中国邮政集团有限公司广州市分公司2025年市区自有住房租赁和巡查服务以及商铺安全巡查项目招标公告

中国邮政集团有限公司广州市分公司2025年市区自有住房租赁和巡查服务以及商铺安全巡查项目招标公告

广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司广州市分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司广州市分公司2025年市区自有住房租赁和巡查服务以及商铺安全巡查项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司广州市分公司2025年市区自有住房租赁和巡查服务以及商铺安全巡查项目

二、项目编号：GDGZ-2025-0033

三、招标内容：

（一）采购内容：1、349户物业的日常安全巡查和定期安全大检查。

2、115户自有住房的租赁管理，包括：租户情况摸查、合同签订、租金催缴、租户清退、住房回收等。

（二）项目预算：本项目服务期限为一年，349户物业的日常安全巡查和定期安全大检查，物业安全巡查服务费用预算为16.75万元/年（含税）；115户自有住房的租赁管理，租赁服务费用预算为17.23万元/年（含税）；本项目总费用预算约33.98万元/年（含税），按实际委托租赁服务的自有住房数量和安全巡查物业数量每月结算。

（三）最高限价：设置含税总价限价为33.98万元（含税），投标人的报价不可高于最高限价及费率，自有住房和商铺的物业安全巡查服务点均单价不能超过40元，自有住房租赁服务点均单价固定服务费不能超过50元，自有住房租赁服务中与租金收入挂扣的服务费率不能超过预算对应档次服务最高费率。

（四）标包划分：本项目不划分标包。

四、投标人资格条件：

（一）营业执照：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立民事责任能力，能够提供本次采购服务的投标人。【注：须提供营业执证明材料。】

（二）业绩要求：投标人提供2022年1月1日至今独立完成单个10万元或以上同类项目业绩经验1个（同类项目业绩指物业租赁服务或物业房屋巡查项目业绩）

注：①须提供能体现合同标的总金额的合同关键页（包括但不限于购买货物标的页、合同金额页、双方签字盖章页）及至少一张该合同对应的发票复印件/扫描件作为证明文件。②投标人提供的合同如未体现合同总金额，可提供合同相应的全部发票（复印件或扫描件）。③投标人提供的合同如未体现合同总金额，不能提供全部发票的，可提供经购买方盖章确认的订单或购买方盖章承认的购买金额总单以及银行转账凭证。

（三）发票要求：投标人能够开具符合法律要求的增值税专用发票（如税务机关网站查询结果截图，或提供税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》或提供一张2025年3月1日以后开具的增值税专用发票复印件）。

（四）信誉要求：被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司、中国邮政集团有限公司广东省分公司或中国邮政集团有限公司广州市分公司列入黑名单、属于本项目对应品目及区域限制范围内且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。（注：投标人须提供“信用中国”网站截图及承诺函，评审时以代理机构人员评审当日查询结果为准。）（五）利害关系回避：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。（投标人须书面承诺）。

（六）特殊关系：与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（投标人须书面承诺）。

（七）联合体、分包：本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。（投标人须书面承诺）。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

五、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）办理CA证书等。

流程：注册→登录→注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

招标文件售价：人民币500元/包；

招标文件售卖时间为2025年09月05日至2025年09月10日17：00（北京时间，下同）。

Ⅰ登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件；投标人操作详见中国邮政电子采购与供应平台的“操作手册-投标人”。

Ⅱ缴费方式（a或b选其一即可）：

a.手机端：获取时间内关注微信公众号 “采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。

b.PC端：输入“采易招”网址（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E2%80%9D%E6%89%BE%E5%88%B0%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%9D%90%E6%96%99%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%8F%8A%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%E5%8F%91%E7%A5%A8%E7%9A%84%E8%87%AA%E5%8A%A9%E8%8E%B7%E5%8F%96%E3%80%82%E2%80%9C%E9%87%87%E6%98%93%E6%8B%9B%E2%80%9D%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E9%A6%96%E9%A1%B5-%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97-%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E6%94%AF%E6%92%91QQ%EF%BC%9A1532675961%EF%BC%88%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A58:30-12:00%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%882:30-5:30%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%8F%91%E7%A5%A8%E8%8E%B7%E5%8F%96%EF%BC%9A%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%90%8E1~2%E5%91%A8%E5%86%85%E7%94%B1%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%87%AA%E5%8A%A8%E6%8E%A8%E9%80%81%E5%8F%91%E8%87%B3%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%E9%82%AE%E7%AE%B1%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E9%87%87%E6%98%93%E6%8B%9B%E2%80%9D%E5%9D%87%E5%B7%B2%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%88%E6%B8%A9%E9%A6%A8%E6%8F%90%E9%86%92%EF%BC%9A1%E3%80%81%E6%9C%AA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%B8%8E%E2%85%A0%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%90%8C%E6%AD%A5%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%98%AF%E5%90%A6%E6%88%90%E5%8A%9F%E4%BB%A5%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%9B2%E3%80%81%E8%AF%B7%E5%8A%A1%E5%BF%85%E5%9C%A8%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%E4%BF%9D%E5%AD%98%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%87%AD%E8%AF%81%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%99%BB%E9%99%86%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%88%E9%A1%BB%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%87%AD%E8%AF%81%EF%BC%89%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%8B%A5%E5%BE%85%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%98%B6%E6%AE%B5%E8%B6%85%E8%BF%871%E5%B0%8F%E6%97%B6%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%EF%BC%9A%E8%83%A1%E5%B7%A5/18520585742%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E5%9C%A8%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E5%9D%87%E9%A1%BB%E5%AE%8C%E6%88%90%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://cg.11185.cn%EF%BC%89%E2%80%9C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%92%8C%E2%80%9C%E9%87%87%E6%98%93%E6%8B%9B%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://bidding.gpdi.com/%EF%BC%89%E2%80%9C%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%B4%B9%E7%94%A8%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E3%80%82%E5%A6%82%E5%9C%A8%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E6%9C%AA%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%94%BE%E5%BC%83%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%A0%87%E4%B9%A6%E6%AC%BE%E4%B8%8D%E4%BA%88%E9%80%80%E8%BF%98%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B409%E6%9C%8826%E6%97%A5%E4%B8%8A%E5%8D%8809:30:00%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%81%E7%AD%BE%E5%88%B0%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9A%3Ca href="https://***/）">https://***/）

