驻马店香山矿坑洞穴咖啡主题文旅综合体项目总承包（EPC+O）合同信息

第一部分合同协议书

发包人（全称）：驻马店市驿程文化旅游产业发展有限公司

承包人（全称）：深圳市万德建设集团有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就驻马店香山矿坑洞穴咖啡主题文旅综合体项目总承包（EPC）项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：驻马店香山矿坑洞穴咖啡主题文旅综合体项目总承包（EPC）。

2. 工程地点：驻马店市驿城区香山办事处境内。

3. 工程审批、核准或备案文号：2411-411702-04-01-240987(项目代码) 。

4. 资金来源：银行贷款和企业自筹资金。

5. 工程内容及规模：主要建设内容包括：洞穴咖啡、无动力乐园、洞穴骑行、花海、瀑布、露营基地等9个主题。

6. 工程承包范围：（EPC）总承包：本项目实施建设内容应包含的设计、施工、采购等全部内容。包含但不限于以下内容：（1）工程设计：包含但不限于施工图设计、后续施工配合等内容；（2）工程施工:包含本工程施工图范围内全部施工内容和材料、设备、设施的采购安装、调试等相关内容，并按规范、规定完成各项验收、试运行、项目移交及竣工备案、保修责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作、维保期的维保工作及负责管理协调各分包单位、供应商的配合工作等。

二、合同工期

计划开始工作日期：2025年09月01日。

计划开始现场施工日期：2025年09月20日。

计划竣工日期：2026年06月27日。

工期总日历天数：300日历天（其中项目设计周期： 20日历天，在设计周期内完成本项目全部设计前期内容并保证施工图设计文件通过相关部门审查；施工工期：280日历天），工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准及规划、住建部门的有关规定，设计质量标准合格，建设工程质量合格率100% 。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价（含税）为：

经第三方评审机构评审后工程结算价的99%（不可竞争费用不参与优惠），本工程暂定合同金额人民币（大写：伍仟柒佰贰拾贰万贰仟元整) ，（¥57222000.00元）。

具体构成详见价格清单。其中：

（1） 设计费（含税）：

人民币（大写) 贰佰玖拾壹万玖仟柒佰柒拾元整（¥2919770.00元）；适用税率：6%，税金为人民币（大写)壹拾陆万伍仟贰佰柒拾元整（¥165270.00元）；

（2） 设备购置费（含税）：

人民币（大写) （¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写)（¥元）；

（3） 建筑安装工程费（含税）：

人民币（大写)（¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写)（¥元）；

（4） 暂估价（含税）：

人民币（大写)（¥元）。

（5） 暂列金额（含税）：

人民币（大写)（¥元）。

（6） 双方约定的其他费用（含税）：

人民币（大写)（¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写)（¥元）。

2. 合同价格形式：

合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。

合同当事人对合同价格形式的其他约定：执行通用合同条款 。

五、工程总承包项目经理

工程总承包项目经理：张素霞。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1） 中标通知书（如果有）；

（2） 投标函及投标函附录（如果有）；

（3） 专用合同条件及《发包人要求》等附件；

（4） 通用合同条件；

（5） 承包人建议书；

（6） 价格清单；

（7） 双方约定的其他合同文件。

上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

八、订立时间

本合同于2025年05月06日订立。

九、订立地点

本合同在驻马店市驿城区订立。

十、合同生效

本合同经双方签字或盖章后成立，并自2025年05月06日生效。

十一、合同份数

本合同一式壹拾份，均具有同等法律效力，发包人执伍份，承包人执伍份。