济南市莱芜区凤凰南路4幢沿街楼1年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南市人民医院

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

930.9 ㎡

标的地址

济南市莱芜区凤凰南路  

标的现状

闲置

标的瑕疵

有瑕疵：未办理房产证，但产权明晰，无争议

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

济南市人民医院党委会专题会议纪要

上级部门

批准情况

关于委属事业单位人民医院房屋对外出租的函

济卫财审函〔2023〕5号

评估\参照价格确定依据

鲁誉楷咨字(2025)第155号

价格核准

备案部门

济南市人民医院

标的简介

本标的为坐落于莱芜区凤凰南路的沿街楼4幢。

标的一：面积为186.14㎡；标的二：面积为217.55㎡；

标的三：面积为232.37㎡；标的四：面积为294.84㎡。

该项目标的四幢沿街楼均为三层，层高约3.5米。房屋均处于装修完毕状态，水、电、宽带、通讯设施齐全，外墙刷涂料，内墙刮仿瓷，铝合金推拉门外带卷帘门，整体维护和使用状况较好。

标的房以现场查勘为准，按标的现状进行处置，其他事项详见鲁誉楷咨字(2025)第155号评估报告。

标的查勘联系人：吴老师 13563458687  

承租交易条件

出租期限

1年

租金标准

6.8万元/年

租金标准说明

无租金增长，无免租期

标的一：面积为186.14㎡，1.36万元/年；

标的二：面积为217.55㎡，1.59万元/年；

标的三：面积为232.37㎡，1.7万元/年；

标的四：面积为294.84㎡，2.15万元/年。

付款期限要求

 年租金一次性支付，承租方在合同签订后5个工作日内支付年租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

 商用

1、不得经营存在污染项目或存放易燃易爆物品。

2、不得经营校园周边明令禁止的项目。

租赁合同模板

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%85%A8%E5%9B%BD%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%B8%83%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9A%3Ca href="http://***/shixin/%22%3Ehttp://zxgk.court.gov.cn/shixin/%3C/a%3E%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

3、不接受联合体承租。

其他标的要求

1、承租方不得在承租房屋存放危险物品或从事危险行为或进行违法活动。

2、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

3、因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

标的一：2000元；标的二：2000元；

标的三：2000元；标的四：3000元。

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账   号：45100010872617

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年10月22日至2025年10月28日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-88018711、88018715