宜宾市翠屏区安阜片区城中村改造项目（三和花园建设项目）前期物业管理服务

第一章招标公告

宜宾翠诚招标代理有限责任公司受宜宾翠锦建设开发有限公司委托，拟对宜宾市翠屏区安阜片区城中村改造项目（三和花园建设项目）前期物业管理服务单位进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标编号：WZGS-CG[2026]-125。

二、招标名称：宜宾市翠屏区安阜片区城中村改造项目（三和花园建设项目）前期物业管理服务。

三、招标人：宜宾翠锦建设开发有限公司

四.招标代理机构：宜宾翠诚招标代理有限责任公司。

五、服务期限：一年

六、资金情况

（一）资金来源：企业自筹。

（二）最高限价：1164068.64元/年（大写：壹佰壹拾陆万肆仟零陆拾捌元陆角肆分），其中：住宅1.24元/㎡/月、商业3.50元/㎡/月，车位40元/个/月。

七、项目简介

项目概况：项目位于宜宾市翠屏区五粮液大道和新街路交界处东北侧，总占地面积为23357.96㎡，计容规划建筑面积为58264.04㎡，其中住宅54907.73㎡，商业2857.18㎡，车位473个。（因预测报告暂未通过房管局审批，本数据参照三和花园建设项目规划设计技术指标内容，实际费用据实结算）

八、发布媒介

本次招标公告和评审结果公示均在五新城建天府阳光数字化招采平台（网址：[链接]）和宜宾五新城市建设有限公司官网及公众号上发布。

九、投标人资格、资质性及其他类似效力要求

（一）一般资格性要求

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.按照规定获取了招标文件。

8.本项目的特殊资质性要求：具有法人资格或其他组织有效的营业执照（经营范围包含物业服务相关内容）。

9.参加本次招标活动的投标人代表证明材料。

10.缴纳本次招标要求的投标保证金。

11.本项目不接受联合体参与招标活动。

十、招标文件获取方式、时间、地点

1.凡有意参加投标者，请于2026年9月30日18时00分至2026年10月20日18时00分前（北京时间，法定节假日除外）（购买招标文件截止时间），登陆五新城建天府阳光数字化招采平台（网址：[链接]）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载招标文件。招标人不提供文件获取的其他方式。

2.招标文件获取方式：供应商应在2026年9月30日18时00分至2026年10月20日18时00分前通过天府阳光采购服务平台（ [链接]）获取招标文件。供应商未在规定的时间内按上述要求办理报名和文件获取的，视为无效报名。

3.电子标书售价：人民币400元/套（其中平台技术服务费50元）售后不退。

4.为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。

5.电子标书费缴纳：

（1）投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。

（2）请投标人务必把标书费转入上述银行账户。投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

（3）请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此产生的无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等一切损失，均由投标人自行承担。招标人也只能在开标后才能退款。

（4）系统每次生成的账号，均为一次性账号和唯一性账号，标书费账号与投标保证金账号不同，项目与项目间账号不同。

有关事项若存在变动或修改，敬请及时关注“天府阳光采购服务平台（ [链接]）发布的信息更正公告。

十一、递交响应文件截止时间：2026年10月21日14:30（北京时间）。

十一、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达开标地点。逾期送达、未密封的响应文件，招标代理机构拒不接收。本次招标不接收邮寄的响应文件。

十三、响应文件开启时间：2026年10月21日14:30（北京时间）在开标地点开启。

十四、评审地点：金科集美江山S2商业用房(原售房部，吾悦广场对面）。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达开标地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件拒不接收。本次招标不接收邮寄的响应文件。递交响应文件时递交授权委托书、授权代表身份证明、营业执照复印件、开户许可证或基本账户信息复印件（上述材料均加盖鲜章，未按规定递交拒不接收）。

十五、联系方式：

招标人：宜宾翠锦建设开发有限公司

地  址：宜宾市翠屏区创新创业产业园区

联系人：刘老师

电  话：0831-8739965

招标代理机构：宜宾翠诚招标代理有限责任公司

地 址：金科集美江山S2商业用房(原售房部，吾悦广场对面）

联系人：王老师

电  话：0831-8739989