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项目概况
召陵区综合办公大楼物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在漯河市公共资源电子交易平台；获取招标文件，并于2025年10月31日09时30分（北京时间）前递交投标文件。
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| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||
| 1、项目编号：召采公开采购-2025-18 | |||||||||||||||
| 2、项目名称：召陵区综合办公大楼物业管理服务项目 | |||||||||||||||
| 3、采购方式：公开招标 | |||||||||||||||
| 4、预算金额：7,677,873.00元 | |||||||||||||||
最高限价：7677873元
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| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） | |||||||||||||||
| 5.1采购范围：召陵区综合办公大楼保洁、安保等物业管理服务（具体内容详见“第四章采购需求”）。 5.2服务质量：合格，满足采购人要求； 5.3服务地点：采购人指定地点； 5.4合同履行期限：3年(合同每年一签，采购人可视上年服务情况进行下年合同签订)； 5.5本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业服务”或“租赁和商务服务业”； 5.6本项目专门面向小微企业采购； | |||||||||||||||
| 6、合同履行期限：详见5.4条规定； | |||||||||||||||
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 | |||||||||||||||
| 8、是否接受进口产品：否 | |||||||||||||||
| 9、是否专门面向中小企业：是 | |||||||||||||||
| 二、申请人资格要求： | |||||||||||||||
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | |||||||||||||||
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： | |||||||||||||||
| 根据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业；根据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。该项目专门面向小微企业采购，故供应商须为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，供应商为小微企业的须按投标文件中规定的格式提供《中小企业声明函》加盖供应商公章，供应商为监狱企业的须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖供应商公章，供应商为残疾人福利性单位的须按投标文件中规定的格式提供《残疾人福利性单位声明函》加盖供应商公章。供应商提供服务的人员均是供应商依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。 | |||||||||||||||
| 3、本项目的特定资格要求 | |||||||||||||||
| 3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（注：以下材料投标人无需在投标文件中提供，只需按照规定提供信用承诺函，信用承诺函格式详见第六章投标文件格式中附件3，投标人在中标后，应将上述要求由信用承诺函替代的证明材料提交采购人、代理机构核验，经核验无误后，由采购人、代理机构发出中标通知书）： （1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照（或组织机构代码证或事业单位法人证书或其他组织证明材料））； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或者2024年度的财务审计报告）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指2025年03月至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。 注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。 （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）； （6）法律、行政法规规定的其他条件（通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和 “中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人的相关主体信用记录，投标人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）； 3.2 供应商须具有公安部门颁发年审合格的《保安服务许可证》； | |||||||||||||||
| 三、获取招标文件 | |||||||||||||||
| 1.时间：2025年10月11日 至 2025年10月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） | |||||||||||||||
| 2.地点：漯河市公共资源电子交易平台； | |||||||||||||||
| 3.方式：有意参加投标者在“漯河市公共资源交易中心”完成企业注册和CA数字证书认证办理后，持CA登录“漯河市政府采购电子交易平台”下载招标文件、图纸（如有）、工程量清单（如有）等，方可参加投标。凡未按本公告规定下载招标文件的，投标无效； | |||||||||||||||
| 4.售价：0元 | |||||||||||||||
| 四、投标截止时间及地点 | |||||||||||||||
| 1.时间：2025年10月31日09时30分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：通过互联网使用CA数字证书登录“漯河市政府采购电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密电子投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人将拒收； | |||||||||||||||
| 五、开标时间及地点 | |||||||||||||||
| 1.时间：2025年10月31日09时30分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：投标人自行选择地点参与远程不见面开标会议。 | |||||||||||||||
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 | |||||||||||||||
本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为五个工作日 。
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| 七、其他补充事宜 | |||||||||||||||
| 1、本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://***/bidweb/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E6%BC%AF%E6%B2%B3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E8%BE%BE%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%88%96%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%92%8C%E6%89%80%E6%9C%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%BD%93%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%87%86%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3Cp%3E 2、投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。 3、“企业注册和CA数字证书认证办理”及“远程不见面开标”的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易中心网“下载中心”专区的相关说明。 4、本次招标公告在《河南省政府采购网》、《漯河市政府采购网》、《漯河市公共资源交易中心网》上同时发布，其他网站转载只供参考，采购人、采购代理机构不承担任何责任。 5、代理费用的收取 5.1收费标准：按照豫招协【2023】002号文及漯财购【2018】16号文件的规定计取招标代理服务费。 5.2收取方式：由中标单位支付，应当通过单位基本账户转账方式支付。 5.3收费金额：83745.00元。 | |||||||||||||||
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 | |||||||||||||||
| 1. 采购人信息 | |||||||||||||||
| 名称：漯河市召陵区机关事务中心 | |||||||||||||||
| 地址：漯河市召陵区市政府大楼10层 | |||||||||||||||
| 联系人：屈先生 | |||||||||||||||
| 联系方式：0395-2605856 | |||||||||||||||
| 2.采购代理机构信息（如有） | |||||||||||||||
| 名称：河南丰豫达工程咨询有限公司 | |||||||||||||||
| 地址：河南省周口市川汇区小桥街道大庆路北段中悦上尊25号楼2606室 | |||||||||||||||
| 联系人：彭理敏 | |||||||||||||||
| 联系方式：13783750272 | |||||||||||||||
| 3.项目联系方式 | |||||||||||||||
| 项目联系人：彭理敏 | |||||||||||||||
| 联系方式：13783750272 | |||||||||||||||
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