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拍卖公告
受委托，我公司定于2026年10月22日上午10时通过济南公共资源交易中心电子交易系统（http：//[链接]）公开拍卖以下标的：
位于济南市市中区英雄山路53号院1号楼第一层部分房屋、院落三年租赁权。面积约为800㎡，租赁期限3年。首年起租价为1019100元，竞买保证金203820元。
信息发布期满如标的无意向竞买人报名参拍，不变更标的信息，按照10个工作日延长一个周期，如有意向竞买人，我公司将于该周期结束后第二天上午10时举行网络竞价。
有意参加者请于2026年10月21日17时前缴纳竞买保证金，并联系我公司工作人员办理竞买登记手续。
展示日期：自公告之日起在标的所在地展示
联系电话：17171660168 曹经理
山东睿达拍卖有限公司
二〇二六年十月八日
标的信息一览表
权属 情况 | 所有权人 | 济南市机关事务服务中心 |
地址 | 济南市历下区龙鼎大道1号龙奥大厦 | |
标的基本情况 | 标的名称 | 市中区英雄山路53号院1号楼第一层部分房屋、院落 |
标的面积 | 800㎡ | |
标的位置 | 市中区英雄山路53号 | |
标的现状 | 在租 | |
标的简介 | 该房屋为1号楼第一层部分房屋、院落 | |
标的瑕疵 | 无 | |
其它披露事项 | 该出租标的需待现承租方租赁合同期满，将房屋交还出租方后再行交付。现承租方未按时交还房屋等导致争议或诉讼纠纷时，需待司法诉讼程序结束，法院执行回房产后再行交付。因以上原因导致延迟交付房产的，出租方不承担任何责任，确定承租方无任何异议。 | |
资格 条件 | 出租年限 | 三年 |
起租价（年） | 1019100元 | |
租金增幅 | 无 | |
租金支付等 相关要求 | 租金按半年度或年度预支付；租房押金为首年年租金20%；无装修免租期 | |
优先权人 | 有 | |
用途要求 | 除下列经营活动之外，法律法规允许经营的合法行业：①夜总会、KTV、洗浴中心等严重影响周边环境的项目；②制造、运输、经销易燃、易爆、剧毒等危险品的项目；③国家相关部门不允许经营的项目。 | |
承租方资格要求 | ①具有有效的企业法人营业执照的社会组织或个体工商户；②对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、出租方失信名单的单位拒绝其参与本次竞租活动；③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；④不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的，只接受其中一家竞租人进行竞租⑤本项目不接受联合体报价；⑥本项目不允许转租。 | |
竞买保证金 | 竞买保证金203820元，保证金应在规定时间到达代理机构指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 | |
其它要求 | ①按照约定的用途合法合规使用房屋；②装修时不得损坏房屋主体结构、不得影响房屋使用安全，相关费用和责任由承租方独立承担；③采取妥善的卫生、治安、消防、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。 | |
联系人 | 曹经理 | 17171660168 |
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