江西慧德招标代理有限公司关于江西省瑞金市民政局瑞金市养老服务中心提升改造项目（项目编号：JXHD2025-RJ-J003）的竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号:JXHD2025-RJ-J003

项目名称：瑞金市养老服务中心提升改造

采购方式：竞争性谈判

预算金额：1010701.45元

最高限价：903569.77元

采购需求：

本项目不接受联合体投标：开启结束后，谈判小组所有成员集中，与各响应供应商就技术参数、售后服务等分别进行谈判，谈判小组在谈判结束后，要求符合条件的所有参加谈判的响应供应商在规定的时间内提出二次报价（最终报价）。二次报价（最终报价）在没有修正参数的前提下，二次报价（最终报价）不得高于第一次报价；在修正参数的前提下，二次报价（最终报价）可高于一次报价。谈判顺序按递交响应文件的先后排序。注：以上内容均通过不见面开评标系统进行操作。

合同履行期限：成交通知书发出后15日内签订合同，签订合同后开始进场施工，工期为4个月。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1.6.法律、行政法规规定的其他条件

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

￡ 本项目不专门面向中小企业采购。

R 本项目专门面向中小企业采购。工程由中小企业承建，即工程施工单位须在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

￡ 本项目预留部分采购预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，工程由中小企业承建。预留份额通过以下第     种措施进行：

（1）以联合体形式，联合协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例；

（2）以合同分包形式，分包意向协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例。

组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。

3.本项目的特定资格要求：

3.1具有建筑工程总承包三级及以上资质；

3.2具有有效的安全生产许可证；

3.3外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。

4.其他法律法规要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

三、获取采购文件

地点：江西省公共资源交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%92%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A0.00%E5%85%83%EF%BC%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%94%B6%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B7%A5%E6%9C%AC%E8%B4%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%90%91%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E5%9C%A82025%E5%B9%B412%E6%9C%8830%E6%97%A508.30%E8%87%B32026%E5%B9%B41%E6%9C%884%E6%97%A517:30%E5%9C%A8%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://ggzy.jiangxi.gov.cn/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%92%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%BF%85%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E5%9C%A8%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%AE%8C%E6%88%90%E2%80%9C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%8F%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%EF%BC%8C%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%93%8D%E5%BA%94%E3%80%81%E5%BA%9F%E6%A0%87%E6%88%96%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%88%90%E4%BA%A4%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%8D%E8%83%BD%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%9A%84%E4%B8%8D%E8%89%AF%E5%90%8E%E6%9E%9C%E7%94%B1%E5%93%8D%E5%BA%94%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/h2%3E%3Cp%3E%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%885%E6%97%A510%E7%82%B930%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%885%E6%97%A510%E7%82%B930%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E8%B5%A3%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E4%BA%94%E3%80%81%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%3C/h2%3E%3Cp%3E%E8%87%AA%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B73%E4%B8%AA%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A1%A5%E5%85%85%E4%BA%8B%E5%AE%9C

1、响应保证金：本项目不收取响应保证金。

2、履约保证金：本项目不收取履约保证金。

3、不见面开标要求

1）开标地点：依据瑞财字【2021】56号文件要求，本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标人不需要到开标现场出席开标会，各投标人可通过登陆“江西省不见面开标”系统进行线上操作。各投标人应自行确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好且匹配系统要求，投标人应自行学习并熟练掌握相关不见面操作流程，因电脑系统环境不支持、签到超时、操作不当等投标人自身因素，导致无法参与投标、无法解密等一切不良后果由投标人自行承担。投标人自行登录“赣州市行政审批局”网站下载操作手册及培训视频进行学习（网址：http://***/gzsxzsp/c114419/common_list.shtml%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E2%80%9C%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E2%80%9D%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%BC%80%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E9%9C%80%E8%A6%81%E5%88%B0%E5%9C%BA%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%EF%BC%8C%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E7%8E%AF%E8%8A%82%EF%BC%88%E5%8C%85%E6%8B%AC%E4%BD%86%E4%B8%8D%E9%99%90%E4%BA%8E%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E7%AD%BE%E5%88%B0%E3%80%81%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E3%80%81%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E8%A7%A3%E9%94%81%E3%80%81%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E4%BF%9D%E5%87%BD%E3%80%81%E5%9B%9E%E9%81%BF%E6%83%85%E5%BD%A2%E7%9A%84%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E7%AD%89%EF%BC%89%E5%85%A8%E9%83%A8%E8%BD%AC%E4%B8%BA%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3%EF%BC%89%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%9A%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E5%9C%A82026%E5%B9%B41%E6%9C%885%E6%97%A509%E6%97%B630%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E4%B9%8B%E5%89%8D%E7%99%BB%E9%99%86%E2%80%9C%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E2%80%9D%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E6%8C%89%E6%97%B6%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E7%AD%BE%E5%88%B0%E8%A7%86%E4%B8%BA%E8%87%AA%E5%8A%A8%E6%94%BE%E5%BC%83%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4%EF%BC%89%E8%AF%84%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%98%AF%E5%90%A6%E9%87%87%E7%94%A8%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%82%E5%9C%B0%E8%AF%84%E6%A0%87%EF%BC%9A%EF%BF%A1 是    R 否

4、招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见竞争性谈判文件。

5、政府采购政策：本项目采购将落实小微企业、监狱企业、节能环保、残疾人福利性单位、政采贷等政府采购政策，具体规定详见竞争性谈判文件。

6、特别提醒：

（1）本项目采用电子化开、评标模式，供应商须在响应截止时间前制作并上传电子响应文件，并在规定时间内解密电子响应文件。（如因供应商自身原因导致开标时无法解密电子响应文件，按无效响应处理）。

（2）本项目进行谈判时，二次报价时间不得超过谈判小组规定报价时间（30分钟），当系统显示“结束报价”，则无法进行再次报价，未二次报价的单位，后果自行负责；如单位被废标，则单位也将无法进行报价，不计入排名中。

（3）供应商如遇到江西省公共资源交易网操作或响应文件制作软件问题可拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话400-998-0000。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购单位:瑞金市民政局

电话：18779707991

联系人：杨先生

地址：瑞金市桦林北路民生保障大楼

2.采购代理机构信息

江西慧德招标代理有限公司

地址：瑞金市象湖镇体育馆绵水北路22号（勇斌汽修楼上）

电话：19970863002

3.项目联系方式

项目联系人：钟先生

电话：18070576525     邮箱：jxhd188@126.com