未央商务中心项目监理资格预审公告

      本招标项目未央商务中心项目监理已由西安市未央区发展和改革委员会以2511-610112-04-01-792895批准建设， 项目业主为西安城汇更新建设有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安城汇更新建设有限公司，招标代理机构为赛科瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。2.项目概况

      2.1 工程规模：未央商务中心项目位于西安市未央区团结片区凤城八路以北，规划路以南，行舍路以西，红旗铁路公园以东。项目用地面积约18327平方米（约27.49亩），总建筑面积约10.47万平方米，其中地上建筑面积约7.33万平方米，地下建筑面积(地下2层)约3.14万平方米。建设内容主要为新建1栋写字楼(地上22层)、1栋酒店(地上12层)、1栋裙楼商业及地下人防、公建配套等。（最终以规划审批为准）。本次招标为本项目监理；

      2.2 项目地点：西安市未央区团结片区凤城八路以北，规划路以南，行舍路以西，红旗铁路公园以东。；

      2.3 项目投资总额：989055500元；

      2.4 标段划分：标段名称：未央商务中心项目监理；标段编号：E6101123506sRvvZSih0001；标段类型：监理；

      2.5 招标范围：标段名称：未央商务中心项目监理，未央商务中心项目监理包含本项目及周边用地范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段监理服务，具体内容包括但不限于项目开展过程中的质量控制、进度控制、合同管理、变更管理、签证管理、安全和文明施工管理、信息资料管理、治污减霾及扬尘治理管理、参建各方关系协调及协助招标人进行投资控制等相关服务，具体内容以招标文件及招标人要求为准。；

      2.6 其他：本项目投标保证金为20000元整（大写金额：人民币贰万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。

      3.1 标段名称：未央商务中心项目监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业）并在本单位注册。

      3.2 标段名称：未央商务中心项目监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：   （1）申请人具备独立法人资格或其他组织；  （2）申请人及拟派总监理工程师须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（[链接]）主体信息库可查询；  （3）申请人不得在“中国执行信息公开网”（[链接]）中被列入失信被执行人名单；  （4）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（[链接]）被列为严重违法失信名单；  （5）其他要求详见资格预审文件。4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年09月30日 00时00分00秒 起至2026年10月13日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）下载资审文件。

      4.2 标段名称：未央商务中心项目监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：未央商务中心项目监理，资格预审申请文件截止时间为 2026年10月19日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：未央商务中心项目监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：未央商务中心项目监理，资格预审开始时间为 2026年10月19日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。

      6.2 标段名称：未央商务中心项目监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：未央商务中心项目监理，资格审查会议形式： 远程会议7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请通过资格预审的申请人在开标当天将资格预审申请文件上传签章版正反打印后胶装成册（2册），提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，文件应保持纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目投标人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

监督部门联系电话：029-86262969。