洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目前期物业服务中标公告

洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目前期物业服务中标公告

一、项目基本情况

1、招标编号：FDZB-F-2025-159

2、项目名称：洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目

3、招标方式：公开招标

4、招标公告发布日期：2025年09月19日

5、评审日期：2025年10月13日

二、招标项目用途、简要服务要求

1、项目概况：洛阳职业技术学院职工保障性租赁住房项目总投资27572.29万元，总用地面积19875.87㎡，位于河南省洛阳市伊滨区兰台路与武屯街东南角。项目总建筑面积75113.96㎡，地上建筑面积51810.88㎡，其中：住宅建筑面积44396.91㎡，商业建筑面积4761.62㎡，基础配套建筑面积  2651.85  ㎡（含物管用房、消控室、幼儿园等），地下建筑面积23303.08㎡；容积率2.489、建筑密度24.95%、绿地率35 %；项目建成后，可入住居民723 户，停车位496个。（具体详见招标文件要求）。

2、项目地址：河南省洛阳市伊滨区兰台路与武屯街东南角

3、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

4、物业服务类型：商业物业服务、住宅物业服务。

5、招标控制价：住宅1.5元/月•平方米，商业3.0元/月•平方米，车位维护费60元/月•辆。投标报价超过招标控制价，按无效标处理。

6、本项目物业服务标准要求达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级及以上物业服务标准，遵循国家法律法规及招标人相关制度要求。

三、中标情况

中标人：洛阳正奇物业管理有限公司

中标单价：住宅1.38元/月•平方米、商业2.00元/月•平方米、车位维护费50.00元/月•辆

地址：洛阳市涧西区芳华路芳华苑102号楼1-2层

四、评审专家名单

王旭柯（组长）、付朝娟、王玉红、王艳平、班隽楠（招标人代表）。

五、中标候选人公示情况：

1、公示期：2025年10月15日至2025年10月17日；

2、公示媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《国晟集团电子采购平台》（www.cgpt.lygsjt.com）；

3、公示情况：公示期内未收到投标人及其他利害关系人的异议（质疑）。

六、招标代理费收费标准

本项目代理服务费按照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协〔2023〕002号）规定的收费标准优惠50%收取，收取代理费：35074.10元，由中标人在领取中标通知书前一次性向招标代理机构支付。

七、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《国晟集团电子采购平台》（www.cgpt.lygsjt.com）上发布，中标公告期限为1个工作日。

八、联系方式：

招标人：洛阳城乡建设投资集团有限公司

联系人：班先生

联系电话：18639281215

采购代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司

联 系 人：陈先生

联系电话：0379-63637166

监督部门：洛阳市城乡一体化示范区住房和城乡建设局

联系电话：0379-61276778