交通银行西藏分行2025-2028年度物业后勤外包项目招标公告

招标公告

国信国际工程咨询集团股份有限公司受交通银行股份有限公司西藏自治区分行委托，对交通银行西藏分行2025-2028年度物业后勤外包项目进行国内公开招标，现诚邀合格的投标人参加本项目投标。

一、招标编号：GXTC-A1-25270032；交通银行编号：CGSQ54099925060002

二、项目名称：交通银行西藏分行2025-2028年度物业后勤外包项目

三、资金来源：自筹资金。

四、招标内容：

（一）服务地点：交通银行西藏分行本部位于拉萨市顿珠金融城金玺苑3号楼，建筑面积3747平方米，主要有22层、23层办公区域、1层营业大厅及员工食堂仓库等区域（101、102室），有公务用车6台、大型移动金融服务车2台。

（二）中标供应商数量：选取1家中标人。

（三）采购期限：三年，其中物业服务期34个月，驾驶员服务期36个月。

（四）项目总体要求：

1.客服服务：包括收发前台、会务接待、行政协助、库房管理、文员服务等。

2.保洁服务：为保证物业负责区域环境清洁而进行的日常管理工作，包括打扫卫生、防疫消杀、瓷砖地板保洁、室外设施保养、扫雪铲冰、门前三包等。

3.维修服务：对物业负责区域开展日常养护和简单维修，包括地面楼面吊顶幕墙栏杆以及家具设备等设施的修缮保养、室内装修的施工管理、厨房设备维护维修等。

4.食堂服务：为招标人职工食堂（就餐人数80-100人）提供工作日员工早中晚三餐 、行内公务接待用餐、商务宴请、少数加班用餐、员工外卖品、以及食堂不定期糕点制作。协助招标人食堂做好材料的出入库管理和账务管理工作及所要求的服务，负责供餐区域范围内的清理及卫生等服务。

5.驾驶员服务：根据需求提供驾驶服务，保障车辆服务需求，负责提供车辆日常运行、安全管理、驾驶员日常管理等服务。

6.工程运营维护：协助采购人管理维护中控室物业弱电系统的检查、检测和弱电设备的日常运行维护；协助采购人消防维保厂家对各类消防灭火系统和设备的日常检查管理；保证本物业给排水设备设施、供暖及热水供应系统、供热系统、供电系统、空调、制氧、净水设施的正常运行所进行的日常管理维护；协助对楼宇自控、通讯系统、综合布线、电视系统、会议系统等弱电系统设备进行日常检查及保养维护。

7.项目经理：负责本项目全部工作，协调做好办公楼相关设备开展年检并办理备案手续，承担物业区域能源消耗计量统计并定期向采购人报告；做好物业相关图纸、档案、服务记录管理；协调做好采购人不可预知或临时性服务需求。

8.物业管理区域清洁卫生费用：包含深度清洁4次、外玻璃牌匾清洁4次、四害防治12次，防疫消杀24次。以及日常卫生清洁所需工具和消耗用品，如拖布、抹布、垃圾袋、清洁剂等。全年垃圾清理工作，包含生活垃圾、厨余垃圾、办公垃圾以及清理中消耗的工作费、工具等耗材。

9.招标人交办的其他工作。

（五）人员要求：

（六）其他说明：

1.投标人投标价格报价应列明不含税价格及含税价格。价格分优先以含税价格计算，如各投标人税率及计税方式存在差异，则以不含税价格计算。报价应包括人员工资及社会保险费、管理费、税金等一切费用。残疾人保障金、工会经费、劳务费、福利费、服装费等其他各类费用不得转嫁给招标人。

2.费用总额包括服务供应商为履行物业委托服务约定内容产生的交通、差旅、通讯、复印等实际开支及所有杂费和依法应由服务供应商承担的税费，如因招标人需要产生服务人员加班的情况，加班费据实结算，招标人不需要向投标人支付任何合同未列明费用。

3.中标人在合同履行期内，若无正当理由未按照国家及地方相关法律法规为服务人员按时、足额缴纳社保、医保等费用，招标人有权终止本合同，并依法追究中标人的违约责任，由此产生的一切法律后果和经济损失均由中标人承担。

五、投标人资格要求及报名条件：

1.投标人须具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照复印件加盖公章，非企业性单位提供相应的有效登记证书复印件）。

