大理三峰再生能源发电有限公司2025-2027年度物业服务项目

大理三峰再生能源发电有限公司2025～2027年度物业服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标人为大理三峰再生能源发电有限公司，项目资金来自企业自筹（资金来源），现对 大理三峰再生能源发电有限公司2025～2027年度物业服务 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容和范围：

（一）项目现场负责人服务范围：

（1）全面领导和管理承包方委派的保安、保洁、食堂服务人员的管理工作。

（2）发包方信报快递收发、发包方桶装饮用水取送。

（二）保洁服务范围：

（1）发包方厂区内办公楼、宿舍楼、食堂、所有厂区公路、道路、垃圾运输专用车道、停车场、所有绿化地带、体育场地、垃圾接收大厅、环保教育基地、中控室、中控楼楼道、垃圾吊控制室、二期主厂房2#楼梯（主厂房北侧），二期主厂房7米工程师站地面、值班室地面，二期3#楼梯（靠一期主厂房和二期主厂房连接栈桥处）、卫生间，22m通道（二期垃圾吊控制室区域），二期厂房电梯口通道，二期渗滤液综合楼楼梯、二楼楼道、控制室地面、卫生间、厂区排洪沟沟道、雨水收集井等区域的清扫、保洁等。

（2）在发包方库管员监督下每周对发包方物资库房的地面进行一次清洁工作。

（3）二期主厂房靠3#楼梯左侧的过渡间13.1m、17.6m可根据现场实际情况进行清洁工作。

（4）定期清理关宾路口至公司路段（山脚至厂区）道路两侧垃圾。

（三）食堂服务范围：为发包方提供做餐服务。

（四）保安服务范围：负责24小时发包厂区范围的治安防范保安值守正常工作秩序，维护厂区治安正常稳定。

以上派驻的工作人员应品德好、身体健康，接害岗位人员每年按国家的要求进行职业健康体检。发包方不负责提供承包方现场工作人员住宿；发包方可提供用餐方便，用餐费用由投标方自理；发包方可向承包方派驻食堂现场工作人员提供免费住宿、用餐，食堂服务人员除轮休时间外，其余时间住发包方厂内，其余派驻现场人员上下班交通由承包方自行解决。

2.2 服务期限：承担大理三峰再生能源发电有限公司2025-2027年度物业服务工作，投标人按招标人要求提供服务，（具体范围以招标人提供的委托服务内容为准。）

2025年10月1日-2027年9月30日（服务期限2年，自合同签订之日起生效，合同一年一签。第一年合同履约完成后，经招标人考核合格，在保持中标价格不变的前提下，经双方协商，可续签下一年合同）

2.3 服务地点：大理市海东镇杨柳箐

2.4 其他：人员要求：（1）投标方派驻到发包方现场服务总人数应不少于21人，每周一至周六天委派到发包方现场的人员不得少于15人，周日委派到现场服务的人员不得少于13人，其中：

①保安总人数不少于9名，周一至周六每天委派至现场保安人员白班不少于5名（含带班班长1名），中夜班保安不少于4名，周日委派保安人员白班不少于4名，中夜班保安不少于4名，所委派保安人员年龄不得超过60岁，初中及以上学历，需持保安证上岗；

②保洁总人数不少于7名，每天委派保洁人员应不少于6名，所委派保洁人员年龄不得超过60岁，初中及以上学历；

（2）食堂总人数不少于4名，周一至周六每天委派食堂服务人员不少于3名（1名厨师和2名帮厨），周日委派食堂服务人员应不少于2名（1名厨师和1名帮厨），所委派的食堂服务人员年龄不得超过60岁，初中及以上学历，应持有有效健康证。

（3）每天还应安排1名现场负责人到发包方现场，负责其委派的保安、保洁、食堂服务人员的管理，所派驻的现场负责人年龄不得超过60岁，具有高中及以上学历，具备物业服务等相关管理工作经验，能熟练操作计算机。

（4）以上派驻的工作人员应品德好、身体健康，接害岗位人员每年按国家相关的要求进行职业健康体检。各专业岗位人员在请假、轮休期间，投标方须安排具备相应岗位资质要求的人员至发包方工作场所，严禁投标方为单纯满足合同约定的人员出勤数量要求而临时调配不符合岗位标准的人员至发包方公司。

（5）发包方不负责提供承包方现场工作人员住宿；发包方可提供用餐方便，用餐费用由投标方自理；发包方可向承包方派驻食堂现场工作人员提供免费住宿、用餐，食堂服务人员除轮休时间外，其余时间住发包方厂内，其余派驻现场人员上下班交通（本项目服务地点距离大理市下关城区约25公里）由承包方自行解决。

