当前位置：
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：[350101]hzzb[CS]2025004
原公告的采购项目名称：福州市博物物业服务项目
首次公告日期：2025年09月10日
二、更正信息：
更正事项：采购文件
更正内容：
事项1：原磋商文件中“三、综合评分的标准和方法”
技术部分评分
项目 | 分值 | 是否客观项 | 描述 |
1.服务要求响应 | 36.00 | 是 | 根据各投标人对《第三章招标内容及要求》二、技术和服务要求中的各项要求的响应、承诺情况并结合相关佐证材料（如有要求）由评委进行评分： 完全满足招标文件技术参数要求的得36分，标注★的参数为不允许负偏离的实质性要求，有出现负偏离的按投标无效处理，未标注符号的技术参数每负偏离一项扣3.6分（共10项），正偏离不加分，扣完为止。 |
现更正为：
项目 | 分值 | 是否客观项 | 描述 |
1.服务要求响应1 | 26.00 | 是 | 根据各投标人对《第三章招标内容及要求》二、技术和服务要求中的各项要求的响应、承诺情况并结合相关佐证材料（如有要求）由评委进行评分：标注★的参数为不允许负偏离的实质性要求，有出现负偏离的按投标无效处理，未标注符号的技术参数每负偏离一项扣3.25分（共8项），完全满足磋商文件技术参数要求的得26分，正偏离不加分，扣完为止。 |
2.服务要求响应2 | 10.00 | 是 | 根据各投标人对《第三章招标内容及要求》二、技术和服务要求中的各项要求的响应、承诺情况并结合相关佐证材料（如有要求）由评委进行评分：标注★的参数为不允许负偏离的实质性要求，有出现负偏离的按投标无效处理，标注“▲”符号的技术参数每负偏离一项扣5分（共2项），完全满足磋商文件技术参数要求的得10分，正偏离不加分，扣完为止。 |
事项2：原磋商文件中第三章 采购内容及要求“二、技术要求”
(一)服务团队配置要求
（项号1）1. 人员配置标准
◆核心岗位：
物业项目经理1人(年龄：男≤45岁/女≤45岁，持物业管理岗位证书)
水电维修主管1人（年龄：男≤45岁/女≤45岁，须提供特种作业操作证）
水电维修电工2人(年龄：男≤45岁/女≤45岁，须提供特种作业操作证)
保洁主管1人（年龄：男≤45岁/女≤45岁，具有大专（含同等学历）及以上学历，责任心强、有服务意识、沟通能力强。）
专职保洁员16人(年龄：男≤60岁/女≤55岁，持健康证上岗)
售票员1人(年龄：男≤60岁/女≤55岁，责任心强、有服务意识、沟通能力强)
（项号2）2. 装备配置要求
◆ 投标人须书面承诺：
（1）设备配置：
专业清洁设备：吸尘器≥1台、吹地机≥1台
安全防护装备：按工种配发全套劳保用品
（2）耗材保障：
保洁耗材：卫生纸、洗手液、垃圾袋、洁厕剂、除臭剂等易耗品按需足量供应；自行配备工作时必要材料，包括保洁劳保用品、消杀器具用品、绿化维护物资设备等；
消杀物资：符合GB/T 27775-2011标准的四害防治药剂
（3）服装配备：
统一工装≥2套/人（含反光标识）
特殊岗位配备防滑工作鞋；
现更正为：
(一)服务团队配置要求
▲1. 人员配置标准
核心岗位：
物业项目经理1人(年龄：男≤45岁/女≤45岁，持物业管理岗位证书)
水电维修主管1人（年龄：男≤45岁/女≤45岁，须提供特种作业操作证）
水电维修电工2人(年龄：男≤45岁/女≤45岁，须提供特种作业操作证)
保洁主管1人（年龄：男≤45岁/女≤45岁，具有大专（含同等学历）及以上学历，责任心强、有服务意识、沟通能力强。）
专职保洁员16人(年龄：男≤60岁/女≤55岁，持健康证上岗)
售票员1人(年龄：男≤60岁/女≤55岁，责任心强、有服务意识、沟通能力强)
▲ 2. 装备配置要求
投标人须书面承诺：
（1）设备配置：
专业清洁设备：吸尘器≥1台、吹地机≥1台
安全防护装备：按工种配发全套劳保用品
（2）耗材保障：
保洁耗材：卫生纸、洗手液、垃圾袋、洁厕剂、除臭剂等易耗品按需足量供应；自行配备工作时必要材料，包括保洁劳保用品、消杀器具用品、绿化维护物资设备等；
消杀物资：符合GB/T 27775-2011标准的四害防治药剂
（3）服装配备：
统一工装≥2套/人（含反光标识）
特殊岗位配备防滑工作鞋。
事项3：原磋商文件中第三章 采购内容及要求“三、商务条件”
人员配置 | 人员到位情况 | 专职保洁员17人(年龄：男≤60岁/女≤55岁，持健 康证上岗) 持证电工2人(须提供特种作业操作证) 应急绿化员1人(具备园林养护资质，7×24小时响应，年龄：男≤60岁/女≤55岁) 物业项目经理1人(3年以上同类项目管理经验) 共计21人。 | 4 | 每缺1人，扣2分；人员岗位与要求不符，每人扣1分；扣完为止 |
现更正为：
人员配置 | 人员到位情况 | 专职保洁员17人(年龄：男≤60岁/女≤55岁，持健 康证上岗) 持证电工2人 应急绿化员1人(7×24小时响应， 年龄：男≤60岁/女≤55岁) 物业项目经理1人 共计21人。 | 4 | 每缺1人，扣2分；人员岗位与要求不符，每人扣1分；扣完为止 |
其他内容不变
更正日期：2025年09月15日
三、其他补充事项
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市博物馆
地址：晋安区文博路8号
联系方式：0591-83924687
2.采购代理机构信息
名称：福建华中招标有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区洪山镇西二环中路301号1#楼四楼
联系方式：0591-83260091
3.项目联系方式
项目联系人：林笑婷
电话：0591-83260091
福建华中招标有限公司
2025年09月15日
客服电话
