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公告基本信息
| 项目编号 | JC002505374 | 项目名称 | 特区建发创智云城一期项目一层154号商铺 |
| 起始日期 | 2025年06月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月09日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区创智云城 |
| 面积/数量 | 69.58平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 155元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第二年起租金每年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 配套(美发) | ||
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。5.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。其中，物业管理费标准为25元/㎡/月。6.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。7.物业交付（适用于有原承租方的情形）：如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同后的XX个月内。若原承租方违约未能按期搬迁并交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回物业后交付给新承租方。新承租方有权选择：（1）同意出租方迟延交付，租金从实际交付之日起计算；（2）放弃本次承租，出租方仅退还新承租方交付的招租保证金，不承担其他违约赔偿责任。8.该物业不允许转租、分租。9.意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。10.承租方应按出租方移交时的现状接收物业。若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。11、在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得转租。12、若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的七日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起七日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。13、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。14、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 | ||
| 其他补充说明 | 免租期限：45 日（如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、承租方为具有独立法人资格的公司或分支机构、个体商户或自然人。（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；个人提供身份证复印件，原件备查）；2、承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任；（提供承诺书）3、承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）4、承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书）5、承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；7.承租物业用途说明；8.出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.第二代身份证复印件或相关证件；4.承租物业用途说明；5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月09日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 33,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月09日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-83690522；0755-83690822 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市特区建发科技园区发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。3.现场踏勘联系人：黄先生，联系方式：18126165546。4.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。5.承租方如有下列情形之一的，将被扣减没收租赁履约保证金，并无条件按要求补足：（1）拖欠租金的。（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及附属设备设施严重损坏的。（3）擅自终止或解除租赁合同的。（4）其他违约行为导致出租方损失的。6、出租方不承担因产权和经营场地安全问题引起的任何责任。7、根据业态规划，该铺位不做兰州拉面、包子店、沙县小吃。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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