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江苏悦达汽车制造有限公司厂区物业服务项目招标公告
项目名称：江苏悦达汽车制造有限公司厂区物业服务项目
招标编号：YDJT2025120005
采购人名称：江苏悦达汽车制造有限公司
一、采购内容：
1.悦达汽车制造有限公司对位于盐城市经济技术开发区希望大道南路43号厂区物业服务项目进行招标，厂区总面积60812㎡，含办公楼、厂房、食堂、道路、绿化等区域。项目主要包含厂区保安、保洁、绿化服务、配套公共设施维护等。
2.服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日。
3.质量标准：优质服务。
4.项目规模：本项目招标控制价为90万元/年。
二、招标方式：公开招标
三、投标人的资格条件：标段（包）物业服务项目的资格要求为：
1.投标人须具有从事保安、物业管理的服务能力，包括具有相应的机构、场所和人员。
2.营业执照经营范围须包含物业、保洁、绿化等内容。
3.业绩要求：投标人自 2023 年 1 月 1 日以来（以签订合同时间为准），承接过单年合同金额达人民币50万元及以上类似物业服务业绩，同时提供业绩证明合同中必须能反映项目内容、金额、合同签订日期等指标，如不能反映上述指标则视为无效业绩。非投标人承接的业绩不予认可。
4.项目负责人（项目经理）资格要求：男性，年龄在55周岁以内，项目负责人必须是投标人本单位的正式职工，持有《物业项目经理证》、《保安证》。
5.项目组成员资格要求：保安人员6人，男性，年龄均在55周岁以内，均需持有《保安证》、其中4人需持有《中级消防设施操作员证（消防设施监控操作证或消防设施检测维修保养证）》。
6.投标申请人须保证项目负责人（项目经理）、委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
7.招标人不接受联合体投标。
8.招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
9.财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
10.信誉要求：投标人没有被国家、江苏省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示期，且没有被某公司相关文件规定被停止、暂停投标资格的，且在停止、暂停期内的。
四、招标文件获取
1、招标文件的获取方式：本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。凡有意参加投标者，请于2025年12月17日09时30分前(北京时间)期间通过悦达集团阳光采购平台（ 五：公告发布的媒介 本次招标公告在江苏悦达集团阳光采购平台（
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