朝天门资产运营项目

朝天门资产运营项目招标公告

1．招标条件

本招标项目朝天门资产运营项目已具备招标条件。招标人为重庆城投城市更新建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：朝天门资产运营项目

2.2项目地点：朝天门广场房屋建筑。

2.3项目规模: 朝天门广场总占地面积约17000平方米，总建筑面积约61627平方米，其中商业建筑面积约41586平方米（含历史名人馆建筑面积约3757平方米、两江游集散中心建筑面积约3255平方米、其他商业建筑面积约34574平方米）、筑城史馆建筑面积约3200平方米、车库建筑面积约9423平方米、公共区域建筑面积约5022平方米、其他产权单位用房建筑面积约2396平方米（含水上派出所、海事局、康翔公司、元浩公司、城管局、市政用房）。

纳入本次招标项目范围为朝天门广场部分区域、商业（详见附件1项目运营范围红线图）。其中朝天门广场占地面积约14000平方米，商业建筑面积约38331平方米（含历史名人馆建筑面积约3757平方米、其他商业建筑面积约34574平方米）。其中可租赁商铺面积约13374平方米。本次招标面积为暂定值，最终以项目工程竣工验收合格所对应各区域的面积及相关政府部门要求、招标人确认为准。

2.4运营范围：完成朝天门资产运营项目的运营管理全过程一体化服务工作，包括但不限于业态打造、招商及经营管理、安全管理、活动策划、市场推广以及招标人要求的其他各项工作。

2.4 服务期限：五年

3.投标人资格及业绩要求

3.1 投标人在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，至本项目招标公告发布之日止，投标人公司注册成立时间须达到三年及以上。

3.2 投标人或其关联公司在近十年（2015年1月1日至投标截止时间止，以文旅商业运营项目正式合同签订时间为准）具有建筑面积不少于3.5万平方米或总投资不低于4.5 亿元的文旅商业运营项目业绩不少于2个。

注：（1）文旅商业运营项目业绩须满足截至本项目招标公告发布之日止该运营项目仍由投标人或其关联公司管理运营且项目2024年度的营业净收入为正数。

（2）文旅商业运营项目指城市商业综合体或文化旅游小镇或商业街区或都市旅游区的运营项目，自然风景区的运营项目不满足要求。

（3）投标人关联公司：指投标人的直接全资/控股子公司。控股子公司是指投标人持有子公司51%及以上的股权。

3.3 本次招标不接受联合体投标。其余要求详见投标人须知前附表1.4.1内容。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年6 月19 日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025年6月23日17时00 分（北京时间）前。

4.3招标人应于2025年6月25日17 时30分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。

5．投标截止和开标时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025年7月10日10 时30 分，地点为重庆市公共资源交易中心（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋），具体详见交易中心当天开标大厅电子显示屏。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本项目招标公告在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布。

7.联系方式

招标人名称： 重庆城投城市更新建设发展有限公司

地址： 重庆市江北区江北嘴金融城2号T1栋17-1

联系人：何老师

联系电话：023-67559128

招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A栋20楼2002

联系人：杨老师

电话：023-67706461

传真：023-67703547

邮箱：642534915@qq.com