长春新区保障性租赁住房项目(三期-龙翔慧谷)装饰装修工程总承包

                                                                                                                                     招标公告                                                                                                                项目编号：CCS20260827FJSZ02 1、招标条件本招标项目长春新区保障性租赁住房项目(三期-龙翔慧谷)装饰装修工程总承包已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为2026072222018103115453文件批准建设，建设资金来自筹资金，项目出资比例100%。招标人为 长春超达人才安居置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包以资格后审方式进行公开招标。2、项目概况2.1项目名称：长春新区保障性租赁住房项目(三期-龙翔慧谷)装饰装修工程总承包。2.2招标范围：本项目设计、采购及施工工程总承包的全部工程内容。其中设计工作包括但不限于施工图设计、专项设计、针对施工图审查意见的修改、设计变更、施工及验收阶段的现场设计服务、竣工图编制审核等各阶段的设计服务。2.3项目的建设规模及主要建设内容：长春新区保障性租赁房项目(三期-龙翔慧谷)装饰装修工程建筑面积47442㎡，共431套住宅。本次招标为工程总承包项目，包括室内装修设计、装修施工及家具、家电采购。2.4最高投标限价：设计折扣系数0.14；施工及采购折扣系数0.97。2.5工程建设地点：吉林省长春市长春新区北湖科技开发区。2.6建设周期：工程建设周期12个月，施工工期：2026年11月5日至2027年11月5日。设计周期：签订合同后60日内完成施工图设计。2.7质量标准：（1）设计质量标准：符合现行国家、省、市相关法律法规、行业标准要求，满足招标人要求，且最终通过各部门审批。（2）施工质量标准：根据国家相关法律法规、工程建设强制性标准、国家技术规范及合同要求，工程质量达到现行国家、行业、地方或者其他相关规范要求的合格标准。3、投标人资格要求3.1投标申请人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具备有效的营业执照并同时具备以下资质：（1）投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；（2）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（注：①住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定）。3.2工程总承包项目经理要求：投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程相关专业相应工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师、一级注册建造师等）；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；担任过类似项目的项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，具有类似项目负责人业绩投标文件内附注册证书、高级职称证书、中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章，无在建工程（提供项目经理签字并加盖公章的项目经理无在建工程承诺书）。3.3投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年12月31日经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至2026年9月10日的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至2026年9月10日的财务状况良好承诺即可。3.4业绩要求：近三年（2023年9月10日至2026年9月10日）具有与本项目相类似的设计或施工或工程总承包项目业绩至少一项（类似业绩以完成时间为准）。（注：投标企业及项目经理类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。）评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。3.5信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。②投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（[链接]）中列入严重违法失信企业名单。③投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（[链接]）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。④在近三年（2023年9月10日至2026年9月10日）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网” （[链接]）上有行贿犯罪行为。3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员家数不受限制。以联合体形式参与投标的，应满足下列要求：组成联合体的各方均不得以本单位名义单独或参加其他联合体在该项目的投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及分工，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（违反前两款规定的，相关投标均无效）。3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。3.9拟投入本项目的所有人员（包含被授权人）均为本单位在职人员，提供2026年3月至2026年8月任意一个月的社会养老保险缴费证明，退休人员需提供退休证明及返聘合同。4、获取招标文件4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：[链接]，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年9月29日9时00分至2026年10月10日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。4.3本工程招标文件的澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。4.4招标文件的澄清文件、修改文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。4.5有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。5、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年10月27日9时30分；开标地点为：长春新区政务服务中心公共资源交易大厅B217中开标室。5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人无需到现场出席会议和递交纸质版投标文件。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；投标人须在规定时间内完成投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。6、发布公告的媒介 本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》上发布。7、联系方式招标人：长春超达人才安居置业有限公司  地  址：长春市宽城区北湖科技开发区光机路 2415 号联系人：万奇达电  话：15526595999

招标代理机构：驿涛工程集团有限公司地址：长春市生态西街与天普路交汇泰豪深蓝国际4号楼3楼301室联系人：叶华安联系电话：13578666182 、18946540277

招标监督管理部门：长春新区招投标管理办公室联系电话：0431-81335731扫黑除恶联系方式：吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：电话：0431-82752638     邮箱：jstzbc123@[链接]地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处邮编：130051长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：电话：0431-88779829     邮箱：ccjw88779829@[链接]地址：长春市南关区华新街700号邮编：130400