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项目概况
上海财经大学2025-2028年国定路综合体育馆物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在微信关注服务号“教建咨询”获取招标文件，并于2025年09月12日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2025-0536-fs
项目名称：上海财经大学2025-2028年国定路综合体育馆物业管理服务采购项目
预算金额：191.200000 万元（人民币）
最高限价（如有）：191.200000 万元（人民币）
采购需求：
1、项目名称：上海财经大学2025-2028年国定路综合体育馆物业管理服务采购项目
2、代理机构内部项目编号：2025-0536-fs
3、预算编号： /
4、项目主要内容、数量及要求（具体项目内容、范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准）：
上海财经大学2025-2028年国定路综合体育馆物业管理服务
物业服务内容
1）物业管理区域内的安全及公共秩序。
2）物业管理区域内环境卫生的维护。
3）物业管理区域内的绿植花卉的养护。
4）负责设备设施的例行检测、养护、节能管理及报修，包括配电系统、消防系统、防雷等系统的例行检测、养护管理及报修，空调水处理系统、消防设施、发电机维保及油耗等的例行检测、养护管理及报修，日常照明和比赛照明系统、弱电系统、给排水、智能网络等例行检测、养护管理及报修。
5）场馆建筑主体及附属建筑物、构筑物的例行检测、养护管理及报修。
6）体育设施、健身器材等附属配套设施的例行检测、养护管理及报修。
7）会议服务及场馆开放保障。
8）大型体育比赛、演出等各种重要大型活动的保障服务。
9）按有关部门要求执行防疫等突发事件。
10）法律政策和物业服务合同中规定的其他事项等
其他要求详见第四章 项目招标需求
5、采购属性：服务类
6、服务地址：上海财经大学国定路综合体育馆
7、服务期：本项目采用一次招标沿用三年，合同一年一签。期间供应商若不能严格执行合同，招标人有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的一切后果由供应商负责。首轮招标服务期限为2025年10月1日至2026年9月30日止。
8、合同履行期限：合同签订后一年。
9、采购预算：本项目招标预算191.2万元/年，超过招标预算191.2万元/年作否决投标处理。
10、采购项目需要落实的政府采购政策情况：（1）采购本国货物、工程和服务（2）政府采购促进中小企业发展管理办法（3）优先购买福利企业产品和服务（4）支持监狱和戒毒企业发展（5）支持残疾人福利性单位。
合同履行期限：本项目采用一次招标沿用三年，合同一年一签。期间供应商若不能严格执行合同，招标人有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的一切后果由供应商负责。首轮招标服务期限为2025年10月1日至2026年9月30日止。
本项目( 不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《中小企业划型标准规定》本项目专门面向中小企业，项目所属行业为：物业管理
中小企业投标应提供《中小企业声明函》。
注：《中小企业划型标准规定》（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授权；（2）近三年（以投标截止日为期）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（3）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2025年08月23日至 2025年08月29日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：微信关注服务号“教建咨询”
方式：时间：2025年 8月23日-8月 29日 上午09:30-11:30 下午13:30-16:30。 方式：微信服务号“教建咨询”获取，首次获取需先进行供应商注册认证。搜索项目编号：2025-0536-fs。获取文件上传资料：加盖公章的法定代表人证明书原件和法定代表人身份证原件或加盖公章和法人签章的法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证原件。获取文件付费成功后招标文件会快递至获取文件提交信息中的邮寄地址，电子版文件可自行在服务号中获取。招标文件售价：600元，售后不退。 说明：主账号（法人手机号）对子账号（具体项目经办人手机号）的授权和公司资料更新维护请在PC端操作，谷歌浏览器登陆页面“https://zb.secm.com.cn/#/s/login”合格供应商可在上述规定的时间内下载招标文件并按照招标文件要求参加投标。 凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。 注：投标人须保证获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
售价：￥600.0元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年09月12日 10点00分（北京时间）
开标时间：2025年09月12日 10点00分（北京时间）
地点：上海市徐汇区钦江路88号东楼六楼626室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
/
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海财经大学
地址：上海市国定路777号
联系方式：李老师 021-65904549
2.采购代理机构信息
名 称：上海教育建设管理咨询有限公司
地 址：上海市钦江路88号东楼六楼
联系方式：朱海强 1455681050@qq.com（如遇座机联系不到请发邮件咨询）
3.项目联系方式
项目联系人：朱海强
电 话：021-63820186-8111
客服电话
