宁国市西津街道津北村股份经济合作社所属宁国市宁城北路锦苑广场14幢9套商业用房5年使用权租赁网络竞价交易公告

项目编号：NGS-NC-JJ-2025003

受宁国市西津街道津北村股份经济合作社委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞租人资格要求：竞租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞租报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2025年6月17日止（工作时间）。

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租的：（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证（原件）；

（3）竞租承诺书签字版（原件）；

（4）退还保证金声明函（原件）；

（5）现场看样确认书（原件）；

（6）原承租人竞租的，须上传意向申请登记表（原件)。

法人及其他组织参与竞租的：（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）

（1）营业执照或统一社会信用代码证等原件；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞租保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞租承诺书签字、盖章版（原件）；

（5）退还保证金声明函（原件）；

（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）;

(7）现场看样确认书（原件）；

（8）原承租人竞租的，须上传意向申请登记表（原件)。

四、竞租保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞租保证金到账截止时间：2025年6月17日16时止，竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞租保证金账户

（1）标的名称：门面119号-121号5年使用权租赁

户名：宁国市数据资源管理局

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁国市支行

账号：93400701000286890202392

（2）标的名称：门面122号-124号五年使用权租赁

户名：宁国市数据资源管理局

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁国市支行

账号：93400701000286890202393

3、有关要求：

（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）；“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）竞租保证金的缴纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人竞租保证金在拍卖成交公告发出后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科办理退保手续，5个工作日内退回竞租人原账户。

（4）竞得人竞租保证金退还：竞得人签订《租赁合同》并付清款项后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2025年6月17日16时止（工作日）在标的物所在地展示；

2、联系人：王女士联系电话：13305638261

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及相关违约责任：

1、竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽汇鼎项目管理有限公司签订《成交确认书》，同时将佣金按成交价的4%支付到拍卖公司账户。

2、竞得人在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与委托人宁国市西津街道津北村股份经济合作社签订《租赁合同》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞租保证金不予返还，并追究违约责任。如重新组织竞价，原竞得人不得参加竞租，原竞得人应当支付第一次交易中本人及委托人应当支付的佣金，再行竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用，包括诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明：

1、本场拍卖公告的数据由宁国市西津街道津北村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

3、本次租赁的房产以现状为准，竞得人从事经营活动前，若需要相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞租人事先到相关部门咨询了解情况。?

4、本次租赁物的租赁期限为五年，租金一年一付，在合同签订时一次性付清第一年年租金，同时还须支付合同履约保证金。竞得人在签订《租赁合同》时缴纳第一年租金，前两年年租金价格不变，第三年和第四年租金在第一年租金的基础上增加5%。第五年租金在第三年租金的基础上增加5%。租赁合同履约保证金不计息，合同期满或终止合同后，经出租方验收合格，租赁合同履约保证金抵扣应由竞得人承担的费用，剩余部分由出租方如数返还竞得人（不计息）。

5、竞得人应严格按照相关法律法规的规定从事经营活动，在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

6、在承租期内，竞得人可根据经营需要自行装修。竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。

7、本次交易标的已租赁，原租赁期到2025年6月30日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人未报名参与竞租或报名参与竞租未竞得的，视同放弃优先承租权。若原承租人竞得的，租期从原租赁合同到期次日起计算，若新的竞得人竞得的，原承租人在合理的期限内（最长不超过15日）腾房交付，竞得人予以配合，租期从交付之日起计算。

8、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

9、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽汇鼎项目管理有限公司

2025年5月27日

法人授权委托书.doc