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招标备案号：JS1201052026114001
招标项目编号：I1200005405000087005
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目天津远洋大厦二期项目 已由天津市河北区发展和改革委员会和天津市河北区行政审批局 以 行政许可【2009】1号 批准建设， 招标人为 天津远洋大厦有限公司、中国建筑第八工程局有限公司。 建设资金为1841037000元， 资金来源为 企业自筹：1841037000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为108720平方米 。 项目已具备招标条件，天津市建设工程招标有限公司受天津远洋大厦有限公司,中国建筑第八工程局有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津远洋大厦二期项目，建设规模为108720平方米，新建写字楼，用地面积6083.7平方米，总建筑面积108720平方米，地上建筑面积79200平方米，地下建筑面积29520平方米，建筑高度为218米，总投资额184103.7万元。
2.2 工程建设地点：天津市河北区博爱道与五经路交口
2.3
标段划分与招标范围：共分 2 个标段。 本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津远洋大厦二期项目精装修工程（一标段） 招标范围: 建筑面积14935.34平方米。地下室（B1-B5层)电梯厅、无障碍卫生间；地上（1-11层）（除避难层外）共享大堂、多功能厅、会议室 、电梯厅、卫生间、清洁间、茶水间、公共走廊，以及地面架空地板、顶棚吊顶等精装修工程。投资额5168.1348万元。
二标段：标段名称：天津远洋大厦二期项目精装修工程（二标段） 招标范围: 建筑面积38505.37平方米。地上（12-36层）（除避难层外）电梯厅、卫生间、清洁间、茶水间、公共走廊，以及地面架空地板、顶棚吊顶等精装修工程。投资额6493.9261 万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求： 2027年01月15日 至 2028年02月28日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准，争创鲁班奖
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、有效的企业营业执照；2、有效的资质等级证书；3、有效的安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师等级不限，专业为建筑工程，且为投标人本单位固定职工，提供近6个月社保证明材料；可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为投标人本单位固定职工，提供近6个月社保证明材料；（5）项目部其他人员具体要求详见资格预审文件。注：正项目经理、副项目经理也须为投标人本单位固定职工，提供近6个月社保证明材料。具体详见资格审查办法前附表5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法【2016】285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（[链接]）查询为列为失信被执行人的投标人，取消其投标资格；，本标段 不接受 联合体投标。
二标段: 资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、有效的企业营业执照；2、有效的资质等级证书；3、有效的安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师等级不限，专业为建筑工程，且为投标人本单位固定职工，提供近6个月社保证明材料；可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为投标人本单位固定职工，提供近6个月社保证明材料；（5）项目部其他人员具体要求详见资格预审文件。注：正项目经理、副项目经理也须为投标人本单位固定职工，提供近6个月社保证明材料。具体详见资格审查办法前附表；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法【2016】285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（[链接]）查询为列为失信被执行人的投标人，取消其投标资格；，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年11月03日08时30分00秒至2026年11月09日16时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 [链接]:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年11月19日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 [链接]:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津远洋大厦有限公司,中国建筑第八工程局有限公司法定代表人：吴建林,周可璋办公地址：天津市河北区天津远洋大厦3楼,中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层邮政编码：300010,200112联系人：张雷国,周振龙电话：022-24206975,18611628257传真：24205328,021-61691999招标代理机构：天津市建设工程招标有限公司法定代表人：于浩鹏办公地址：天津市河西区环岛西路19号梅江中心大厦26层邮政编码：300221项目负责人：赵彩萍电话：13820614037传真：022-23673467
日期：2026年11月03日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河北区住房和建设委员会 实名投诉。
招标投标行政监督及投诉受理单位：
天津远洋大厦有限公司,中国建筑第八工程局有限公司 受理负责人：张雷国,周振龙 电话：022-24206975,18611628257 传真：24205328,021-61691999 受理单位地点：天津市河北区天津远洋大厦3楼,中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层
天津市河北区住房和建设委员会 受理负责人： 郑航行、姚蕾 电话： 26293515 传真： 26283129 电子邮箱： hbqzjw11@[链接] 受理单位地点： 天津市河北区金纬路金正公寓3号楼
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： [链接]
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