和平区纪委物业采购项目结果公告

一、项目编号 ：JH25-210102-00056

二、项目名称：和平区纪委物业采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：和平区纪委物业采购项目

供应商名称：辽宁国宾物业管理顾问有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市市辖区辽宁省沈阳市沈北新区虎石台北大街1231-2号

中标（成交）金额：2,292,044.28（元）

评审总得分：91.4（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：和平区纪委物业采购项目

服务类

名称：和平区纪委物业采购项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：服务单位：中国共产党沈阳市和平区纪律检查委员会 服务地址： 沈阳市和平区行政区域内采购人指定地点。 服务面积： 11000平方米 （一）设施日常维修 （二）环境维护 （三）秩序维护 （四）会议服务 （五）餐饮服务 （六）针对采购人特点的特殊服务

服务要求：（一）设施日常维修 （1）有应急维修处理预案，应急报修，10分钟到位维修处理 （2）维修作业有隔离防护； （3）维修作业有安全管理规定； （4）登高作业有安全管理规定。 （二）环境维护 1、负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间等区域的清洁卫生工作。 （1）每天早中晚三次对服务区域楼内的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，并随时巡视，发现问题立即处理。对人流量较大区域，增加地面的推尘次数；雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹， 并设置小心地滑牌，采取临时防滑措施，避免意外发生； （三）秩序维护 1、门岗管理 （1）有门岗管理标准：门岗管理达到干净、整洁、清晰、安全、有序； （2）有人员管理标准：人员服务形象良好，服务话术文明，处理突发情况有效，执行力强； （3）有出入管理标准：严格实施门岗人员、物品、车辆出入管控，对人员和车辆进出严格查验身份，按采购方要求进行登记和放行。负责大型物品出入管理，必须得到采购单位的通知、登记后，方可放行。 2、巡逻管理 （1）有巡逻标准：包括路线，巡逻点位和巡逻频次等，确保覆盖全域，无死角无盲点； （2）遇到问题及时与采购单位取得联系，并做好安全巡查记录，集中精力提高警惕，确保安全； （四）会议服务 1、会议室清洁与消毒 （1）每日将采购人辖区内会议室清洁两次, 保证随时可以会议使用； （2）每日对会议室通风2次，每次20分钟。 2、会议服务工作 （1）有会的会议室门口需设立一个站立岗，随时接待前来参加会议的人员； （2）会前准备工作要认真看清会议预定单，如会议性质、参会领导人员（主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等）会议前一天与主办部门沟通； （五）餐饮服务 食堂服务要求 （1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，体现高标准管理； （2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件； （3）制定周食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养丰富。做好食堂工作日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量； （4）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平

服务时间：自合同签订之日起1年。服务期满后，中标人服务满足合同要求，采购人以一年一续签的方式，最多再续签二年服务合同。

服务标准：（一）设施日常维修 （1）有应急维修处理预案，应急报修，10分钟到位维修处理 （2）维修作业有隔离防护； （3）维修作业有安全管理规定； （4）登高作业有安全管理规定。 （二）环境维护 1、负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间等区域的清洁卫生工作。 （1）每天早中晚三次对服务区域楼内的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，并随时巡视，发现问题立即处理。对人流量较大区域，增加地面的推尘次数；雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹， 并设置小心地滑牌，采取临时防滑措施，避免意外发生； （三）秩序维护 1、门岗管理 （1）有门岗管理标准：门岗管理达到干净、整洁、清晰、安全、有序； （2）有人员管理标准：人员服务形象良好，服务话术文明，处理突发情况有效，执行力强； （3）有出入管理标准：严格实施门岗人员、物品、车辆出入管控，对人员和车辆进出严格查验身份，按采购方要求进行登记和放行。负责大型物品出入管理，必须得到采购单位的通知、登记后，方可放行。 2、巡逻管理 （1）有巡逻标准：包括路线，巡逻点位和巡逻频次等，确保覆盖全域，无死角无盲点； （2）遇到问题及时与采购单位取得联系，并做好安全巡查记录，集中精力提高警惕，确保安全； （四）会议服务 1、会议室清洁与消毒 （1）每日将采购人辖区内会议室清洁两次, 保证随时可以会议使用； （2）每日对会议室通风2次，每次20分钟。 2、会议服务工作 （1）有会的会议室门口需设立一个站立岗，随时接待前来参加会议的人员； （2）会前准备工作要认真看清会议预定单，如会议性质、参会领导人员（主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等）会议前一天与主办部门沟通； （五）餐饮服务 食堂服务要求 （1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，体现高标准管理； （2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件； （3）制定周食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养丰富。做好食堂工作日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量； （4）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 蔡风、薛立、吕宏娇、田游

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：和平区纪委物业采购项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国共产党沈阳市和平区纪律检查委员会

地址：沈阳市和平区十纬路15甲

联系方式：024-22873567

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市和平区公共资源交易中心

地址：沈阳市和平区广州街72号

联系方式：024-22876470

3.项目联系方式

项目联系人：纪铁燕

电话：024-22876470

十、附件

采购文件：（改1）JH25-210102-00056 和平区纪委物业采购项目.doc