资讯菏泽花城汇遇园物业管理服务项目招标

资讯菏泽花城汇遇园物业管理服务项目招标公告

项目编号：HZDZXG-MD25-WZ-7号

菏泽花城汇遇园物业管理服务项目，招标人为菏泽市城投置业有限责任公司。项目已具备招标条件，按照《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和《菏泽市住宅物业管理条例》等法律法规和政策规定，现委托对该项目以公开招标的方式进行招标，择优选定中标单位。

一、项目概况

1.1项目名称：菏泽花城汇遇园；

1.2项目地点：菏泽市牡丹区大学路以北、菏泽医专以东、规划道路以南、太原路以西；

1.3服务期限：本合同签订之日起至本小区依法召开业主大会表决同意与物业服务企业签订新的服务合同，新物业公司正式管理后本合同终止；

1.4资格审查方式：资格后审；

1.5星级服务标准：

依据菏建[2025]4号文件：关于支持全市“好房子”建设的若干政策措施第十二条。物业服务高于菏泽市普通住宅前期物业四星级服务标准；

1.6招标控制价：依据菏发改价格[2022]48号文件。

配备电梯高层住宅不超过:1.56元/平方米•月；

商业、低层洋房不超过:2.80元/平方米•月；

停车服务费、车位租赁费、车位场地使用费：执行当地政府指导价；

1.7资金来源：项目区域内物业费收取；

1.8标段划分：本项目共一个标段。

二、招标内容与招标范围

2.1招标内容：菏泽花城汇遇园物业管理服务项目：

项目建设规模及内容：本项目总建筑面积约113893.49平方米，总用地面积约：55600.00㎡，其中配备电梯高层住宅建筑面积约62660.56平方米，低层洋房建筑面积约10574.00平方米，商业（包含沿街商业、综合商业）建筑面积约4697.54平方米。居住户数：424户、停车泊位619（地下547、地面72），专用固定停车泊位＞1.3车位/户，本项目容积率：1.57，绿化率：30.00%。公共服务配套公建总建筑面积约2591.37平方米。

本次是对菏泽花城汇遇园全部物业面积进行招标，招标物业总建筑面积为113893.49㎡。

2.2招标范围：本项目为菏泽花城汇遇园物业服务项目，包括小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。

三、投标人资格要求

3.1、潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2、潜在投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；

3.3、潜在投标人在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入应急管理部（查询网址为：www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和应急管理部（查询网址为：zbcg2888@163.com

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