上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字第124号)

上海市国有建设用地使用权出让公告

沪告字[2025]第124号

根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，发布涉及浦东新区1个地区共计1幅国有建设用地使用权的公告。有关情况公告如下：

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块 公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (平方米)	出让 面积 （平方米)	容积 率	建筑 密度	保证金（万元）	起始价 (万元)
202512401	浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块	东至：莱阳路，西至：E04B-09地块，南至：芳菲路，北至：芳湄路	居住用地	26931.62	26931.62	2.5	/	51218	256086

出让地块交易活动时间安排

地块交易活动时间安排参见上海市土地市场网（https://***/shtdsc/wz/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%9C%B0%E5%9D%97%E8%BF%9B%E5%BA%A6%E5%AE%89%E6%8E%92%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E4%BB%A5%E5%9C%B0%E5%9D%97%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3Cp%3E

现场交易会于2026年1月6日开始举行，具体交易时间以竞买申请截止后一个工作日内发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

申请资格及具体交易要求

除应符合法律法规规定外，申请参加地块交易的申请人，还应当具有房地产开发资质。同一地块，同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。同一法定代表人或负责人的法人视为同一名申请人；凡与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人，也视为同一名申请人，但申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外。具体交易资格及要求详见地块出让须知。

本次国有建设用地使用权出让的地块详情及其具体交易要求详见地块出让文件(出让须知，出让预合同以及附录文件等)。竞买申请人（简称“申请人”）可自2025年12月01日在上海市土地市场网（https://***/shtdsc/wz/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E5%9C%B0%E5%9D%80%E8%AF%A6%E8%A7%81%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%80%9C%E5%9C%B0%E5%9D%97%E4%BF%A1%E6%81%AF-%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9D%E3%80%82%E5%9C%B0%E5%9D%97%E5%91%A8%E8%BE%B9%E4%B8%BB%E8%A6%81%E9%85%8D%E5%A5%97%E8%AE%BE%E6%96%BD%E5%92%8C%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%AE%BE%E6%96%BD%E7%9A%84%E7%8E%B0%E7%8A%B6%E4%B8%8E%E8%A7%84%E5%88%92%E6%83%85%E5%86%B5%E3%80%81%E5%91%A8%E8%BE%B9%E5%90%8C%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E5%9C%B0%E5%9D%97%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E6%83%85%E5%86%B5%E7%AD%89%E8%AF%A6%E8%A7%81%E7%9B%B8%E5%85%B3%E2%80%9C%E6%8E%A7%E5%88%B6%E6%80%A7%E8%AF%A6%E7%BB%86%E8%A7%84%E5%88%92%E2%80%9D%EF%BC%88%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/sv/index.html

交易结果发布

交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场和上海市土地市场网（https://***/shtdsc/wz/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3Cp%3E

要点提示

（一）竞买主体（即申请人或竞买人或竞得人）股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

（二）坚持市场化原则，由企业根据市场供求关系自主确定商品住房销售价格，并按国家和本市商品房销售管理措施实施价格备案和上市销售。

（三）本公告出让地块，按照国家和本市行政审批制度改革要求，已实施“用地清单制”管理。具体情况详见地块出让须知。

（四）敬请用地意向人务必仔细阅读各地块出让文件，提前办理CA数字证书、注册“上海市建设用地使用权网上交易系统受理平台”（网址：https://***/landmgmt-trade/sh_wsjy/,%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%8F%97%E7%90%86%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%89%E3%80%81%E5%87%86%E5%A4%87%E5%90%84%E7%B1%BB%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%B0%BD%E6%97%A9%E6%8F%90%E4%BA%A4%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%E5%A6%82%E7%A1%AE%E9%9C%80%E4%B8%B4%E6%97%B6%E5%8F%98%E6%9B%B4%E5%8F%97%E6%89%98%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8C%89%E5%9C%B0%E5%9D%97%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E7%AC%AC%E5%8D%81%E5%85%AB%E6%9D%A1%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%AC%BE%E6%89%A7%E8%A1%8C%E3%80%82%3Cp%3E

注意事项

（一）本公告出让地块采用网上方式实施交易申请、挂牌报价等交易事项，需先取得CA数字证书或电子营业执照后，登录“网上交易系统受理平台”进行。申请人请按《上海市建设用地使用权网上交易系统受理平台操作指南》具体要求实施相关操作。

（二）申请人应妥善保管CA数字证书（及密码）或电子营业执照，凭其CA数字证书或电子营业执照登录“网上交易系统受理平台”所实施的行为，视为申请人的真实意思表示或经其合法授权。所产生的法律责任由申请人自行承担。

（三）申请人应提前做好土地交易前的各项准备，包括及时检查所使用的计算机系统等。若申请人计算机系统遭遇网络安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞和系统软硬件故障等原因不能正常使用“网上交易系统受理平台”或实施相关交易行为的，应自行承担后果。若有问题咨询的，建议申请人提前拨打土地交易业务咨询电话。

（四）若“网上交易系统受理平台”发生故障无法正常使用的，挂牌人将中止网络服务，并及时在上海市土地市场网（https://***/shtdsc/wz/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%82%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%88%96%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%BA%94%E6%8C%89%E7%85%A7%E9%80%9A%E7%9F%A5%E7%9A%84%E5%AE%89%E6%8E%92%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%90%8E%E7%BB%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3Cp%3E

地块出让须知与本公告内容不一致的，以出让公告为准。

联系方式

（一）土地交易业务咨询：86-21-58823624；浦东新区南泉北路201号5楼。

（二）办理CA数字证书咨询：86-21-962600、86-21-36393100。

上海市土地交易市场

2025年12月01日