中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司2026年物业管理服务项目招标公告

（招标编号：0733-25165926）

1．招标条件

本招标项目的招标人为中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司，资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。

中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“招标人”）的委托，就中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司2026年物业管理服务项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2．采购内容

为中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司提供的服务包括但不限于：安防管理、保洁管理、驾驶管理、前台管理、文员管理、综合管理、水电管理等。

服务期限：自合同签订起1年。项目地点：福州市鼓楼区古田路112号。具体要求详见第五章《技术需求书》。

3．合格投标人

(1) 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，遵守国家有关法律、法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态，且在近三年里没有骗取中标和重大的质量问题。

(2) 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的其他机构有任何关联。投标人、投标人主要股东、投标人高管或主要负责人不得与采购人有任何关联关系或利害关系。

(3) 投标人须具有良好的信誉和健全的财务会计制度。①投标人提供经会计师事务所审计的2024年财务审计报告复印件，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表、附注”或②提供2025年5月1日以后银行出具的资信证明。

(4) 投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力。

(5) 投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人须提供近一年内任意1个月的税收完税证明和缴纳社保记录，并加盖公章。

(6) 参加本次采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，在以往的采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录。投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。未被“中国执行信息公开网”网站（http://***/%EF%BC%89%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

(7) 投标人能够提供2022年1月1日至投标截止日（近三年（2022年1月1日至投标截止时间），投标人应至少承接过（含在管）1项合同金额不少于人民币100万元/年的国内非住宅楼项目物业管理业绩。案例需提供合同首页、服务内容页、金额页、双方签字盖章页。若协议无法体现金额，须付年度累计不少于100万元的发票或其他收款凭证。

(8) 本项目不接受联合体投标。投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2025年12月5日至2025年12月12日16时。

4.2招标文件获取方式：线上领购，审核时间：每日9时至16时（北京时间，法定节假日除外），售后不退。

线上领购招标文件相关事宜：

1）注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，需在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。

2）领购和下载招标文件：潜在投标人在领购招标文件前须在平台提交加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、法定代表人授权书照片或扫描件（格式自拟），附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。

3）标书款人民币500元，发票由招标代理机构出具；平台服务费人民币200元，发票由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。

4）投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：400 903 3175。

5．投标文件的递交时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月26日09时30分00秒（北京时间）。

5.2投标文件现场递交地点为：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦1823会议室。

5.3投标文件顺丰邮寄递交接收地址详见《招标文件》第二章 投标人须知及前附表18.1的规定。

6.开标时间及地点同投标文件的递交时间及地点

6.1本项目接受邮寄投标文件线上开标或开标当天现场递交在现场开标。

6.2本项目开标采取线上线下相结合的方式，请投标人自行选择线上或线下。

7．联系方式

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦1809

邮编：100020

联系人：张佳、刘溪

电话：010-87945198-633、630

电子邮件：zhangjia@ck.citic.com

招标人名称：中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司

招标人地址：福建省福州市鼓楼区古田路112号

联系人：叶颸岑

电话：0591-83565783

8．公告发布平台

中国招标投标公共服务平台（