投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行在线电子版投标文件的编制，在投标截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）递交加密的在线电子版投标文件，并在2025年09月26日上午08:30-09:30（北京时间）完成在线电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。投标人自行准备签到、解密所需的CA、计算机设备并自行承担互联网网络连接，建议通过制作电子版投标文件的计算机解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的在线电子版投标文件以及不符合规定的在线电子版投标文件将被拒绝。

注：递交投标文件的设备需为投标人自主可控的计算机终端设备，不得与其他潜在投标人使用同一台计算机递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的或同时显示:unknow的，对本项目该投标人回应的标包予以否决。

（三）纸质投标文件递交、签到地址：广州市越秀区先烈中路69号东山广场15楼1504单元E会议室。

纸质投标文件递交方式为现场提交或邮寄。

现场提交：参加现场递交投标文件及签到的投标人须携带法定代表人（负责人）身份证明或法定代表人（负责人）授权书或有效证明证件进行身份确认。

邮寄方式：若投标人选择邮寄方式递交纸质投标文件的，邮寄前必须联系项目负责人，投标人将选择《邮寄投标文件情况说明函》（内容具体说明：由于XX原因，我司通过快递方式递交《投标文件》的，寄错地址、逾期送达、未按照投标文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现破损的，我司自行承担相应责任与后果，落款处写明联系人、联系电话、邮寄地址、电子邮箱等事项加盖投标人单位公章）发送到项目负责人邮箱hubaozhi@gpdi.com。请合理安排时间，务必保证投标文件按照招标文件规定的投标截止时间前将《投标文件》送达到纸质版投标文件递交地点，快递单上应清晰写明如下信息：

1）收件地址：广州市越秀区先烈中路69号东山广场15楼1504单元E会议室。

2）收件人联系方式：胡宝芝、18520585742

3）注明公司名字+采购项目编号：公司+GPDI-ZB-2025-02306

注：样品（如有）递交方式同上。

逾期递交的纸质投标文件以及不符合规定的纸质投标文件将被拒绝。

（四）在线电子版投标文件解密：开标时，根据系统提示使用CA证书完成在线电子版投标文件的解密。通过制作在线电子版投标文件的计算机解密在线电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。

（五）在线电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作在线电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文件不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

本次招标采用电子投标和纸质投标双轨运行。电子版投标文件、纸质版投标文件均须提交。

在线电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为加盖公章、签字的纸质版。

纸质版投标文件应与在线电子版投标文件保持一致，如不一致以在线电子版投标文件为准。

七、开标：

（一）开标时间：2025年09月26日上午09:30（北京时间）。在线解密需在2025年09月26日上午10:30（北京时间）之前完成。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。解密截止时间之后如仍未解密，视为放弃投标。

（二）开标地点：广州市越秀区先烈中路69号东山广场15楼1504单元E会议室。

（三）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）在线解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的计算机终端设备，不得与其他投标人使用同一台计算机递交投标文件。

注：本项目采用投标人上传至电子采购平台的投标文件进行电子在线开、评标的方式，如因系统出现异常情况导致无法进行时，则转为以纸质投标文件正本为准的线下纸质开评标方式进行。

八、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://***/）、中国采购与招标网（http://***/）、中国邮政官网（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E7%94%B5%E4%BF%A1%E8%A7%84%E5%88%92%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E9%99%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://bidding.gpdi.com/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://cg.11185.cn%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E4%B9%9D%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E7%94%B5%E4%BF%A1%E8%A7%84%E5%88%92%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E9%99%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94 系 人：胡宝芝、谢少杰、杨岸婷、佘植雯

电话：18520585742

电子邮箱：hubaozhi@gpdi.com

招 标 人：中国邮政集团有限公司广州市分公司

地址：广州市天河区东路155-159号骏源大厦

联 系 人：黎经理

招标人：中国邮政集团有限公司广州市分公司

招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

2025年09月05日