岚山区碑廓镇西杨家庄村土地专业合作社村北土地租赁拍卖交易公告

岚山区碑廓镇西杨家庄村土地专业合作社村北土地租赁

拍卖交易公告

受日照市岚山区碑廓镇西杨家庄土地股份专业合作社委托，定于2026年2月2日14点30分通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山区碑廓镇西杨家庄村土地专业合作社村北土地租赁实施拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）：日照市岚山区碑廓镇西杨家庄土地股份专业合作社

2.项目划分：本项目分1个标的，有关要求详见以下标的清单。

3.标的四至： 位于碑廓镇西杨家庄村村北土地，四至为：东至于家庄子村；西至沟；南至村北副街；北至坪岚铁路，面积为166.45亩，租期自拍卖成交之日起至2029年12月31日，起拍价为860元/亩/年，竞拍保证金为1万元。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至2026年1月30日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：①、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。②、拍卖成交后，买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，待合同期满后全额无息退还，且需在3日内一次性付清第一年租金，其他租约年租金一年一交，提前一个月预先缴纳。③、承包经营期间，买受人须守法经营，该土地性质为基本农田，使用用途仅限农作物种植，遵循委托人规划和管理，严格遵守相关法律法规政策，不准从事违法经营活动，经营过程中如发生消防、安全事故等人身、财产损失；或因经营活动违法造成不良后果的，与委托人无关，买受人自行承担一切责任。④、买受人在承包经营期间自主经营，自负盈亏，该土地产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，未经委托人及相关政府部门同意，严禁改变土地性质，严禁私自向外拉土卖土，挖沙采砂等破坏土地行为。⑤、承包经营期间，买受人不得擅自在场地内进行建设永久性建筑物，如需添置临时附着物，需经过委托人同意，并待合同期满后由买受人自行处理或无偿清除，不得索要任何补偿，委托人不承担任何责任。⑥、承包经营期间，如遇政府征地或非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有补偿，土地赔偿款归委托人所有，买受人添置的土地附属物赔偿款归买受人所有，且买受人不得索要任何其他补偿。⑦、承包经营期间，未经委托人同意不得进行转租，待合同期满后，买受人不得索要任何补偿，及时无偿腾空、清除地上附着物并归还土地，如逾期则归委托人所有。⑧、其他事宜请自行咨询日照市岚山区碑廓镇西杨家庄土地股份专业合作社（杨淑强 13561995657）

7.是否存在优先购买权人：□是  ？否

8. ………

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%A4%A7%E5%8E%85%E2%80%9D%E5%A4%84%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%A5%E5%8F%A3--%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%B8%89%E8%B5%84%E2%80%9D%E8%BF%9B%E5%85%A5%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%AD%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E3%80%82%3C/p%3E

3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2026年1月24日至2026年1月30日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2026年1月30日17时00分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退回。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：  □ 网络连续竞价（？正向竞价  □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价  □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）壹拾元整/亩/年（10元/亩/年）

自由竞价时间：2026年2月2日14时30分到2026年2月2日14时45分。

限时竞价：2026年2月2日14时45分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：日照市岚山区碑廓镇西杨家庄土地股份专业合作社 ；

联系人：杨淑强

联系电话：13561995657

2. 监督单位：日照市岚山区碑廓镇人民政府 ；

联系人：相福霞

联系电话：0633-2691080

3. 中介服务机构：山东坤阳拍卖有限公司 ；

联系人：李洁

联系电话：19861280699

4. 技术咨询电话：0633-2633197 

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx