“成都高新区麓鸣九天·麓语苑”物业服务招标

“成都高新区麓鸣九天·麓语苑”物业服务招标

项目所在地区：四川省，成都市，市辖区

一、招标条件

本“成都高新区麓鸣九天·麓语苑”物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金/，招标人为成都高新区麓鸣九天·麓语苑业主大会、成都高新区麓鸣 九天·麓语苑第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：小区名称：成都高新区麓鸣九天·麓语苑。物业类型：住宅。坐落位置：成都高

新区吉龙一街777号。成都轨道麓鸣九天·髓语苑总建筑面积130048.50平方米。其中：地 上建筑面积90556.46平方米（地上计容建筑面积87562.45平方米），地下建筑面积3949204

平方米。住宅建筑面积87307.58平方米，物业服务用房地上建筑面积204.48平方米，物业 服务用房地下建筑面积199.61平方米；总绿地面积10507.5平方米。小区出入口2个，停 车场出入口2个。本项目建筑密度：11.69%，容积率：2.5，绿地率：30%。本项目共计建筑 物8幢（含物业服务用房)，建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构。本项目规划建设机动车停 车位1048个（地上停车位0个，地下停车位1048个）。本项目共有住户：住宅577户。注 明：上述数据仅供参考，具体以小区实际情况为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）“成都高新区麓鸣九天·麓语苑”物业服务；

三、投标人资格要求

（001“成都高新区麓鸣九天·麓语苑”物业服务)的投标人资格能力要求：1.本次选聘 不接受挂靠或联合体投标。投标、签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或其

授权代理人（提供承诺函加盖投标人公章，如承诺情况不符，按提供虚假材料处理)。

2.投标人或其分支机构在住建蓉e办一智慧物业政务服务平台中企业信用登记A级及以上 （投标前30日）（提供招标挂网前30日成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台或 成都市住建领域信用信息管理系统-物业服务企业信用等级截图，加盖投标人公章)。

3.具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，投标人及其分公司、全资子公司在成都

本地拥有4个及以上的住宅小区项目，且住宅服务总面积须在100万平方米以上(提供物业

服务合同关键页复印件加盖投标人公章，按照物业服务合同载明的管理面积计算，不扣除合

同中的其它物业类型）在成都市范围内正在服务的单个住宅物业服务合同（至少包含住宅) 建筑面积大于10万m2的项大于2个、建筑面积大于20万m2的项目至少有2个（提供物业 服务合同关键页复印件并加盖投标人公章，按照物业服务合同载明的管理面积计算，不扣除 合同中的其它物业类型)。

4.在中国境内注册10年以上，具有独立法人资格的合法物业管理企业且注册资本不低于500 万，主营业务范围为物业管理或物业服务(提供营业执照副本复印件加盖投标人公章)。

5.参选的企业或其母公司为上市公司（新三板上市公司除外）或2022、2023、2024、2025 年度曾获得中国指数研究院、中物智库、克而瑞等机构评选的物业服务企业百强排名前五十 名（提供相关证明材料并加盖投标人公章)。

6.物业服务企业具有业委会项目接管经验，提供在管合同期内住宅物业服务合同不低于1个

(提供物业服务合同关键页复印件并加盖投标人公章）。

7.物业服务企业近三年在成都市范围内未出现其服务的住宅项目有中途撤场(指未满合同期 限被提前解聘)的情况(提供承诺函加盖投标人公章，如承诺情况不符，按提供虚假材料处 理）。

8.禁止投标情形（包括单位和拟派驻人员个人)（提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟，如

承诺情况不符，按提供虚假材料处理)

（1）近3年（以招标之日为准）内被列入严重违法失信企业名单，存在被列入法院失信

被执行人名单的；

（2）近3年（以招标之日为准）内，在经营活动中存在重大违法记录，存在不移交业主 公共收益的行为，在四川省内存在被业主大会合同期限内解聘记录；

（3）有刑事犯罪记录的；

（4)其他违反法律法规或者行业规定，符合禁止投标情形的： 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月26日09时00分到2025年12月02日17时00分

获取方式本次招标为公开招标，投标报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡是具 备投标资格要求的物业服务企业，均可向招标人报名。报名采用线上邮箱报名的方式，报名 时间为2025年11月26日至2025年12月2日9时00分-17时00分（工作日内）。邮箱报 名方式报名需提供单位营业执照副本复印件、介绍信或授权委托书原件（须注明项目名称、联系人、联系电话、参与投标的指定邮箱)、经办人身份证复印件。以上资料加盖公章并扫 描发送至邮箱。本次报名采取 资格后审（评标时审查），报名即可购买招标文件，招标文件每套售价为现金￥800元（大 写：人民币捌佰元整)，出具收据，购买后不予退还，逾期作放弃投标处理。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月23日12时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月23日12时30分

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手   机：13011866500

邮   箱：zbcg2888@163.com