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广东电网有限责任公司汕头供电局2026年第一批生产经营场所（含周转房）租赁直接采购直接采购公示
（采购编号：CG0300062002428249）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司汕头供电局2026年第一批生产经营场所（含周转房）租赁直接采购，采购人为广东电网有限责任公司汕头供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：租赁以下两个场所，汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所，地址为：汕头市东海岸大道7号海璟天翡花园14幢2706号，建筑面积为128.17平方米，拟租赁时间为2年；汕头供电局2027年-2029年机床厂车位，拟租赁车位45个，拟租赁时间为3年。
2.2采购范围：汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所，地址为：汕头市东海岸大道7号海璟天翡花园14幢2706号，建筑面积为128.17平方米，拟租赁时间为2年；汕头供电局2027年-2029年机床厂车位，拟租赁车位45个，拟租赁时间为3年。
2.3项目所在地区： 广东省汕头市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购数量（单位:**） | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 租赁期 | 是否特殊包 | 投标保证金（万元） | 备注 |
1 | 汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目 | 汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目 | / | 14.712 | 14.712 | 2年 | 否 | / | / |
2 | 汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目 | 汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目 | / | 82.62 | 82.62 | 3年 | 否 | / | / |
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（[链接]）上完整办理完成供应商登记。 |
2 | 投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
3 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人印章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
4 | 存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
5 | 不得存在的情形：投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。 |
6 | 投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（[链接]）中列入严重违法失信企业名单。 |
7 | 投标人没有被“信用中国”网站（[链接])或“中国执行信息公开网”（[链接]）列入失信被执行人名单。 |
8 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 具有物业产权证明等相关文件，或具有物业租赁合同（需附上租赁物业产权证明）及允许物业转租证明材料。 | 汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目[汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目],汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目[汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目] |
2 | 拟租赁的不动产不存在被查封、扣押、冻结的情况或产权纠纷（提供承诺函）。 | 汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目[汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目],汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目[汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目] |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 本项目预计采购金额97.332万元，属于服务类项目，未达到必须招标的规模，根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外；附录C 非招标采购方式管理要求 第四部分 直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的。该项目符合直接采购的非招标采购方式，故采用直接采购采购方式。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 赵伟彬 | 赵伟彬为本次拟承租房屋的唯一产权所有人（业主），持有该房屋《不动产权证书》，对房屋拥有合法、完整的占有、使用及出租权。其并非该房屋所属物业服务企业，与物业服务主体无关联。因区位、户型及配套设施形成标的物唯一性与不可替代性，房产面积、功能布局完全契合本项目的需求。赵伟彬作为房屋产权人，具备充分的履约能力：持有合法有效的房屋产权证明，可提供清晰的产权无争议承诺，确保租赁关系合法稳定，规避产权纠纷风险。 | 汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目[汕头供电局2026年-2028年海璟天翡花园14幢2706号房全套场所租赁项目] |
2 | 汕头机床厂有限公司 | 汕头机床厂为本次拟承租房屋的唯一产权所有人（业主），持有该房屋《不动产权证书》，对房屋拥有合法、完整的占有、使用及出租权。其并非该房屋所属物业服务企业，与物业服务主体无关联。因区位、户型及配套设施形成标的物唯一性与不可替代性，房产面积、功能布局完全契合本项目的需求。汕头机床厂作为房屋产权人，具备充分的履约能力：持有合法有效的房屋产权证明，可提供清晰的产权无争议承诺，确保租赁关系合法稳定，规避产权纠纷风险。 | 汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目[汕头供电局2027年-2029年机床厂车位租赁项目] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-10-28 至2026-11-02
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（[链接]）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@[链接]）
异议递交电话：020-85125032、020-85121708、020-85124330
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（[链接])，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是本次采购活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司汕头供电局
地 址：广东省汕头市金平区金砂东路 71 号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：郭工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年10月28日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） | 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） | ||
联系邮箱 | 联系电话 | ||
异议的对象 | |||
提出异议的基本事实(法律依据) | |||
相关请求及主张 | |||
相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||
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