中国航天光电信息产业园物业管理服务项目项目公开招标公告-立方招采通

中国航天光电信息产业园物业管理服务项目公开招标公告

（招标编号：HZ25-299-211D）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

中国航天光电信息产业园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2247万元，招标人为天津津航计算技术研究所、天津津航技术物理研究所。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中国航天光电信息产业园物业管理服务项目。

招标范围：中国航天光电信息产业园物业管理服务项目，合同履行期限：36个月。中国航天光电信息产业园内所属的办公、研发、调试、生产物流、后勤保障区等建筑物总建筑面积185214平方米，其中天津津航计算技术研究所建筑面积74635平方米，天津津航技术物理研究所建筑面积107951平方米（不包含职工食堂及营房）。天津津航计算技术研究所人员约有1100人。天津津航技术物理研究所人员约有1300人。此次物业服务项目招标范围：清洁服务（室内及室外）、公共秩序维护服务、瓶装水配送服务、物品家具搬运、低楼层外檐及幕墙玻璃清洗、广场清洗、屋面及雨水口清理、入室开荒保洁、会场布置、工程及生活垃圾清运、化粪池及管线清掏等物业服务。

项目控制价2247万元（其中：天津津航计算技术研究所项目控制价：870万元、天津津航技术物理研究所项目控制价：1377万元）。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中国航天光电信息产业园物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

1、营业执照副本或事业单位法人证书。

2、财务状况报告等相关材料：

A. 经第三方会计师事务所审计的2024年度财务报告；

B. 提交投标文件截止日期前近6个月内银行出具的资信证明等相关证明材料；注：A、B两项提供任意一项均可。

3、投标文件递交截止时间前6个月内至少1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料(新成立或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。

4、投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

5、投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人身份证明书（须加盖投标单位公章）和法定代表人身份证明复印件；投标人若为被授权人投标，须提供法定代表人授权书（须加盖投标单位公章并由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明复印件。

6、信誉要求：根据投标文件提交截止时间前一个月内查询的信用信息记录和证明材料进行打印存档。（投标文件须提供“中国裁判文书网”、“信用中国”或“中国执行信息公开网”、“国家企业信用信息公示系统”网页查询截图）。

（1）投标人或法定代表人在“中国裁判文书网(https://***/)%E2%80%9D%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E6%9C%80%E9%AB%98%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E2%80%9D%E6%88%96%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%B7%A5%E5%95%86%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%BA%E5%85%B3%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%BB%91%E3%80%81%E7%81%B0%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%885%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%AD%89%E7%BA%A7B%E7%BA%A7%E5%8F%8A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E7%E3%80%81%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%8F%82%E4%B8%8E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E3%80%8A%E9%9D%9E%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%87%BD%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E4%BB%8E 2025年12月15日09时00分到2025年12月22日16时 00分（北京时间）

2、获取方式：

（1）本项目仅接受线上获取招标文件，现场不予受理。

（2）投标人须在招标文件获取截止时间前完成以下所有步骤，方可认定为报名成功。未在规定时间内完成以下步骤的投标人将不具备投标资格。

①登录采购平台（航天科工平台）：潜在投标人登录航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）注册，办理CA数字证书与电子签章，否则无法进行线上投标、开标。

②招标文件购买：将招标文件购买费用支付至天津合众招标代理有限公司，付款请备注项目编号+文件费（汇款账户名称：天津合众招标代理有限公司，账号：12001617401052500260，开户行：中国建设银行股份有限公司天津西康路支行，行号：105110052466）。

③报名（航天科工平台）：登录航天科工集中采购平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E6%89%BE%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%B1%87%E6%AC%BE%E5%87%AD%E8%AF%81%E2%80%9D%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%90%8E%E7%AD%89%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A3%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%88%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%EF%BC%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E9%9B%86%E4%B8%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://www.e-casic.com/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E9%9B%86%E4%B8%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E8%87%B4%E7%94%B5%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E9%9B%86%E4%B8%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%83%AD%E7%BA%BF400-993-0088%E5%92%A8%E8%AF%A2%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%94%AE%E4%BB%B7(%E5%85%83)%EF%BC%9A1000%EF%BC%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%80%E7%BB%8F%E5%94%AE%E5%87%BA%EF%BC%8C%E6%A6%82%E4%B8%8D%E9%80%80%E8%BF%98%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Ca%3E%3C/a%3E1%E3%80%81%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B401%E6%9C%8805%E6%97%A509%E6%97%B630%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%88%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%EF%BC%9ACA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AE%A4%E8%AF%81%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%AF%B7%E4%B8%8E%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E9%9B%86%E4%B8%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E6%97%A0%E6%B3%95%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E5%BC%80%E6%A0%87%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%B0%86%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BC%A0%E8%87%B3%E3%80%8A%E8%88%AA%E5%A4%A9%E7%A7%91%E5%B7%A5%E9%9B%86%E4%B8%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https:// www.e-casic.com）》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，在规定时间对电子投标文件解密。

纸质投标文件递交地址：天津合众招标代理有限公司（天津市西青区高新区华苑产业园区梓苑路15号梦金园北楼6层）。

3、关于电子招标、投标

（1）本项目需同时在《航天科工集中采购平台（https://***/）》完成电子招标、投标全流程，包括投标文件制作、投标、开标、评标以及公示等程序。

（2）投标人应在投标文件递交截止时间前将加密的电子版投标文件上传至《航天科工集中采购平台（https://***/）》。当线上电子文件与线下纸质文件不一致时，以线下纸质文件为准。

（3）根据《电子招标投标办法》（8部委令第20号）要求，包括且不限于：①投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求编制并加密投标文件；②投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；③因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月05日09时30分（北京时间）

开标平台及地点：航天科工集中采购平台与天津合众招标代理有限公司（天津市西青区高新区华苑产业园区梓苑路15号梦金园北楼6层）同时开标。

七、其他

本次招标公告在航天科工集中采购平台（

地址：天津市空港经济区保税路357号。

联系人：李老师、胡老师。