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会宁县2025年城镇老旧小区改造项目资格预审
招标公告
交易编号：BGZJ-JS25099
一、招标条件：
会宁县2025年城镇老旧小区改造项目已由《会宁县发展和改革局关于会宁县2025年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（会发改发[2025]105号）、《会宁县发展和改革局关于会宁县 2025 年城镇老旧小区改造项目初步设计的批复》（会发改发[2025]131号）文件批准建设，项目业主为会宁县住房和城乡建设局，建设资金为申请中央预算内、超长期特别国债及县级财政自筹资金，项目已具备招标条件。赛荣项目管理有限公司受会宁县住房和城乡建设局的委托，现就该项目施工面向社会进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、招标项目概况：
(一)立项批复：会发改发[2025]105号、会发改发[2025]131号
(二)项目名称：会宁县2025年城镇老旧小区改造项目
(三)工程概况：本项目改造总占地面积为12952.29平方米，改造总建筑面积为28448.04平方米，共涉及住户271户。改造内容主要分为主体和小区配套基础设施两部分。
主体：改造屋面保温及防水5452.78平方米，外墙保温及外立面粉刷16231.50平方米，楼梯间内墙面乳胶漆8773.83平方米，楼梯钢管栏杆及扶手油漆729.3米，外排DN100（镀锌钢管）落水管1874.90米，安装楼栋牌、单元牌32个，安装门禁系统24套等。
小区配套基础设施：改造DN5O-DN100钢丝网骨架PE给水管2270米，改造DN100-DN150UPVC排水管2980米、DN200-DN300HDPE钢带波纹排水管2700 米，改造DN20-DN150聚氨酯硬质泡沫保温供热管8456米，改造院内混凝土硬化1795.73平方米，改造混凝土防水地沟（1200*1400）800米，绿化335.25平方米，机动车停车位64个、非机动车棚60平方米，铁艺门2个，检查井129座，钢筋混凝土化粪池3座，安装水表271块、热量表282个，停车场管理系统2套，电动汽车充电桩15台其它附属设施。（具体详见工程量清单）。
(四)招标范围：施工图设计范围内的全部工程（具体内容详见工程量清单）。
(五)工程地点：会宁县城区
(六)资金来源：申请中央预算内、超长期特别国债及县级财政自筹资金。
(七)工 期：总工期253日历天
(八)质量标准：合格
(九)标段划分：会宁县2025年城镇老旧小区改造项目共划分两个标段。其中：
一标段：建设内容为界馋管理所小区及枝阳小区3#楼改造面积共计8949.36㎡，楼层高15.9m,层数5层。其中界馋管理所小区改造屋面保温、防水工程843.78㎡，改造外墙保温2589.18㎡、外墙粉刷2386.14㎡，外墙仿石砖176.04㎡，楼梯间墙面乳胶漆981㎡、天棚乳胶漆230.4㎡，屋面DN100落水管改造148m，安装楼栋牌、单元牌，安装电子对讲门及门禁系统及楼梯钢管栏杆及扶手油漆等，改造PE给水管159米，UPVC排水管226.52m,采暖管道316.57m及楼梯间照明工程，室外新建新建非机动车棚一座，原有砖围墙粉刷66m,新建出入口道闸1个，原铁艺门粉刷，车位标线112.32㎡，水泥混凝土硬化1005.53㎡，透水混凝土砖路面350.18㎡，改造雨水DN300双壁波纹管136m,雨水DN200双壁波纹管60m,DN100钢骨架增强聚乙烯复合管203m,排水DN300高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管171m，室外消火栓2套，新建智能扫码电瓶车充电桩8组，电动汽车充电桩4组。枝阳小区3#楼改造屋面保温、防水工程665.36㎡，改造外墙保温2414㎡、外墙粉刷2287.1㎡，楼梯间墙面乳胶漆914.16㎡、天棚乳胶漆357.84㎡，屋面DN100落水管改造277.2m，安装楼栋牌、单元牌，安装电子对讲门及门禁系统及楼梯钢管栏杆及扶手油漆等,改造PE给水管178.8米，UPVC排水管73m,采暖管道620m及楼梯间照明工程,室外透水混凝土路面440.02㎡，2.20m高砖垛铁栅围墙除锈及粉刷70m,C型防水混凝土管沟，B*H=1200*1400计66.7m,φ1500钢筋混凝土污水检查井10座，30立方米成品玻璃钢化粪池1座，φ1500钢筋混凝土给水检查井3座，改造采暖管124m,DN100钢骨架增强聚乙烯复合管126m,排水DN300高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管85m，室外消火栓2套。招标控制价为4934682.68元（具体内容详见工程量清单）
二标段：建设内容为盘旋路小区改造面积共计19498.68㎡，楼层高19.8m,层数6层。1-5#楼改造屋面保温、防水工程3373.24㎡，改造外墙保温11228.3㎡、外墙粉刷10324.16㎡，外墙仿石砖904.16㎡，楼梯间墙面乳胶漆5220.18㎡、天棚乳胶漆1086.48㎡，屋面DN100落水管改造1412.40m，安装楼栋牌、单元牌，安装电子对讲门及门禁系统及楼梯钢管栏杆及扶手油漆等。新建40㎡管理用房一座，改造1-5#楼PE给水管813.37米，UPVC排水管521.11m,采暖管道1515.71m及楼梯间照明工程；室外新建绿地围栏236m，标化停车位52个，新建非机动车棚40㎡，原有砖围墙粉刷150.78m，原有砖垛铁栅围墙除锈及粉刷 66m，新建砖垛铁栅围墙65m，新建挡土墙 92.2m，新建出入口道闸1个，原铁艺门粉刷，院内淤泥清运2400.31m?，C型防水混凝土管沟B*H=1200*1400计233m,砖砌手孔井6座，改造室外供暖管道365.78m,新建智能扫码电瓶车充电桩16组，电动汽车充电桩12组，绿化工程335.25㎡。招标控制价为9777677.90元（具体内容详见工程量清单）
三、对投标单位的资质要求：
