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包河区BH202512、BH202513及BH202514地块工程监理项目公开招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称：包河区BH202512、BH202513及BH202514地块工程监理
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新项目、2205-340111-04-01-279669
1.4 招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.5 项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：包河区BH202512、BH202513及BH202514地块工程监理
2.2 招标项目编号：2025BFBBZ02286
2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段，即包河区BH202512、BH202513及BH202514地块工程监理-1标段；包河区BH202512、BH202513及BH202514地块工程监理-2标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFBBZ02286-1；2025BFBBZ02286-2
2.5 建设地点：合肥市包河区
2.6 建设规模：1标段：BH202512地块项目位于水阳江路与宁国路交口东南侧，为住宅项目，最高建筑17层，建筑用地面积约29.53亩，总建筑面积约4.72万㎡，其中地上建筑面积3.36万㎡，地下建筑面积1.36万㎡，项目容积率为1.6。
2标段：BH202513地块项目位于徽州大道与太湖路交口东南侧，用地面积约6.89亩，住宅部分总建筑面积约1.8万㎡，其中地上建筑面积1.25万㎡，地下建筑面积0.55万㎡，项目容积率为2.45。BH202514地块项目位于望江东路与青年路交口东北侧，用地面积约9.19亩，公建改造部分总建筑面积约0.85万㎡。
2.7 工程概算投资额：1标段30000万元；2标段16000万元
2.8 监理服务期限：各标段暂定30个月（暂定900日历天）。各标段监理服务期限从正式开工之日起（以委托人发出的开工通知书确定的开工日期为准）计算至竣工验收合格备案结束、入住配合阶段（集中交付后3个月）配合监理服务完成。
2.9 招标范围：BH202512地块为住宅项目，总建筑面积约4.72万㎡，BH202513地块项目住宅部分总建筑面积约1.8万㎡，BH202514地块项目公建改造部分总建筑面积约0.85万㎡。本次监理工程主要范围为上述建设规模内容的工程建设全过程监理，监理服务范围主要包括但不限于施工图纸审核、交底会审施工阶段的质量控制、进度控制、成本控制、安全管理、合同管理、资料管理、信息管理及组织协调等咨询服务（即上述工程从开工始至竣工验收备案移交且缺陷责任期满回访合格止）。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：460万元，其中：1标段：300万元；2标段：160万元
2.13 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：须满足下列要求之一：
1标段：
（1）具备住建部门颁发的有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
（2）具备住建部门颁发的有效的工程监理综合资质。
2标段：
（1）具备住建部门颁发的有效的房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
（2）具备住建部门颁发的有效的工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：
1标段：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备下列业绩之一：
（1）单个合同总建筑面积不低于3万平方米的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）；
（2）单个合同工程总投资额不少于20000万元的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）。
2标段：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备下列业绩之一：
（1）单个合同总建筑面积不低于1万平方米的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）；
（2）单个合同工程总投资额不少于10000万元的房屋建筑工程监理业绩（工业厂房监理业绩不予认可）。
3.1.4总监理工程师业绩要求：无。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无
3.4 每个投标人可投标2个标段，最多允许中标1个标段。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年10月25日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223147、66223831
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年11月18日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年11月18日09时30分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼7号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人
招 标 人：合肥市包河区城市更新建设有限公司
地 址：合肥市包河区徽州大道1388号
邮 编：230000
联 系 人：王工
电 话：0551-63457790
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联 系 人：张工
电 话：0551-66223147、66223831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
电 话：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:包河区BH202512、BH202513及BH202514地块工程监理-1标段
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 175252405414
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993261352
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
标段简称:包河区BH202512、BH202513及BH202514地块工程监理-2标段
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 1023701021001095993261353
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 175252405425
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
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