佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-老旧小区无物业管理住宅建筑消防设施增设工程（一标段）招标公告

投资项目代码

2509-440606-04-01-785213

招标条件

1.佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-老旧小区无物业管理住宅建筑消防设施增设工程 已由佛山市顺德区发展和改革局以 顺发改资大良〔2025〕5 号 批准（备案）建设。

2.本招标项目佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-老旧小区无物业管理住宅建筑消防设施增设工程 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市顺德区政务服务和数据管理局以顺政数招核大良〔2025〕9号核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-老旧小区无物业管理住宅建筑消防设施增设工程

招标项目名称

佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-老旧小区无物业管理住宅建筑消防设施增设工程（一标段）

标段（包）名称

佛山顺德中心城区老旧小区改造项目-老旧小区无物业管理住宅建筑消防设施增设工程（一标段）

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0047-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区大良街道

资金来源

财政资金

资金来源构成

100%财政资金

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本招标项目对?良街道云路、北区、新桂、新滘、新松5个社区共126个?物业管理住宅?区的消防设施设备进?全?整治改造，涉及442个单元楼栋，总建筑面积约604608平方米。建筑最高层35米（施工图-北区聚龙商厦），单体建筑面积最大约31888平方米。 

2.承包方式： ?固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它 

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 本招标项目位于大良街道，包括老旧住宅消防改造工程及配套电气工程：(1)完善住宅建筑的室内消防设施：①新建室内消防系统；②更换现状室内消防系统；③增设管道泵；④配置干粉灭火器；⑤修复天面消防水箱(若有)。(2)完善住宅建筑的室外消防设施：①增设水泵接合器；②增设室外消火栓等，具体工程内容详见施工图纸及工程量清单。

投标人可对上述标段中的 1  个标段投标，但最多允许中标  1 个标段。

招标内容

本招标项目主要建设内容包括：本招标项目位于大良街道，包括老旧住宅消防改造工程及配套电气工程：(1)完善住宅建筑的室内消防设施：①新建室内消防系统；②更换现状室内消防系统；③增设管道泵；④配置干粉灭火器；⑤修复天面消防水箱(若有)。(2)完善住宅建筑的室外消防设施：①增设水泵接合器；②增设室外消火栓等，具体工程内容详见施工图纸及工程量清单。

工期（交货期）

定额工期： 450 日历天，计划工期： 450 日历天，计划开工日期： 2026年01月22日 ，计划竣工日期： 2027年04月17日  计划工期450日历天（其中施工期 270 日历天，竣工验收工期须在总工期内完成）。

招标控制价

（最高投标限价）

9,928,525.50（元）

投标保证金

190,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的消防设施工程专业承包二级或以上资质。

3. 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4. 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6. 对投标人拟派项目负责人的要求

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的机电工程专业二级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2 拟派项目负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台（类别：建筑业企业（施工））登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025 年6月至2025年11月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7. 对投标人企业的信誉要求

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

7.5 目前未被信用中国列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://***/ggzy-portal/

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年12月20日

获取招标文件截止时间

2026年01月09日09时30分

递交投标文件截止时间

2026年01月09日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年01月09日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心 4 楼大厅电子屏显示为准）

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市顺德区建良建设发展有限公司

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区大良街道红岗社区展业路8号

招标人联系人

谢工

联系电话

0757-22668362

招标人传真

电子邮箱

招标代理机构

广东中正弘毅工程管理有限公司

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区大良街道云路社区通智路1号铁投智荟楼1001室

项目代理联系人（项目负责人）

刘工

联系电话

0757-22228717

招标代理传真

电子邮箱

gdzzhy@163.com

招标监督机构

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443

投诉接收部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443

投诉处理部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://***/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_6093573.html 符合国家、省、市、区安全生产、文明施工管理相关规定，承诺达到合格标准。

7.本项目适用投标保证金“信用承诺制”。投标人提交投标文件时（以项目投标截止时间即开标当天为准）在佛山市建筑诚信评价体系管理平台（企业类别：建筑业企业（施工））的信用等级 A 级或 B 级，且在“信用中国”或“信用广东”网站的公开信用报告没有被列入严重失信主体名单、经营异常名录以及行政处罚失信信息的投标人，可提交“信用承诺书”代替投标保证金。