关于建开公司北京中航泊悦酒店及公寓保洁服务采购项目谈判公告-立方招采通

关于建开公司北京中航泊悦酒店及公寓保洁服务采购项目谈判公告

中国航空集团建设开发有限公司建开公司北京中航泊悦酒店及公寓保洁服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：建开公司北京中航泊悦酒店及公寓保洁服务采购项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202534394

(三)资金来源：企业自筹。

(四)项目地点：北京市

(五)项目需求：

1.采购需求

建开公司北京中航泊悦酒店及公寓保洁服务采购项目涉及朝阳区霄云路地区北京泊悦酒店、顺义区飞行员2号公寓、天衢公寓、逸航公寓一期、逸航公寓二期、大兴机场空勤公寓的保洁服务。

北京中航泊悦酒店地上建筑面积 2.7444 万平方米，地下建筑面积 0.5378 万平方米，客房数量 228 间；2 号飞行公寓地上建筑面积 2.5396 万平方米，地下建筑面积 1.1284 万平方米，客房数量 601 间；天衢公寓地上建筑面积 1.2694 万平方米，地下建筑面积 1.1004万平方米，客房数量 228 间；逸航公寓一期地上建筑面积 1.4135 万平方米，地下建筑面积 0.1942 万平方米，客房数量 357 间；逸航公寓二期地上建筑面积 3.0206 万平方米，地下建筑面积 0.9104万平方米，客房数量 646 间；大兴公寓地上建筑面积 2.8583 万平方米，地下建筑面积 0.2924 万平方米，客房数量 282间。供应商负责上述地点公共区域及客房的保洁服务，主要岗位包括酒店及公寓前台、对客服务员、布草员、洗杯员、PA保洁、结晶工地毯清洗工、会服、客房服务员等，共计320个岗。

2.采购预算

本项目采购预算为人民币5517万元（含税）/2 年，具体以采购文件为准；合同期限2年。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)未被中国航空集团有限公司采购管理平台列入不良行为供应商、黑名单供应商和禁止交易企业名单，不在中国航空集团有限公司淘汰供应商禁用期、不在中国航空集团有限公司不良行为供政商处罚期和处罚范围。
(六)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://***/index.htm%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E7%BA%B3%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E7%BA%B3%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%3C/td%3E%3Cp%3E
(七)业绩要求：报名人须具有近3年内（自2022年12月1日起）签署的单项合同单一年度服务费在300万元及以上的公寓或酒店保洁服务的业绩案例。
(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的应答。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。
(九)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人。
(十)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十一)具有北京市清洁服务企业一级资质，信用3A级企业，质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。
(十二)本项目不接受联合体报名。
(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过9名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过9名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过9名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（资质证书、业绩金额及业绩数量、财务能力等）进行评分并排序，排名前9名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://***/）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2025年12月12日至2025年12月18日23时59分59秒

(北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://***/）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.法定代表人身份证复印件；法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。
8.经会计师事务所审计的2024年度财务报告，或近三年（2024年、2023年、2022年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。
9.2025年任意两个月依法缴纳税收以及社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。
10.“信用中国”（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E7%9A%84%E3%80%8A%E6%B3%95%E4%BA%BA%E5%92%8C%E9%9D%9E%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%BB%84%E7%BB%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E3%80%8B%E5%AE%8C%E6%95%B4%E7%89%88%E3%80%82%3C/td%3E%3Cp%3E
11.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件）。
12.提供近3年内（自2022年12月1日起）签署的单项合同单一年度服务费在300万元及以上的公寓或酒店保洁服务的业绩案例。业绩案例数量不少于1个，最多不超过5个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。
13.北京市清洁服务企业一级资质，信用3A级企业证书，有效期内的质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证（上述资质如有请附上）。

四、谈判文件的获取

(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。

(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://***/），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://***/）、中国招标投标公共服务平台(http://***/）和中国采购与招标网(http://***/）同时发布。

九、联系方式

采购人：中国航空集团建设开发有限公司

联系人：王女士

联系人电话：010-64431626

联系人电子邮箱：Zhjsjc@aliyun.com

系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://***/）。

十、其他

（一）请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。

（二）所有报名资料以PDF格式上传并需逐份加盖公章。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。