(一)一、二标段投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格；具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，投标人具有有效的安全生产许可证；投标人可提供财务报表,但不作为资质审查条件；信誉良好，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
(二)根据本项目的基本情况的相关要求，一标段项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书B证；技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称（职称证不体现专业的以提供的毕业证专业为依据，包括土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程等专业）或具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书；安全生产负责人具有有效的安全生产考核合格证书C证，安全生产负责人和安全员不得为同一人；安全员不少于1人，具有有效的安全生产考核合格证书C证；施工员（土建专业）1人、质量员（土建专业）1人、资料员、机械员、材料员须具有省级建设主管部门颁发的相关岗位证书。
二标段项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书B证；技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称（职称证不体现专业的以提供的毕业证专业为依据，包括土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程等专业）或具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书；安全生产负责人具有有效的安全生产考核合格证书C证，安全生产负责人和安全员不得为同一人；安全员不少于2人，具有有效的安全生产考核合格证书C证；施工员（土建专业）1人、质量员（土建专业）1人、资料员、机械员、材料员须具有省级建设主管部门颁发的相关岗位证书。
(三)本项目施工现场管理机构组成人员须均为本单位在职人员，并未被“智慧住建-甘肃省建筑市场监督管理平台”锁定，未经招标人同意中途不得更换。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
(四)省外企业参加投标必须按照《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》(甘建服[2020]296号)、《甘肃省住房和城乡建设厅关于进一步加强和调整建筑市场监管工作有关事项的通知》(甘建建[2020]66号)文件要求做好企业信息登记。
(五)根据白人社函[2020]24号文件精神，农民工工资诚信实行推送制度，不再需要另行承诺或证明，凡能够参加本项目的投标人一律自动视为无拖欠农民工工资行为。属于人社部门拖欠农民工工资黑名单范围的投标人无法进行投标。
(六)本次招标不接受联合体投标。
(七)工程投标活动的授权委托代理人应当为本项目负责人(即项目经理)，授权委托书需附在投标文件中。
(八)投标人获取招标文件后，所有参与本项目的施工单位应在“智慧住建一甘肃省建筑市场监督管理平台”报送企业基本信息经确认后，方可进行投标活动;投标申请人须自行打印《工程投标项目管理机构人员信息表》，并将信息表附在投标文件中。
四、资格审查方式：
本次招标采用资格预审，资格审查的具体要求详见招标文件。资格审查不合格的投标文件将按废标处理。
五、招标文件的获取：
（一）获取时间：自本项目公告发布之日起至投标文件递交截止日期止均可免费下载。
（二）获取方法：投标人可登录“白银市公共资源交易中心网站”(http://***/)%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%AF%B9%E5%BA%94%E7%9A%84%E5%B8%82%E6%94%BF%E6%88%BF%E5%BB%BA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E5%86%8D%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%9D%E6%88%90%E5%8A%9F%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%99%BD%E9%93%B6%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%9D%E4%B8%AD%E6%89%BE%E5%88%B0%E5%AF%B9%E5%BA%94%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%EF%BC%8C%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%E5%85%8D%E8%B4%B9%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
六、投标文件提交：
（一）投标截止时间：2025年11月28日09时00分（北京时间，24小时制）。
（二）开标方式：采用投标人不见面网上开标投标方式。
（三）提交地点：白银市公共资源交易中心“网上不见面开标系统”（http://***/BidOpeningHall%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E
（四）提交方式：
1.本项目投标文件制作需使用甘肃中工国际最新版投标工具进行制作，如未按招标文件要求编制（注：所有签字盖章均采用电子章）、提交电子投标文件，将导致否决投标，其后果由投标人自行承担。相关工具软件及操作说明请查阅甘肃中工国际招投标有限公司官网（www.gscamce.com）【下载中心】-【新版工具】一点击下载【投标工具】，正确安装“投标工具” 及其相关组件，并使用“投标工具”及符合甘肃省CA数字证书互认标准的CA数字证书制作投标文件。
