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第一章 招标公告/投标邀请书
第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 开元创新社区B08地块（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门火炬高技术产业开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市企业投资项目备案证明（内资）》，（厦高管计备 2025039 号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门信息集团向新科技投资有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门信息集团向新科技投资有限公司 ，委托的招标代理机构为厦门市公物投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：本项目位于软件园二期拓展区岭兜南一路与岭兜西五路交叉口东南侧地块。
2.1.2建设规模：本项目共建设3栋楼（其中1#楼主体为装配式混凝土建筑工程，建筑面积：49927.68平方米）和1个地下室，总建筑面积约 64100 平方米，地上总建筑面积:50000.00平方米,地下室建筑面积:14100.00平方米。最大单体建筑面积64027.68平方米（注：地下室建筑面积加上与之结构相连的1#楼建筑面积）。最大层数30层，最大规划建筑高度为134.95m。主要建设内容：一层为办公大堂、物业管理用房、消控室兼安防监控室、母婴室、柴油发电机房、卫生间等,二层为软件研发办公，变配电室、卫生间等,三层至三十层为软件研发办公卫生间等(其中十一层、二十二层为避难层),地下室共二层,地下一层为机动车库。设备房;地下二层为机动车库、设备房。项目总投资额约25565.2万元，其中建安费23592.94万元。
2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：
（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。
2.1.4计划工期：总工期为1103日历天，定额工期1103日历天；其中各关键节点的工期要求为承包人以施工合同签订之日起，390天内完成地下室顶板结构;以施工合同签订之日起，690 天内主楼完成主体结构封顶，关键节点工期必须按时完成。发包人可根据项目的总体需要，调整关键节点工期。
2.1.5质量要求：合格
2.2招标范围与内容
2.2.1工程类别：房屋建筑工程
2.2.2招标类型：施工总承包
2.2.3招标范围：包括土石方工程、桩基、基础、基坑支护、地下室工程、标识标牌工程、主体工程、普通装修工程、门窗幕墙工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、室外道路工程（含室外消防通道及路沿石）、室外综合管线工程、海绵工程、智能化工程、通信配套工程、柴油发电机组、电梯工程等。具体详见施工图纸及工程量清单。
2.2.4招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单。其中，本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术。
2.2.5标段划分： /
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。
3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积 25000 平方米以上（含本数）装配式混凝土建筑工程，其余要求详见招标文件 。
3.4联合体投标
3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。
（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。
（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。
3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。
3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-09-19 09:00:00 至 2025-10-10 10:15:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025-10-10 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：高分随机法
8. 投标保证金的递交
8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
8.2 投标保证金递交的金额： 50万元 。
8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金（电汇或者银行转账）、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。
9. 发布招标公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://***/）、中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E5%92%8C%E5%8E%A6%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://zyjy.as.xm.gov.cn/%EF%BC%89 发布。
10. 联系方式
招标人： 厦门信息集团向新科技投资有限公司
地址： 厦门火炬高新区软件园二期望海路55号301室之A302单元
邮编： 361000
联系人： 黄赐杰
电话： 0592-6108663
传真： 无
电子邮箱: huangcijie@xmigc.com
招标代理机构： 厦门市公物投资管理有限公司
地址： 厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼
邮编： 361004
联系人： 吴惠强、王宇德
电话： 0592-2221109、0592-2279319
传真： 0592-2279356
电子邮箱: xmgwtzzy@163.com
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://***:9101/xmjy/
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局
地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼
联系电话： 0592-8123522
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200
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