蒙山县文圩镇莲塘村村委办公楼楼顶招租（MSNJ-20260921-1）竞拍公告-立方招采通

蒙山县文圩镇莲塘村村委办公楼楼顶招租（MSNJ-20260921-1）竞拍公告

蒙山县农村产权流转交易中心受蒙山县文圩镇莲塘村集体经济组织委托，就蒙山县文圩镇莲塘村村委办公楼楼顶开展公开招租竞价工作。为保障交易公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：蒙山县文圩镇莲塘村村委办公楼楼顶招租项目

2.项目编号：MSNJ-20260921-1

3.场地概况：楼顶可用面积约20平方米，场地平整、采光通风条件良好，无产权纠纷，属村集体合法资产，按标的现状整体出租。

4.租赁用途：仅限通信信号设备架设等无污染、低噪音、无重大安全隐患的合法经营项目，严禁搭建违章建筑、堆放杂物、开展易燃易爆及扰民经营活动，未经村集体书面同意不得擅自改变租赁用途。

5.租赁期限：5年（自双方签订正式租赁合同之日起计算）。

6.租金底价：本项目租赁不含税租金底价8000元/年（大写：捌仟元整），按小规模纳税人5%征收率测算对应增值税为400元，价税合计测算8400元/年。竞拍加价幅度每次不低于100元，竞价基数为不含税年租金，价高者得。本次不动产租赁产生的全部税费的经济责任由承租方承担；出租方实收租金为竞得的不含税租金金额。5年租金及对应全部税费一次性付清，实行先缴后用。出租方根据承租方实际需求及现行税收政策开具增值税发票。承租方逾期未足额缴纳租金及税费的，视为自动放弃租赁资格。

7.费用承担：租赁期间，楼顶设备安装、改造、维护、检修、水电、保险等所有费用由承租人自行承担，村集体不承担任何额外费用。

二、竞拍资格与交易规则

（一）竞拍资格

1.参与竞价主体仅限国内依法注册的企业法人、农民专业合作社、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人。失信被执行人、列入经营异常名录及严重违法失信名单的主体，不得参与本次报名竞价。

2.同等竞价条件下，本村集体经济组织成员享有优先承租权。

3.本项目不接受联合体报名及参与竞拍；未按规定完成报名手续、足额缴纳竞拍保证金且保证金按时到账的，不具备竞价资格。

（二）交易规则

1.流标处理：规定报名期限内无有效报名主体的，本项目自动流标，本次招租竞价工作终止。

2.竞价方式：采用网上限时公开竞价模式，严格按照“价高者得”原则确定竞得人。

三、报名流程及相关要求

（一）报名时间

2026年9月21日至2026年9月25日，仅工作日受理，受理时段：上午9:00—12:00，下午15:00—18:00；周末、法定节假日不予受理报名。未完成报名及保证金未到账的主体，不具备竞价权限，无法参与网上竞拍。

（二）报名地点

蒙山县农村产权流转交易中心（蒙山县蒙山镇湄江中路120号）。

（三）报名需提交材料（原件现场核验，复印件留存1份）

所有复印件材料，自然人须本人签字并按手印；企业法人、农民专业合作社、个体工商户须加盖单位公章。

1.自然人报名：本人有效居民身份证原件及复印件；委托他人代办报名的，额外提交书面授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

2.法人、农民专业合作社、个体工商户报名：营业执照登记证件副本原件及复印件、法定代表人/负责人身份证原件及复印件；委托代办报名的，额外提交加盖公章的授权委托书、受托人身份证原件及复印件。

（四）报名须知

1.标的按现状对外出租，意向承租人须自行前往标的现场实地踏勘，充分了解标的现状、周边环境及经营条件。完成报名并参与竞价，即视为意向承租人完全认可标的全部现状、全部流转条款，后续交易中心及出租方不再受理任何针对标的现状的异议、索赔诉求。

2.报名提交的全部材料必须真实、合法、有效，若存在伪造、虚报、隐瞒重要信息等弄虚作假行为，立即取消报名及竞拍资格，已缴纳的竞拍保证金不予退还。

四、竞拍保证金缴纳及处置规则

（一）缴纳金额及到账要求

1.保证金金额人民币2000元（大写：贰仟元整）。保证金仅接受银行转账方式缴至指定账户，须在2026年9月25日18:00前足额到账；逾期未足额到账的，视为报名无效，不具备竞价资格。

2.保证金指定收款账户：

账户名称：梧州市农村产权运营管理有限公司

银行账号：4505 0164 8662 0000 0726

开户银行：中国建设银行

（二）保证金处置规则

1.竞得人：竞价成功后，竞得人须在签署《成交确认书》之日起3个工作日内，与出租方签订《场地租赁合同》，并足额缴纳租金及税费、交易服务费等所有相关费用；逾期未签订合同、未足额缴清全部款项的，视为自动放弃竞得资格。

2.弃标、违约处置：竞得人主动放弃承租、逾期未签订租赁合同、单方面违反交易约定的，竞拍保证金不予退还，用于弥补交易服务费、场地空置损失等费用。若交易中心重新组织竞价的成交年租金低于本次竞价成交价，原违约竞得人须补足租金差额，差额核算上限按6个月成交租金计算；保证金与差额赔偿合计总额最高不超过12个月成交租金，全部款项归出租方所有。

3.未竞得报名主体：全部网上竞价活动结束后，交易中心在7个工作日内将竞拍保证金全额原路无息退还。

五、网上竞拍安排

1.竞拍时间：2026年9月21日9:00 至 2026年9月28日18:00（北京时间），限时竞价，系统超时自动终止竞价。

2.竞拍网址：[链接]

3.操作要求：完成报名且保证金足额到账的意向人，须在规定竞价时段内登录指定网址参与竞价，严格遵守平台线上交易操作规则。

六、其他费用说明

本次招租产生的交易服务费，全部由竞得人承担，收费标准依据《梧州市农村产权流转交易中心收费标准》（梧农交〔2020〕6号）执行，具体收费金额可在报名现场向交易中心工作人员咨询。

七、联系方式

1.出租方

名称：蒙山县文圩镇莲塘村集体经济组织

地址：蒙山县文圩镇莲塘村

联系人：郭文秋