拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包项目招标公告

1．招标条件

本招标项目 拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包 已由 拉萨高新技术产业开发区管理委员会以（2025年度）柳管经备11号 批准建设，项目招标人为拉萨高新智慧城市运营管理有限公司，建设资金来自 企业自筹。项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包。

2.2建设地点：拉萨市。

2.3标段划分、建设规模及内容：对拉萨国际总部城、拉萨之窗、云中盛景、领悦公馆、领耀华庭等项目物业资产的水电设施、房屋墙面和地面及吊顶、电梯设备、消防系统、景观绿化、弱电系统等内容进行维修。

2.4招标范围：本次招标范围为拉萨高新区智慧物业拓展服务项目EPC总承包，包括设计、采购、施工、安装、总承包管理、整体移交、配合竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。（其中：采购、施工、安装内容包括但不限于本项目建设规模及内容、施工图设计内容的全部维修工作）2.4.1设计范围内物资（设备）采购、运输、安装、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理和相关人员培训；

2.4.2 EPC实施过程管理中包含但不限于EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、竣工试验、竣工图的审核、联合试运行、竣工验收等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.5 质量要求：

2.5.1施工图设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查。

2.5.2工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

2.5.3施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.6建设周期：8个月。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在国内注册的独立法人（联合体所有成员均须符合要求)。

3.2本次招标要求投标人资质如下：施工图设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）以上资质；施工资质要求：具备独立法人资格、信誉良好，具备建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质的施工企业。

3.3拟派设计负责人须具备贰级注册建筑师及以上执业资格；拟派项目施工负责人（即项目经理）须具备建筑工程专业贰级（含贰级）以上执业资格，并同时具备有效的安全生产考核合格证书（建安B类证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.4业绩要求：投标人在2022年以来至少有一个建筑类的设计业绩；投标人在2022年以来至少有一个建筑工程类的施工业绩（联合体投标的，根据联合体协议中的责任分工，由联合体成员分别提供相应业绩）。

3.5近三年（2022年度、2023年度、2024年度经审计的财务报告）经审计的财务报表显示财务状况良好。新成立的企业，依据成立时间提供相应年度报表。（联合体所有成员均须符合要求)。

3.6区外企业须按藏建市管〔2018〕275号文件要求进行备案（联合体所有成员均须符合要求)。

3.7近三年内没有骗取中标或严重违约或发生较大的工程质量、安全生产事故。提供“中国裁判文书网、中国执行信息公开网、西藏自治区建筑市场监管公共服务平台和信用中国网站”查询的未处于不良行为记录的凭证截图。（联合体所有成员均须符合要求)。3.8本项目接受联合体投标：本项目只接受具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质的投标人作为牵头人组成的施工、设计一体化的联合体投标，其中联合体成员家数应不超过2家。联合体成员应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

4．招标文件的获取有意参加本项目的投标人，请于2025年10月17日16时00分至2025年10月24日16时00分（节假日除外），登陆西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易网登录， 网址：ggzy.xizang.gov.cn）报名并下载招标文件。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年10月17日09时50分，地点为西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易网登录，网址：ggzy.xizang.gov.cn）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告媒介本公告在《西藏自治区公共资源交易网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

7、其他事项

7.1投标企业在投标时需要将投标文件上传至藏自治区公共资源交易网(http://***/)%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%BC%81%E4%B8%9ACA%E9%94%81%E8%A7%A3%E5%AF%86%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%A0%87%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E8%AF%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82 备注：请投标人将投标文件中需要签字和盖章的页面打印出来签字和盖章，扫描后并制作成电子文件上传至电子招投标系统中，否则投标文件无效。7.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件密封的投标文件将被拒绝接收。

7.3本项目采取线上“不见面 ”开标形式进行，各潜在投标人无须到现场 开标，各投标单位通过线上“不见面开标大厅 ”全程参与开标会议，做好投标文件解密工作。投标人应在30分钟内完成投标文件解密，未按时登录不见面开标大厅，错过开标解密时间的， 由投标人自行承担后果。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人撤销其投标文件， 由投标人自行承担责任。评标专家将以电子版投标文件为准进行评审。上传到平台的电子投标文件所提供资料的真实性由投标人自行负责。在完成开标之前，投标人应保持实时在线和电话畅通，对代理机构提出的问题及时回复。在不见面开标过程中如遇到技术问题，请及时与西藏自治区公共资源交易平台技术支持联系。（不见面开标流程：请登录西藏自治区公共资源交易平台服务中-下载中心进行查看）。 

7.4投标人须在“西藏自治区建筑市场监管公共服务平台 ”备案，在平台“企业信息 ”中查询有效并提供截图。（项目备案按西藏自治区住房和城乡建设厅文件文件“关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员配备的通知 ”执行）。

8、联系方式:

招 标 人：拉萨高新智慧城市运营管理有限公司

地 址：拉萨市柳梧新区 

 联 系 人：张先生 

 联系电话：13989004785

邮 编： 850000

招标代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司

地 址：西藏自治区拉萨市柳梧新区海亮颇章36栋104号

联 系 人：史月

联 系 电 话：17600434566

邮 编：850000