盛世名居及菁英嘉苑住宅小区前期物业服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：XCS-QT-GK-2025013

2.项目名称：盛世名居及菁英嘉苑住宅小区前期物业服务项目

3.采购方式：公开招标

4.最高限价（单价）：本项目按单价报价，投标人报价不得高于以下各项最高综合单价：

①住宅（包含服务用房）物业服务费为：1.30元/月?㎡

②地下停车场机动车停车服务费为：40元/月?辆。

本次招标物业服务费包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

5.采购需求：

（1）项目范围：本次招标为盛世名居及菁英嘉苑小区前期物业服务项目。项目一盛世名居小区：项目位于日新路与清流路交叉口东南角,总用地面积约1.79万平方米，总建筑面积约4.75万平方米，地下建筑面积约1.14万平方米，地上建筑面积约3.61万平方米，其中住宅面积约3.39万平方米，服务用房面积约1950.72平方米，配套321个机动车停车位（其中地上 27个，地下294个），651个非机动车停车位，电梯共15部。项目二菁英嘉苑小区：项目位于通津路以北，望山路以西，日新路以南,总占地面积约3.78万平方米，总建筑面积约10.88万平方米，地下建筑面约2.75万平方米。地上建筑面积约8.13万平方米，其中住宅面积约7.95万平方米，服务用房面积约934.48平方米，配套875个机动车停车位（其中地上71个，地下804个（含人防停车位））， 1760个非机动车停车位，电梯共32部；本项目全部住宅区均为电梯房。

（2）服务内容：合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

(3)服务标准:宣州区普通住宅物业服务B级标准

6.合同履行期限：暂定三年，合同一年一签，以第一批物业服务项目移交管理之日起计。三年内如果业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效，则前期物业服务合同自动终止。（办理移交时，乙方须确保所有小区设施、设备等完好无损，同时涉及到相关费用需按照相关规定办理移交手续。）乙方应无条件配合甲方在第一批物业服务项目移交前需完成的相关工作。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(3）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

3.本项目的特定资格要求：(1)具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

(2)自2022年1月1日至投标截止日，投标单位具有单个管理住宅小区建筑面积达10万平方米及以上的物业服务项目。（业绩需提供合同，合同需能反应评审要素，时间以合同签订时间为准）。

三、获取招标文件

1.时间：2025年5月15日至2025年6月5 日9时00分（注：不少于5个工作日），每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件

3.售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2025年6月5日9时00分（北京时间）

2.投标文件的递交:投标人应在截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“我要投标”上传电子投标文件。

五、公告期限

自本项目公告发布之日起5个工作日。

六、其它补充事宜

本项目无需缴纳投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：宣城经济技术开发区建设投资有限公司、宣城开盛产城开发建设有限公司

地址：安徽省宣城经济技术开发区科技园

联系方式：0563-2626523

2.采购代理机构信息

名称：宣城经开招标代理有限公司

地址：安徽省宣城经济技术开发区宝城路299号

联系方式：15212739866

3.项目联系方式

项目联系人：孙工、岑工

联系方式：0563-2626523、15212739866

4.监督单位：宣城市开盛控股集团有限公司纪委

电话：0563-2626397

2025年5月15日