合江县尧坝镇国有资产拍卖公告

我公司接受委托于2025年8月20日上午10:00在泸州市合江县荔城大道198 号七楼合江县公共资源交易中心开标室公开拍卖以下国有资产：

一、拍卖标的概况

（一）基本情况

该房产名称为合江县尧坝镇尧坝社区古街138号附1号-1等3处资产（不动产单元号510522105001GB00679F00020001等3个），权利人为合江县尧坝镇人民政府；权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质为划拨/市场化商品房；用途为城镇住宅用地/住宅；宗地面积209.8平方米，分摊土地使用权面积135.24平方米；房屋建筑面积292.67平方米，专有建筑（住宅）面积292.67平方米；房屋结构为其它结构；房屋总层数为3层。具体权证信息以不动产登记簿记载为准。

该资产权属清楚无争议，目前处于租赁状态，按照租赁合同约定可随时收回该资产。以上资产采取整体拍卖的方式，整体拍卖参考价为47.73万元。

（二）特别说明

1.本次拍卖标的只包含《不动产权证书》中的不动产权利内容，该资产房屋内的家具、空调、电视、电器、水电气、装饰、装修、书画、摆件等物品及设施设备不属于本次拍卖范围；

2.该资产位于尧坝社区古街道侧边，属于“房中房”，四周与其它建筑共墙或者邻墙，没有对外进出通道；在拍卖成交后，委托人无法向买受人提供进出通道，不承担提供进出通道责任，买受人自行解决进出通道问题。拍卖成交后，买受人不得以通道问题主张任何权利或要求补偿。

二、拍卖说明事项

（一）本次拍卖按照《不动产权证书》中的不动产权利现状进行拍卖和进行移交；

（二）在买受人支付成交拍卖价款后，委托人仅向买受人提供非税收入票据；

（三）在办理不动产权过户手续时，需要缴纳的税费及附加严格按照国家法律、法规和相关政策执行，由卖方和买方分别按规定按实承担并负责支付；

（四）在办理不动产权过户手续时，需要缴纳的土地出让金及附加，由买受人全部承担并负责支付；

（五）拍卖成交后，由买受人向拍卖人定额支付拍卖服务佣金11000元（拍卖佣金支付账号与竞买保证金账户相同）。

（六）从委托人收到全额成交拍卖价款次日开始，买受人开始享有该资产收益权，房屋租金由买受人享有和收取；之前的房屋租金由委托人负责向承租人收取；

（七）在同等条件下，承租人享有优先购买权（注：承租人需提供优先购买权证明文件）。

（八）在拍卖成交后，由委托人配合协助买受人办理完成产权过户登记手续，拍卖人不介入。

三、竞买保证金

本次拍卖的竞买保证金由拍卖人负责收、转和退，竞买保证金额为10万元，大写壹拾万元整。意向竞买人将竞买保证金交到拍卖人的以下银行帐户：

户名：泸州市佳诚拍卖有限公司；

账号：130660604747；

开户行：中国银行泸州城北支行。

四、标的展示时间及地点

从公告之日起，所拍卖标的在房产所在地面向社会公开展示，在公告期内请有意向的竞买人自行前往我公司咨询和了解拍卖标的详细情况。

五、报名时间及地点

（一）报名时间。从发布本公告之日起，到 2025年8月19日 16:00截止，请意向竞买人持有效身份证明和竞买保证金交款凭证到拍卖公司报名，办理相关竞买手续，逾期不再受理（注明：竞买保证金在报名截止时间内交到本公司帐户，竞买人才有资格报名）。

（二）报名地点：四川省泸州市龙马潭区南光路418号。

六、竞买人资格要求和提供证件

（一）资格要求。除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可竞买。

（二）提供证件。

1.自然人报名：需提供竞买保证金转款凭证、报名人身份证原件和复印件。

2.企业报名：需提供竞买保证金转款凭证，企业营业执照复印件、法定代表人身份证原件或复印件；如企业法定代表人不能到场报名的，还需提供法定代表人授权委托书原件、受托人身份证原件和复印件，全部报名资料需加盖企业公章。

七、其他事宜

（一）该拍卖标的的详细资料、文件、介绍、咨询等，在拍卖公告期内请意向竞买人到本公司了解和查看。

（二）拍卖公司地址：四川省泸州市龙马潭区南光路418号。

（三）联系电话：13882713986、18008217650。

泸州市佳诚拍卖有限公司

2025年7月31日