马田街道合水口社区下朗工业区第5、6、6A栋厂房及第5、6栋宿舍物业租赁单一来源谈判项目

马田街道合水口社区下朗工业区第5、6、6A栋厂房及第5、6栋宿舍物业租赁单一来源谈判项目邀请公告

(项目编号：JC1Z2505595 )

深圳亿格创电子有限公司：

根据深圳市集体资产管理办公室关于印发《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》通知、光明区集体资产管理局关于落实《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》及相关操作指引的通知等相关规定， 深圳市马田上屯股份合作公司委托深圳市亿嘉项目管理有限公司，就马田街道合水口社区下朗工业区第5、6、6A栋厂房及第5、6栋宿舍物业租赁单一来源谈判项目，采用单一来源谈判方式进行招租，现邀请贵单位参加本项目单一来源谈判。

1. 项目名称

马田街道合水口社区下朗工业区第5、6、6A栋厂房及第5、6栋宿舍物业租赁单一来源谈判项目

2. 项目基本信息

3．谈判应答方资格要求

4．获取单一来源谈判文件的时间、地点及方式

4.1获取单一来源谈判文件时间：2025年07月01日至2025年07月05日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间）；

4.2获取单一来源谈判文件地点：深圳市光明区凤凰街道塘尾社区光明大道380号尚智科技园1栋B座704；

4.3获取单一来源谈判文件方式：现场获取或邮寄。被邀请单位的法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或由授权代表持法定代表人证明书及身份证复印件、法定代表人授权委托书及身份证复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位章），至招标代理机构免费领取本项目单一来源谈判文件。

5．签收和确认

被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。

6.交易保证金交纳

6.1谈判应答方必须在2025年07月05日18时00分（北京时间）之前，将交易保证金¥50,000.00元（大写：人民币伍万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，被邀请的谈判应答方应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的谈判应答方，视为应答无效。逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，谈判委托人不予受理其谈判应答（说明：银行转账必须在备注中注明：“交易保证金”）。

6.2交易保证金付款人必须为谈判应答方自身对公账户。

6.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因交易保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

6.4交易保证金交纳账户信息

开户银行：中信银行股份有限公司深圳光明支行

户名：深圳市亿嘉项目管理有限公司

银行账号：8110301011700525282

转账备注：交易保证金

6.5 成交人的交易保证金将在成交人提供双方签署的租赁合同后十个工作日内由深圳市亿嘉项目管理有限公司无息原路退回。经单一来源谈判未成交的，将在交易结果公示后十个工作日内由深圳市亿嘉项目管理有限公司无息原路退还。

6.6 交易保证金其他事宜请详见单一来源谈判文件第二册第三章“谈判应答文件”第3.4款规定。

7．单一来源谈判应答文件递交

7.1 2025年07月07日14时30分，招标代理机构开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为2025年07月07日15时00分，地点为深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司开标室。

7.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，招标代理机构不予受理。

7.3谈判应答方在递交谈判应答文件的同时须携带以下材料：

（1）法定代表人证明书原件；

（2）法定代表人身份证件复印件；

（3）授权委托书原件（委托他人办理的须提供）；

（4）被授权委托人身份证件复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）；

以上文件中，法定代表人证明书原件、授权委托书原件必须加盖谈判应答方单位章。未按要求提供上述材料的，谈判委托人有权不予接收其谈判应答文件。

8．谈判时间及地点

8.1谈判时间：2025年07月07日15时00分（北京时间）

8.2谈判地点：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司开标室。

9．交易服务费

详见“谈判应答方须知前附表”第 35、36条规定。

10．其他重要提示

10.1.瑕疵说明：谈判应答方响应前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，谈判应答方自愿参加本项目应答的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

10.2.房产证说明：交易公告中已注明该物业房地产证情况，谈判应答方自愿参加该项目谈判的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

10.3.消防手续说明：有关物业已办理消防手续。

10.4.主体结构验收说明：有关物业尚未办理主体验收手续，谈判应答方应充分知悉，不得以租赁物业主体未验收向谈判委托人提出赔偿（补偿）的要求。

10.5.合法经营说明：谈判应答方成交后必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以谈判应答方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给谈判委托人。

10.6.装修改建说明：如需装修及改建（须事前征求谈判委托人同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或谈判委托人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给谈判委托人。

10.7.租赁合同自动解除情形说明：若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，谈判委托人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向谈判委托人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。

10.8.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向谈判委托人提出赔偿（补偿）。

10.9.签订合同说明：谈判应答方成交后应当按照谈判文件要求与谈判委托人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，谈判委托人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

10.10.面积差异说明：谈判应答方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

10.11.交易平台责任说明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、谈判委托人与原意向方的相关物业纠纷、谈判委托人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

11．信息公告的媒介

本次交易的有关信息在以下网站发布：

https://www.szggzy.com/（深圳公共资源交易网）

12.谈判文件澄清、答疑以及异议受理

12.1有关谈判文件澄清、答疑等详见单一来源谈判文件相关章节。

12.2应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至招标代理机构,具体流程详见单一来源谈判文件第二册第十一章“询问、异议和投诉”。

13．联系方式

招标代理机构：深圳市亿嘉项目管理有限公司

联 系 人：陈工

通讯地址：深圳市光明区凤凰街道塘尾社区光明大道380号尚智科技园1栋B座704

电话：18194067517

谈判委托人：深圳市马田上屯股份合作公司

联 系 人：麦少泉

通讯地址：深圳市光明区马田街道合水口社区柏溪路102号

电话：0755-23248803

深圳市亿嘉项目管理有限公司

2025年06月30日