处罚。8.施工期间相关要求：（1）施工时如需要临时住房和材料堆放点要及时向转让方报告申请，经转让方同意后在指定范围内使用。（2）受让方不得转让或分包拆除业务，一经发现，转让方有权收回拆除权，并没收受让方全部履约保证金（受让方中标后委托建筑工程施工总承包一级企业施工除外，受委托的施工总承包一级企业不得再将该项目转让或分包，如存在该情况，转让方有权收回拆除全，并没收受让方全部履约保证金）。（3）受让方应按规定办妥拆除手续，拆除过程中涉及临时用地、用水、用电等其他事宜，均由受让方自行承担；（4）拆除过程中注意现场成品保护（含管线及相关配套设施等），如发生损坏，赔偿、修复等发生的一切费用都由受让方自行承担；（5）拆除过程中，如发现埋藏物、文物、无主物等，受让方应无条件交给转让方，由转让方按国家有关规定处理。（6）本工程采取破坏性拆除（不得爆破拆除），所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所有权，由转让方自行处理，同时扣罚受让方履约保证金。（7）受让方应将现场进行场地平整及回填，场地平整及回填采用园区内现有土方进行平衡，最终回填标高不得低于原始地面标高40cm。原始标高在进场前由第三方测绘单位测量确定。拆除工作完成后，场地平整标高由第三方测绘单位测量数据为准，如标高达不到要求，转让方将按实际差量以塘渣的市场价格从履约保证金中扣除。（8）受让方应充分考虑防台、安全防护、卫生环保、文明施工、二次进场或多次进场等费用相关费用由受让方承担；（9）为确保拆除工作的安全性并避免对环境造成过大影响，两个厂区正式交付前需待环保、属地等政府部门的验收审核通过，最终交付时间以转让方书面通知为准，且不得影响本项目的成交结果和成交价格，受让方收到开工令7日历天内安排进场施工。（其最终交付时间无法确定，转让标的物可能会存在延期交付给受让方的情况）。各潜在竞拍单位需充分知晓上述情况，期间若遇到人工、机械等价格上涨或材料下跌等情况，其竞拍费用不做补偿或调整，请受让方在竞拍报价时综合考虑。（10）受让方应充分考虑安全文明施工措施并极大限度保护好周边环境。施工组织时尽可能考虑交通道路的进出通行，不得随意堆放施工材料；这笔费用由受让方自行承担；（11）施工时，受让方要注意做好安全防护措施，特别是高空作业人员的人身安全保护，施工现场设立醒目的施工指示牌。施工时按照工程建设的需要及转让方的要求，统一服从转让方单位的现场管理，并对现场周边设施等加以保护，若出现损坏情况，受让方应自行修复至原样，修复费用由受让方承担；（12）旧房墙身、预制楼板和内部装修等其他剩余部分，受让方必须全部采用机械（挖掘机、炮头机等）破坏性拆除，同时必须确保拆房质量、效率和安全。（13）受让方须自行在拆除现场做好防盗看护工作，旧房材料等因发生盗窃、丢失等现象与转让方无关。(14）受让方必须及时将现场拆除的建筑垃圾及时合法合规外运，只能对建筑垃圾（建筑材料、拆除的设备等）进行外运，开挖的土方、宕渣不得外运。(15) 项目完工后转让方将对整个项目进行验收，如有质量、工期、安全文明施工、环保、人员和机械设备、场地平整标高等未能按规定履行的，转让方将视情况严重程度扣除履约保证金。(16) 受让方包工包料包设备。受让方确保本拆除工程的各项手续、操作规程、人员、设备、车辆、工具、材料、管理等各方面均合法合规，不存在任何可能影响工程进行的情况。(17) 拆除区拆除后需全场覆盖绿网，如未覆盖到位，后期委托方另行委托零星单位实施，所发生的费用将从受托方履约保证金中扣除。9.安 |
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