2.各投标人须在投标截止时间前，将制作生成的加密电子投标文件（ZGTF-投标文件）通过投标工具上传至指定位置（注：投标人需自行下载保存投标文件上传成功回执单），请仔细检查文件名称，确保上传文件的正确性，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
3、为保证开标时投标人正常参与开标，首次进入甘肃中工国际不见面开标大厅的投标人须至少提前三天，使用IE11以上版本浏览器进入甘肃中工国际不见面开标大厅（http://***/BidOpeningHall%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%8E%AF%E5%A2%83%E6%A3%80%E6%B5%8B%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E6%8F%90%E7%A4%BA%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%8E%AF%E5%A2%83%E9%85%8D%E7%BD%AE%E5%8F%8A%E6%A3%80%E6%B5%8B%EF%BC%8C%E8%8B%A5%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%E8%AF%B7%E5%8F%8A%E6%97%B6%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%98%E8%82%83%E4%B8%AD%E5%B7%A5%E5%9B%BD%E9%99%85%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF4006-1234-34%E8%A7%A3%E5%86%B3%E3%80%82%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%8E%AF%E5%A2%83%E6%A3%80%E6%B5%8B%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%BD%93%E5%A4%A9%E6%8F%90%E5%89%8D%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%88%B6%E4%BD%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E6%89%80%E7%94%A8%E7%9A%84CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%94%98%E8%82%83%E4%B8%AD%E5%B7%A5%E5%9B%BD%E9%99%85%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%A0%87%E6%AE%B5%E8%BF%9B%E5%85%A5%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E7%AD%89%E5%BE%85%E5%BC%80%E6%A0%87%E3%80%82%3Cp%3E
4、本项目解密开始至结束解密时间默认为30分钟，系统提示开始解密后页面会弹出输入密码框并显示“解密剩余时间”（倒计时），投标人使用生成投标文件的CA数字证书插入USB口，输入pin码（密码），点击【解密】按钮，对投标文件进行解密，解密完成后系统会提示“解密成功”（注：浏览器下方弹出的控件启用提示，可能会弹出多个，请全部选择“允许”或“启用”）。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
技术支持：甘肃中工国际招投标有限公司；
客服电话：4006-1234-34； QQ 群号：789062618。
CA数字证书办理：173********5565
备注：逾期未上传或未按要求上传的投标文件，招标人将不予受理。
七、发布公告的媒介：本招标公告在白银市公共资源交易网（ggzyjy.baiyin.gov.cn）上发布。
八、其他说明：
（一）凡是拟参与白银市公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标单位需先在白银市公共资源交易网上免费注册或获取数字证书方可办理业务。
（二）招标文件澄清或更正在白银市公共资源交易网（ggzyjy.baiyin.gov.cn）发布，请投标人在投标期间适时自行下载查阅。若未能及时下载查阅，所产生一切损失由投标人自行承担。
（三）招标文件质疑期限：在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出。
（四）本次开评标不提交资质原件：实行投标人承诺制(格式自 拟)，需装入投标文件，由投标人对所提供材料和人员资质等情况的真实性进行承诺。若在评标期间发现投标人提供了虚假材料，评标委员会有权否决其投标文件；若在评标结果公示期发现中标候选人提供了虚假材料，报告相关行政主管部门，取消其中标候选人资格。同时，将该投标人记入失信人员名单进行网上通报，限制其参与公共资源交易活动。
特别说明，招标文件中出现的“递交、提交、现场等相关文字”以不见面开标方式要求表述为准。
九、接收异议人及联系方式
招标人：会宁县住房和城乡建设局
地 址：会宁县会师镇长征中路9号
联系人：郑陶
联系电话：173********8342
招标代理：赛荣项目管理有限公司
地 址：会宁县工商大厦10楼
联系人：董方博
联系电话：188********4297
市政房建科：0943-8287902
赛荣项目管理有限公司
2025年11月17日
客服电话
