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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508983 | 项目名称 | 深福保科技生态园2号楼501公开招租 |
| 起始日期 | 2025年11月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月24日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区龙田街道锦绣西路18号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1365.08平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(自2026 年2月1日至2031年1月31日止) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 5个月（每年租期最后一个月为免租期，自租赁合同租期起始之日开始计算免租期，即2027年1月份享受第1个月免租期，2028年1月份享受第2个月免租期、2029年1月份享受第3个月免租期、2030年1月份享受第4个月免租期、2031年1月份享受第5个月免租期） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 15.2元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 从合同签订后的第4年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 厂房 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、承租人须按照合同要求，递交2个月租金金额（以合同期最后一个月的月租金为基准）作为租赁保证金。在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不得发生转让、转租或分租。 3、承租人需按时交纳租金、水电费、物业管理费等各项费用。 4、承租人需承担一切非招租人造成的安全管理责任。 5、承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交大厦物业管理处备案。 6、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人不得另行要求出租方对物业现状进行清理、整改或装修。若承租人对物业进行二次装修的，装修方案须获得消防部门审批同意并经招租人及物业管理单位认可后方可进行装修；装修验收获得通过后方可投入使用。 7、若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 8、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果招租人不需要承租人全部拆除并恢复承租前状态的，承租人应完整地无偿移交由招租人处置。 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 10、承租人自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 11、承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。 12、在承租期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关，由承租人自行解决，招租人不承担任何形式的连带责任。 13、承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 14、其他条款详见《深圳市房屋租赁合同书》 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633； 邮箱：28067324@qq.com 方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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