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1.招标条件
本招标项目新城区解放路民生酒店更新改造项目施工已由西安市新城区发展和改革委员会以2409-610102-04-01-449171批准建设，
项目业主为西安文沁商业运营管理有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为/。招标人为西安文沁商业运营管理有限公司，招标代理机构为陕西盛世嘉和招标有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程规模：对民生大楼1层局部及9-14层约24000平方米进行室内空间改造及功能提升；
2.2 项目地点：西安市新城区民生大楼；
2.3 项目投资总额：56300000元；
2.4 标段划分：标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段；标段编号：E6101023506JpuCy35Wh001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，本项目包含对民生大楼1层局部及9-14层约24000平方米进行室内空间改造及功能提升。具体内容以项目工程施工招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容为准，本次招标金额为5630万元。；
2.6 其他：本项目投标保证金为10000.00元整（大写金额：人民币壹万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励投标人以信用承诺和工程信用担保代替投标保证金，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行），推荐使用电子保函。（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。
3.申请人资格要求
3.1
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包三级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格并具有安全生产考核合格证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。
3.2
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
（1）申请人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，提供法定代表人授权书及被授权人身份证复印件（法定代表人直接申请，只须提供其身份证复印件）；
（2）申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；
（3）申请人不得在本项目所在地及各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
（4）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://***/）中被列入失信被执行人名单；
（5）申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单。
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于
2025年11月07日 00时00分00秒
起至2025年11月13日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。
4.2
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交
5.1
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，资格预审申请文件截止时间为
2025年11月18日14时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点
6.1
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，资格预审开始时间为
2025年11月18日14时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。
6.2
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
6.3
标段名称：新城区解放路民生酒店更新改造项目施工标段，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4
请各申请人在资格预审申请文件申请截止时间前提供纸质资格预审申请文件叁套（正本壹套、副本贰套）、资格预审申请文件电子版壹份（U盘）提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，申请人应保持资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。本项目评审以电子版资格预审申请文件为准。
其他需要说明的事项：
1、请各申请人自行下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
2、资格审查申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人等相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。
3、投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室 投诉电话：029-87362861。
4、本项目技术标评审方式为：暗标评审，通过资格预审的投标人在招标阶段务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(新平台)存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话:029-86510070-80999、80701。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：/
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。
9.联系方式
| 招标人： | 西安文沁商业运营管理有限公司 | 招标代理机构： | 陕西盛世嘉和招标有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市新城区解放路103号民生百货解放路店三楼办公区 | 地址： | 西安市高新区团结南路12号西安国际人才大厦A座15楼1503 室 |
| 联系人： | 郭工 | 联系人： | 毛工 |
| 电话： | 18109238937 | 电话： | 029-88601068 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 西安银行股份有限公司朝阳门支行 | 开户银行： | 上海浦东发展银行股份有限公司西安高新开发区支行 |
| 账号： | 215011510000046253 | 账号： | 72040078801400000854 |
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