2.在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业、驾驶员管理、餐饮等各方面的服务能力（提供承诺函加盖公章）。

3.投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、破产状态（提供承诺函加盖公章）。

4.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供承诺函加盖公章)。

5.投标人须具有有效的食品经营许可证。（提供复印件加盖公章）

6.投标人须遵守国家法律法规，当前未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”有关失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营异常名录（招标人和招标代理机构有权根据评标需要，在评标现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，并由评标委员会根据查询情况予以评判）（提供查询截图加盖公章）。

7.投标人近三年内未因违约或违法行为被交通银行取消投标资格，且没有被清理退出交通银行集中采购供应商库的记录；如果被列入交通银行供应商黑名单的，将取消其投标资格（提供承诺函加盖公章）。

8.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和代理机构（提供承诺函加盖公章)。

9.投标人须承诺，采购人在其本国使用供应商提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物或服务而提起的侵权指控，供应商将依法承担全部责任（提供承诺函加盖公章）。

10.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包、转包（提供承诺函加盖公章）。

11.不接受联合体参与报名，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股（管理）公司不得同时参与同一项目（提供承诺函加盖公章）。

六、招标文件售价：人民币500元/套（含税），招标文件售后不退。

七、购买招标文件时间：自2025年7月1日起至2025年7月7日止，每天上午9:30-12:30，下午15:00-18:00（北京时间，法定节假日除外）。

八、购买招标文件方式：

（1）各投标单位须在招标文件购买截止时间前，将招标公告中对“投标人资格要求及报名条件”的资质证明材料，以扫描件形式发送至电子邮箱：749800286@qq.com，或提供纸质材料赴招标代理公司进行资格审核线下报名购买，对于不符合“投标人资格要求及报名条件”的投标人，将不对其发售招标文件。对于已获得招标文件的投标人，我们不承诺其满足了投标人资格要求及报名条件，最终评判以评标委员会的评审为准。

（2）线上购买：经提供资格审查材料获得购买招标文件资格的投标单位须将以下资料（加盖公章）的扫描件，发送至电子邮箱：749800286@qq.com购买文件：

1．投标单位购买招标文件款项汇款凭证复印件（公司汇款，不接受个人汇款）；

2．投标单位对购买人出具的授权书或介绍信原件；

3．购买人身份证复印件和联系方式。

（3）线下报名及采购文件：国信国际工程咨询集团股份有限公司（拉萨市柳梧新区国际总部城12栋2单元四楼 （平安保险楼上））。

（4）获得购买招标文件资格的投标单位将购买招标文件款项电汇（公对公转账）至以下账户：

账户名称：国信国际工程咨询集团股份有限公司西藏分公司

开户银行：招商银行成都分行益州大道支行

账号：1289131385106012500009766

注：请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

九、请投标人在投标截止时间5个工作日前，在交通银行智采平台供应商门户网站（https://bocom-gys.bankcomm.com）完成注册，详情请登录门户网站查阅《供应商门户操作手册》。完成注册后，及时向招标代理机构反馈注册结果（智采平台网站中通过注册审批的截图）。

十、答疑方式：书面扫描件以电子邮件方式发送。

十一、投标截止时间和开标时间：2025年7月22日上午10:00（北京时间）。逾期递交的投标文件恕不接受。

十二、递交投标文件地点和开标地点：拉萨市柳梧新区国际总部城12栋2单元四楼 （平安保险楼上）。

十三、投标文件请于开标当日投标截止时间前递交至开标地点，届时请参加投标的单位派授权代表出席开标仪式。

十四、招标公告发布：本招标公告通过交通银行智采平台、金采网对外公开发布。

招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地址：拉萨市柳梧新区国际总部城12栋2单元四楼 （平安保险楼上）

联系人：李先生

联系电话：0891-6866496

电子邮箱：749800286@qq.com

招标人：交通银行股份有限公司西藏自治区分行

地址：西藏区拉萨市顿珠金融城交通银行西藏自治区分行

联系人：桑吉老师

联系电话：（0891）6591627

监督部门：交通银行股份有限公司西藏自治区分行营运与渠道部（财管部）

地址：西藏区拉萨市顿珠金融城交通银行西藏自治区分行

联系人：徐老师，联系电话：（0891）6591619