（6）工器具配备清单

工器具配备清单

服务标准及要求

1.现场负责人服务标准及要求：

（1）现场负责人年龄不得超过60岁，具有高中及以上学历，具备物业服务等相关管理工作经验，能熟练操作计算机。

（2）全面主持投标方在发包方的现场日常管理工作（包含后勤工作、物业管理工作和接待工作等），定期组织召开月度工作例会、安全环保学习培训和业务技能培训等，对各班组日常工作进行监督管理。

（3）遵守发包方相关管理制度，参加发包方组织的相关会议。

（4）对本项目整体工作进行监督管理，协调落实好各班组以及发包方和中标方之间各项工作及要求。

2.保洁服务标准及要求：

（1） 大楼干净、整洁，无卫生死角；地面、桌椅光洁明亮，卫生间便槽无便垢、无异味、无堵塞。食堂地面、桌椅无油垢。大楼地面、天花板、内墙壁干净无尘、无污迹、无蜘蛛网；走道、门厅、楼梯处无垃圾停留；每天至少两次转运清空垃圾桶，垃圾桶周边无散落垃圾、无污水、无污渍、无异味，桶体干净；所有公共设施保持干净，无尘；做好公共设施的日常管理；大楼外围保持随时干净，无垃圾停留，设施摆放井然有序；

（2）公路、车道保持干净、整洁，无明显洒落的垃圾和明显污迹，绿化带无明显的垃圾和纸屑；

（3）窗帘半年洗一次；宿舍接待室床上用品三件套临时清洗；

（4）积极主动搬运物资、保持水道畅通；检修及事故抢修时积极配合工作，保持现场干净、整洁、有序；

（5）每日对二期主厂房2#楼梯（主厂房北侧），二期主厂房7米工程师站地面、值班室地面，二期3#楼梯（靠一期主厂房和二期主厂房连接栈桥处）、卫生间，22m通道（二期垃圾吊控制室区域），二期厂房电梯口通道，二期渗滤液综合楼楼梯、二楼楼道、控制室地面、卫生间进行清洁工作。

（6）在发包房库管员监督下每周对发包方物资库房的地面进行一次清洁工作。

（7）二期主厂房靠3#楼梯左侧的过渡间13.1m、17.6m可根据现场实际情况进行清洁工作。

3.食堂服务标准及要求：

（1）负责做好食品卫生安全和食堂规范作业；

（2）全面负责食堂有序、安全、顺利运作，保证职工每天按时就餐；

（3）做好食堂物资管理工作；

（4）妥善做好发包方人员在食堂应急用餐工作；

（5）严禁发生食品安全事故。

4.保安服务标准及要求：

（1）严格执行厂区24小时门卫管理，包括但不限于人员、车辆出入管理，要求必须对所有的进出厂区大门人员、材料、物品和车辆进行必要的询问、检查和登记；

（2）按时对厂区进行巡逻，对同一区域的前后两次巡查的时间间隔不得超过120分钟，巡查要到位，到达巡检点时进行签字确认；

（3）指挥和监督所有进入垃圾大厅的垃圾车拴好、系稳安全链条，监督所有进入垃圾大厅的垃圾车司机戴好安全帽；

（4）厂区秩序的维护，厂区内车辆停放和看护；

（5）厂区突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止厂内暴力事件，随时准备提供紧急救助；

（6）积极配合生活、办公物资搬运等辅助工作。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人须具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照的独立法人；投标人必须具有有效的营业执照且营业执照经营范围具备本次招标相关经营范围（必须包含但不限于物业服务）。

3.1.2 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E5%9C%A8%3Cu%3E%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.cqggzy.com/%EF%BC%89%3C/u%3E%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BB%A5%E5%8F%8A CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E5%AF%BC%E8%88%AA%E6%A0%8F%E2%80%9C%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E4%B8%AD%E2%80%9C%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E2%80%9D%E2%80%9CCA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2投标人可在2025年 9 月4 日 23 时59 分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%B8%8B%E6%96%B9%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8F%90%E9%97%AE%E2%80%9D%E6%A0%8F%E6%8F%90%E5%87%BA%E7%96%91%E9%97%AE%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

4.3招标人应在 2025年 9 月 5日23时 59分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%BE%84%E6%B8%85%E6%88%96%E4%BF%AE%E6%94%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 9 月 18日 9 时 30分（北京时间），投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统（https://***/CQTPBidder/memberLogin/%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%EF%BC%88%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

7. 联系方式

招 标 人：大理三峰再生能源发电有限公司

地址：大理市海东镇杨柳箐

联 系 人：赵老师

电话：0872-315970215877748624

平台服务单位：重庆联合产权交易所集团股份有限公司

地址：重庆市渝北区青枫北路6号1-6

联 系 人：熊老师

电话：023-63626034

技术支持：023 -63153651

招标公告.pdf

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